Condiciones y requisitos para los préstamos del fondo de previsión de Shenzhen La proporción de los fondos de previsión pagados por las unidades de Shenzhen para los empleados y los empleados individuales no será inferior al 5% de la base de depósito. y no podrá ser superior a la base del depósito. Condiciones y requisitos para préstamos del fondo de previsión de Shenzhen.
Condiciones y requisitos del préstamo del fondo de previsión de Shenzhen 1 Condiciones básicas para la solicitud de préstamo del fondo de previsión de vivienda:
Los empleados que soliciten préstamos del fondo de previsión de vivienda deben cumplir las siguientes condiciones:
(1) Vivienda El fondo de previsión debe pagarse en su totalidad y a tiempo de forma continua durante el número prescrito de años antes del mes de solicitud del préstamo;
(2) El pago inicial para la compra de una vivienda (construcción ) no deberá ser inferior a la proporción prescrita;
(3) Según sea necesario Proporcionar garantías de préstamos;
(4) Tener ingresos económicos estables y capacidad de pago de préstamos, y tener buen crédito personal estatus;
(5) Los empleados y sus cónyuges no han solicitado préstamos del fondo de previsión para la vivienda o ya lo han hecho. Todos los préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben estar liquidados;
(6) Otras condiciones aprobadas por el comité de gestión del fondo de previsión.
¿En qué circunstancias puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda y hayan comprado, construido, renovado o reformado sus propias casas independientes y hayan cumplido los requisitos pertinentes pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda.
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda deberían centrarse en ayudar a los empleados a comprar viviendas asequibles, viviendas comerciales asequibles y el primer conjunto de viviendas comerciales ordinarias. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con el "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda" y las "Medidas provisionales de gestión del fondo de previsión para la vivienda del municipio de Shenzhen" y cumplir otras condiciones de solicitud de préstamo.
Condiciones y requisitos del préstamo del fondo de previsión de Shenzhen 2 1. ¿Es innecesario pagar el fondo de previsión de vivienda si el salario es bajo?
Respuesta: El pago del fondo de previsión de vivienda es obligatorio. Si los empleados reciben salarios de acuerdo con el estándar de salario mínimo local, la unidad deberá pagar fondos de previsión de vivienda para los empleados de acuerdo con las regulaciones, y los fondos de previsión de vivienda pagados por empleados individuales pueden estar exentos del pago.
Análisis editorial: si el salario del empleado es el estándar mínimo para ese año (1.320 yuanes en 2011), el empleado puede estar exento de pagar la parte personal del fondo de previsión, pero la empresa aún debe pagar una parte según normativa.
2. ¿Puedo pagar el fondo de previsión de vivienda en la sucursal bancaria más cercana?
Respuesta: El personal especializado de la unidad puede elegir la sucursal bancaria más cercana con un mostrador de fondos de previsión para gestionar los negocios del fondo de previsión y realizar depósitos.
Análisis editorial En la actualidad, el primer grupo de bancos piloto para la recaudación de fondos de previsión incluye: Bank of China, China Construction Bank y China Merchants Bank, un total de 45 bancos.
45 bancos: el primer lote de establecimientos de operaciones de prueba de fondos de previsión para viviendas del Banco de China, establecimientos de operaciones de prueba de fondos de previsión para viviendas de China Merchants Bank y establecimientos de operaciones de prueba de fondos de previsión de viviendas de China Construction Bank.
3. ¿Cómo determinar la base salarial? ¿Cuánto pagas cada mes?
Respuesta: Según el artículo 16 de las "Medidas provisionales de gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Shenzhen", la base de depósito del fondo de previsión de vivienda es el salario mensual promedio de los empleados del año anterior. Los nuevos empleados comenzarán a pagar el fondo de previsión de vivienda a partir del segundo mes en que comiencen a trabajar, y la base de pago del fondo de previsión de vivienda es el salario del empleado de ese mes. Los empleados recién transferidos pagarán el fondo de previsión de vivienda a partir de la fecha en que la unidad transferida paga los salarios, y la base de pago del fondo de previsión de vivienda será el salario mensual del empleado.
El artículo 19 de las "Medidas provisionales de gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Shenzhen" estipula que el importe del pago mensual del Fondo de Previsión de Vivienda pagado por los empleados individuales es la base de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de los empleados multiplicada por el índice de pago. El monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad a los empleados es la base de pago del fondo de previsión de vivienda de los empleados multiplicada por el índice de pago. Las contribuciones mensuales al fondo de previsión de vivienda pagadas por la unidad para los empleados y los empleados individuales deben ser consistentes.
El análisis editorial muestra que el fondo de previsión corre a cargo de unidades e individuos, y el ratio de pago es el mismo. * * *El ratio de pago calculado está entre el 10% y el 40%.
4. ¿Se pueden utilizar los fondos de previsión para enfermedades graves?
Respuesta: Actualmente, en caso de enfermedad grave en Shenzhen, el fondo de previsión para vivienda no se puede retirar temporalmente.
Análisis editorial: El fondo de previsión para vivienda de Shenzhen lo pagan tanto la unidad como los empleados, y el fondo de previsión pertenece a los propios empleados. El fondo de previsión para la vivienda es un fondo de ahorro para la vivienda a largo plazo diseñado específicamente para ayudar a los empleados a resolver sus propios problemas de vivienda. Los fondos están destinados a un uso especial y deben utilizarse de conformidad con la ley y no deben ser malversados sin autorización.
5. ¿Pueden los residentes de Shenzhen utilizar los fondos de previsión para comprar casas en otros lugares?
Respuesta: Las políticas y procedimientos específicos para salir del consumo de vivienda se pondrán en marcha en el primer semestre del próximo año. No dude en prestar atención a nuestro sitio web o llamar a nuestra línea directa 8636699 para realizar consultas.
6. ¿Por qué nuestros autónomos no pueden pagar el fondo de previsión y disfrutar de beneficios?
Respuesta: De acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y las "Medidas Provisionales de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Shenzhen", el fondo de previsión para vivienda lo pagan la unidad y sus empleados. Los trabajadores por cuenta propia no pertenecen a los sujetos de pago del fondo de previsión de vivienda y no pueden contribuir al fondo de previsión.
Análisis editorial El artículo 3 de las "Medidas provisionales" estipula claramente que el fondo de previsión de vivienda se refiere al monto pagado por agencias estatales, instituciones, empresas, unidades privadas no empresariales y grupos sociales (denominados colectivamente unidades) y sus empleados registrados y no registrados. Este reglamento aclara que los principales sujetos de los depósitos del fondo de previsión de vivienda son: los empleados actuales. No se incluyen empresarios individuales, desempleados, jubilados, jubilados y autónomos.
Condiciones y requisitos para el índice de depósitos 3 de préstamos del fondo de previsión de Shenzhen
5%-12%
El índice de depósitos del fondo de previsión pagado por las unidades de Shenzhen para empleados e individuos empleados No será inferior al 5% de la base de depósitos ni superior al 12% de la base de depósitos.
A partir de julio, las unidades pueden ajustar el ratio de pago del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con sus condiciones reales.
Base de depósito
A partir del 1 de julio de 20265438, cada unidad de pago del fondo de previsión para vivienda (en adelante, la unidad) ajustará e implementará la base de pago ajustada del fondo de previsión para vivienda, que es 2020 Salario promedio mensual de los empleados.
La base de depósito ajustada no excederá 3 veces el salario mensual promedio de los empleados de la ciudad en 2020 anunciado por el departamento de estadísticas de la ciudad, es decir, no excederá los 34.860 yuanes (el salario mensual promedio de los empleados de la ciudad). empleados en 2020 es 11.620 yuanes × 3 veces).
Si el salario mensual promedio de los empleados (el salario mensual promedio bajo el sistema de salario anual) no excede el límite anterior, se utilizará el salario promedio mensual real como base de depósito si excede lo anterior; límite, el límite se utilizará como base de depósito. La base de depósito ajustada no será inferior a 2.200 yuanes.
Monto del depósito y tasa de interés
Monto del depósito:
Monto del depósito = base salarial mensual × ratio de pago
Tasa de interés del depósito:
Basado en la tasa de interés de referencia para depósitos a plazo a un año.
Procedimientos de depósito
Registro de depósito de unidad
Las unidades recién establecidas deben acudir al establecimiento comercial del fondo de previsión para vivienda para registrarse para los depósitos del fondo de previsión para vivienda dentro de los 30 días siguientes a la fecha de fecha de establecimiento Registro con una persona dedicada.
Materiales de transporte:
1. Formulario de solicitud de registro de depósito de unidad del fondo de previsión de vivienda de Shenzhen y formulario de solicitud de registro de agente especial.
2. Acuerdo comercial en línea del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen por duplicado.
3. Acuerdo de cobro encomendado del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen por duplicado.
4. Las siguientes unidades deberán presentar un original y una copia de los materiales correspondientes según las siguientes categorías, y las copias deberán estar selladas con el sello oficial de la unidad:
(1) Agencias estatales: Aprobación del documento de establecimiento de unidad.
(2) Instituciones públicas: Copia del “Certificado de Persona Jurídica de Institución Pública” expedido por la autoridad de gestión del establecimiento.
(3) Unidad privada no empresarial: Certificado de registro de unidad privada no empresarial emitido por el departamento de asuntos civiles.
(4) Grupos sociales: Certificado de registro de persona jurídica de grupo social emitido por el departamento de asuntos civiles.
(5) Otros: documentos justificativos válidos.
5. Copia del documento de identidad del representante legal (o responsable) deberá estar sellado con el sello oficial de la unidad.
6. Original y copia del DNI del agente especial.
Proceso de tramitación:
Método 1: Declaración y contraliquidación online.
1. La unidad designada cuasi-especialista
2. Establecer el registro en la sala de servicios en línea: registrar depósitos y solicitar citas.
3. Según el tiempo acordado, lleve los materiales de solicitud requeridos a la sucursal del banco del fondo de previsión de vivienda para su procesamiento.
4. Capacitación y examen en línea en la sala de servicios en línea
5 Obtener certificado digital (clave)
Método 2: Contraliquidación
<. p >1. Colegio asociado designado por la unidad2. Diríjase a la sucursal del banco del fondo de previsión de vivienda con los materiales de solicitud requeridos.
3. Capacitación y examen en línea en la sala de servicios en línea
4 Obtener certificado digital (clave)
Tiempo de procesamiento: 3 días hábiles
.Cuenta personal
Después del registro del depósito, la unidad deberá seguir los procedimientos para establecer una cuenta de fondo de previsión de vivienda para sus empleados. Cada empleado sólo puede abrir una cuenta del fondo de previsión de vivienda.
Una vez establecida la cuenta personal y verificada en línea la información de identidad del empleado, la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal entra en vigencia y la tarjeta comercial de marca compartida se inicia automáticamente.
Materiales de transporte:
1. Una copia de la "Lista de verificación de solicitud de cuenta personal del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen".
2. DNI original del agente especial.
Proceso de procesamiento:
Método 1: Liquidación en línea
1. El solicitante inicia sesión en la sala de servicios en línea: módulo de configuración de cuenta personal.
2. Complete la información y la revisión del sistema
Método 2: Liquidación sin receta
Los solicitantes deben llevar los materiales de solicitud requeridos al proveedor de vivienda. sucursal bancaria del fondo para su procesamiento.
Modo 3: Declaración y contraliquidación online.
1. El solicitante inicia sesión en la sala de servicios en línea: crea una cuenta personal y solicita una cita.
2. Según la hora de la cita, lleve los materiales de solicitud requeridos a la sucursal del banco del fondo de previsión de vivienda para su procesamiento.
Tiempo de tramitación: tres días laborables