Subjetividad jurídica:
1. Tres grandes principios del derecho de propiedad
1. Principio jurídico de los derechos de propiedad.
Principio jurídico de la propiedad. derechos de propiedad, también conocido como derecho de propiedad El determinismo significa que los derechos de propiedad solo pueden establecerse de acuerdo con la ley, y a las partes se les prohíbe crear libremente derechos de propiedad, ni se les permite cambiar el tipo, contenido, efectividad y método de publicidad de los derechos de propiedad. . Incluyendo el tipo jurídico de los derechos de propiedad, el contenido jurídico, el efecto jurídico y el método jurídico de publicidad.
2. Principios de publicidad y confianza pública
Publicidad significa que el establecimiento y transferencia de derechos de propiedad debe ser abierto y transparente. El principio de publicidad requiere que los hechos del establecimiento y transferencia de derechos de propiedad se divulguen al público de cierta manera, para que otros puedan conocer el estado de los cambios en los derechos de propiedad, a fin de proteger los intereses de terceros y mantener la seguridad y el orden de las transacciones. El principio de confianza pública significa que una vez que se publicita la adquisición y el cambio de derechos de propiedad, las partes tienen motivos para tener una confianza razonable y creen que los titulares de derechos y el estado de los derechos mostrados a través del método de publicidad son correctos.
3. El principio de una cosa, un derecho
Una cosa se refiere a una cosa completa e independiente y no a una determinada parte de ella. Un derecho significa que sólo un derecho puede ser. establecido en esta cosa. Una propiedad significa que una cosa no puede tener dos propietarios.
2. ¿Qué son las disputas por derechos de propiedad?
1. Disputas relacionadas con la propiedad
(1) Propiedad estatal
Propiedad estatal Incluye las ocho categorías siguientes: terrenos urbanos, terrenos rurales y urbanos suburbanos de propiedad del Estado según la ley; depósitos minerales, corrientes de agua y áreas marítimas; activos de defensa nacional; bosques, montañas, pastizales y tierras baldías; y marismas propiedad del estado según la ley y otros recursos naturales que son propiedad del estado según la ley; reliquias culturales que son propiedad del estado según la ley; infraestructura como ferrocarriles, carreteras, energía; instalaciones, instalaciones de telecomunicaciones y oleoductos y gasoductos que sean propiedad del Estado según la ley.
(2) Propiedad de la vivienda
La propiedad de los edificios, estructuras e instalaciones auxiliares construidas por el titular del derecho de uso del suelo para la construcción pertenece al titular del derecho de uso del suelo para la construcción, pero existe prueba en contrario que demuestre lo contrario, salvo aquellos que tengan derecho de uso de terrenos edificables.
2. Controversias sobre derechos de usufructo
Los llamados derechos de usufructo se refieren a determinados derechos que disfruta el usufructuario sobre bienes muebles o inmuebles de propiedad ajena. Los derechos de usufructo son incompletos y sólo incluyen ciertos derechos de posesión, uso y beneficio, pero ningún derecho de disposición.
(1) Derechos de gestión contratados de tierras rurales
La duración de los derechos de gestión contratados: tierras cultivadas, 30 años; pastizales, de 30 a 50 años; tierras forestales, de 30 a 70 años. Entre ellos, para los árboles forestales especiales, el período del contrato puede ampliarse con la aprobación del departamento forestal del Consejo de Estado.
(2) Derechos de uso de suelo para construcción
El establecimiento de derechos de uso de suelo para construcción puede realizarse mediante transferencia o asignación.
(3) Servidumbre
La servidumbre se refiere al derecho del titular de la servidumbre a utilizar tierras y otros bienes inmuebles de otras personas de acuerdo con el contrato para mejorar los beneficios de sus propios bienes inmuebles. derechos. Los bienes inmuebles ajenos (es decir, el deudor) son terrenos de servidumbre, mientras que los bienes inmuebles propios del propietario de la servidumbre son terrenos de servidumbre.
3. Controversias relacionadas con garantías reales
Las garantías reales se refieren a la situación en la que el titular de la garantía real realiza las garantías reales cuando el deudor no paga las deudas vencidas u otras circunstancias acordadas por se producen las partes, el derecho a recibir prioridad en el pago de los bienes garantizados conforme a la ley. Salvo que la ley disponga lo contrario.
Los derechos de garantía incluyen derechos hipotecarios, derechos de prenda y gravámenes.
(1) Derecho hipotecario
Derecho hipotecario significa que para garantizar el cumplimiento de una deuda, el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble. al acreedor si el deudor no cumple cuando las deudas vencen o se produce la situación convenida por las partes para realizar los derechos hipotecarios, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble.
(2) Derecho de prenda
Derecho de prenda significa que para garantizar el cumplimiento de una deuda, el deudor o un tercero pignora sus bienes muebles o derechos reales previstos en el Código Civil a Si el acreedor toma posesión y el deudor no paga las deudas vencidas o se dan las circunstancias convenidas por las partes para realizar la prenda, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago de los bienes pignorados.
(3) Gravamen
Gravamen significa que si el deudor no paga las deudas vencidas, el acreedor puede gravar los bienes muebles del deudor que han sido ocupados legalmente y tienen derecho a recibir prioridad. pago de los bienes muebles.
3. Disposiciones legales sobre derechos de propiedad
Código Civil
Artículo 207: El principio de igual protección de los derechos de propiedad del Estado, colectiva y privada. Los derechos y derechos de propiedad de otros titulares de derechos están igualmente protegidos por la ley y no serán infringidos por ninguna organización o individuo.
Artículo 208 Principio de Publicidad del Derecho de Propiedad El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos de propiedad inmueble se registrarán de conformidad con las disposiciones legales. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se realizará conforme a las disposiciones legales.
Según las disposiciones legales, se puede saber que existen tres principios básicos del derecho de propiedad, uno es el principio de confianza pública de los derechos de propiedad, y los otros dos son el principio legal de los derechos de propiedad, el. principio de una propiedad, un derecho, etc. Objetividad jurídica:
Artículo 207 de la "República Popular China y Código Civil". Los derechos de propiedad del Estado, colectivos, particulares y los derechos de propiedad de otros obligantes están igualmente protegidos por la ley, y cualquier organización. o individuo No hay infracción. Artículo 208 de la "República Popular China y Código Civil" El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad inmueble se registrarán de conformidad con las disposiciones legales. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se realizará conforme a las disposiciones legales. Artículo 209 de la "República Popular China y Código Civil" El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos de propiedad inmueble surtirán efecto después de ser registrados de conformidad con la ley sin registro, no surtirán efecto, salvo que se indique lo contrario; previsto por la ley. No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al Estado según la ley.