La diferencia entre los certificados de bienes raíces de la ciudad de Puyang y el condado de Puyang radica en las diferentes regiones. La ciudad de Puyang es una ciudad a nivel de prefectura, mientras que el condado de Puyang está a nivel de condado y pertenece a la ciudad de Puyang. El certificado de propiedad inmobiliaria es la prueba de los derechos de propiedad de la casa. Los certificados de propiedad inmobiliaria en diferentes regiones son principalmente diferentes en diferentes regiones y no hay comparación específica en otras.
El papel del certificado inmobiliario
1. Proteger los derechos e intereses legítimos del propietario de la vivienda. Los derechos e intereses legales del dueño de una casa se refieren a los derechos que tiene el dueño de poseer, usar, aprovechar y disponer de su propiedad de conformidad con la ley. Este derecho sólo entra en vigor oficialmente después de que el obligante registra sus derechos de propiedad ante la autoridad administrativa de bienes raíces del gobierno y recibe un certificado de propiedad, y está protegido por la ley nacional.
2. Mantener el orden del mercado inmobiliario. La esencia de las transacciones inmobiliarias es la transferencia valiosa de derechos de propiedad inmobiliaria. El comportamiento del mercado de bienes raíces se basa en derechos de propiedad claros, ya sea la venta, permuta, arrendamiento e hipoteca de bienes inmuebles, o la reorganización de activos y la promoción de inversiones causada por el desarrollo económico moderno, relaciones de derechos de propiedad claras y garantía legal por título. certificado.
3. Proporcionar información básica para la gestión de la construcción urbanística y la administración judicial. La gestión de la propiedad de bienes inmuebles es la base y el núcleo de la administración de bienes raíces. La información de registro precisa y completa es información importante para la gestión de bienes raíces, el cultivo del mercado inmobiliario y la construcción y gestión urbana. Actualmente, la reforma del sistema de vivienda, la renovación de la ciudad antigua, y la demolición de viviendas, así como las actividades jurídicas civiles como la división de propiedades, la herencia, la donación y la mediación en disputas de propiedad, todo ello se basa en un completo sistema de registro y certificación de derechos de propiedad, así como en los archivos inmobiliarios resultantes y otros registros de propiedad. materiales como base.
Condiciones para que los extranjeros compren casas en Puyang
Los extranjeros pueden solicitar viviendas comerciales independientes en Puyang, pero deben cumplir las siguientes condiciones:
1. Familias empadronadas no locales que reúnan las condiciones para adquirir una casa y no tengan casa a su nombre. Debe tener un permiso de residencia temporal válido y pagar la seguridad social o impuestos personales en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive). Puede comprar una casa comercial independiente en Puyang.
2. Los solteros de otros lugares deben tener al menos 25 años para solicitar una vivienda comercial independiente en Puyang.
Los extranjeros que soliciten una vivienda comercial independiente en Puyang deben proporcionar los siguientes materiales:
1. Los hogares registrados no locales deben presentar los certificados de identidad y los certificados de matrimonio originales. solicitante y miembros de la familia y copias, permisos de residencia temporal válidos y los nombres y la información de la tarjeta de identificación de los miembros de la familia que han pagado el impuesto sobre la renta personal o el seguro social localmente para referencia futura.
2. Los extranjeros deben presentar un pasaporte válido y una certificación notarial de la traducción al chino.
3. Las familias de Hong Kong, Macao y Taiwán deben presentar el certificado de residencia y el certificado de matrimonio del solicitante en Hong Kong, Macao y Taiwán, así como los documentos de identidad, los libros de registro del hogar y los certificados de matrimonio de otra familia. miembros.