Las paredes exteriores de los barrios residenciales no son partes exclusivas y los residentes individuales no tienen derechos de propiedad sobre las paredes exteriores que están estrechamente conectadas con sus partes exclusivas. Los muros exteriores de las comunidades residenciales pertenecen a todos los propietarios de la comunidad. Los propietarios de complejos residenciales tienen derecho a un uso razonable de las paredes exteriores estrechamente relacionadas con sus partes exclusivas. Este derecho es una extensión razonable del ejercicio de los derechos exclusivos del propietario.
Hay dos estándares para el uso legítimo:
El primero es sin fines de lucro; el segundo es hacer un mejor uso de las piezas patentadas y aumentar el uso patentado. Proporciona cierta comodidad y aumenta. la seguridad de la parte exclusiva sin perjudicar los intereses comunes de otros propietarios de la comunidad.
Los propietarios deben hacer un uso razonable de los muros exteriores estrechamente conectados y deben cumplir con las normas de gestión municipal. Al mismo tiempo, deben manejar correctamente las relaciones adyacentes y no deben infringir los derechos e intereses de los propietarios adyacentes. . Por supuesto, para las villas unifamiliares de la comunidad, las paredes exteriores pertenecen al propietario de la villa unifamiliar.
¿Qué es el “derecho de propiedad”?
En pocas palabras, es el derecho a las cosas. Las cosas aquí se refieren principalmente a bienes inmuebles y muebles. Bienes raíces se refiere a objetos inmuebles, incluidos terrenos, bosques, pastizales, depósitos minerales, ríos y terrenos adjuntos. El concepto de bienes raíces, si se define, es tierra y adjuntos de tierra. La tierra aquí es un gran concepto. La tierra, los bosques y los depósitos minerales que mencioné anteriormente están enterrados bajo tierra. Los anexos de terrenos incluyen, por ejemplo, viviendas de residentes, escuelas, hospitales, edificios industriales, instalaciones deportivas, parques, etc. Este apego a la tierra habla de cosas que son inseparables de la tierra y construidas sobre la tierra. Por lo tanto, las casas, edificios, mausoleos, etc. son todos accesorios de la tierra. El concepto de bienes muebles se refiere a cosas distintas a los bienes inmuebles, como maquinaria y equipo, vehículos, artículos de primera necesidad, etc. Para definir los bienes muebles, primero debemos aclarar qué son los bienes inmuebles y qué pertenecen a los bienes inmuebles. En pocas palabras, son la tierra y los bienes inmuebles. Dejemos claro que, aparte de los bienes inmuebles, todo lo que podemos ver son bienes muebles.
Entonces, desde la perspectiva del alcance de ajuste de la Ley de Propiedad, especialmente el concepto de propiedad, su contenido es muy rico y se puede decir que lo abarca todo. La formulación de la Ley de Derechos de Propiedad es altamente política, orientada a políticas y profesional. Al hablar de su naturaleza política, quiero mencionar que la Ley de Propiedad no sólo está relacionada con el sistema económico básico de nuestro país, sino también con el sano funcionamiento de la economía de mercado socialista. ¿Por qué? Ya sea el desarrollo del sistema económico básico del país o la economía de mercado socialista, tiene una gran relación con los bienes inmuebles y muebles que acabo de mencionar. En particular, la producción y el funcionamiento de las empresas, la vida cotidiana de la gente común y las necesidades básicas de la vida están sujetos a ajustes por nuestra Ley de Propiedad y están inextricablemente vinculados a los derechos de propiedad establecidos en la Ley de Propiedad y a la propiedad en el Relación de Derecho de Propiedad.
Base legal:
"República Popular China y Código Civil"
Artículo 274 Las carreteras dentro de las zonas de construcción pertenecen al propietario* **Sí, excepto los que pertenecen a la vía pública urbana. El espacio verde dentro del área de edificación pertenece al propietario, excepto el espacio verde público urbano o el espacio verde que sea expresamente propiedad de un particular. Otros lugares públicos, instalaciones públicas y edificios de servicios inmobiliarios dentro de la zona de construcción pertenecen al propietario.