1. Las políticas de vivienda de Shenzhen son las siguientes:
(1) Los hogares de Shenzhen y los adultos solteros deben haberse establecido en la ciudad durante tres años y poder realizar pagos continuos en la ciudad. antes de la fecha de compra se puede utilizar prueba de impuesto sobre la renta personal o seguro social durante 36 meses o más para comprar una vivienda comercial;
(2) Si una pareja se divorcia, si cualquiera de las partes compra una vivienda comercial dentro de su territorio. 3 años a partir de la fecha del divorcio, la casa propiedad de El número se calcula en función del número total de miembros de la familia antes del divorcio;
(3) Familias muy arraigadas o solteros adultos que han vivido en el hogar por menos de 3 años cumple con otras condiciones para la compra de vivienda y puede proporcionar el impuesto sobre la renta personal pagado en esta ciudad antes de la fecha de compra o prueba de seguro social por 5 años o más, y la compra de vivienda comercial se limita a 1 juego.
2. Base jurídica: Artículo 35 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.
El Estado implementa un sistema de declaración de precios de transacciones inmobiliarias.
Cuando un propietario de bienes raíces transfiera bienes inmuebles, deberá declarar verazmente el precio de la transacción al departamento designado por el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado, y no ocultará ni hará declaraciones falsas.
Artículo 36
Al enajenar o hipotecar bienes inmuebles, los interesados deberán tramitar el registro de propiedad de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo 5 de esta Ley.
Artículo 62
Al hipotecar bienes inmuebles, el registro de la hipoteca se llevará a cabo en el departamento designado por el gobierno popular local en el nivel del condado o por encima de él.
Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con lo dispuesto en este capítulo.
2. ¿Qué materiales se necesitan para comprar una casa en Shenzhen?
Se requieren los siguientes materiales para comprar una casa en Shenzhen:
1. El comprador de la vivienda debe tener un certificado de pago del impuesto sobre la renta personal en Shenzhen de más de cinco años consecutivos, o un certificado de pago del impuesto sobre la renta personal en Shenzhen de más de cinco años consecutivos. certificado de seguro social en Shenzhen durante más de cinco años consecutivos;
2. El comprador no tiene otras propiedades en Shenzhen y está comprando una casa por primera vez. Si el comprador está casado, ninguno de los cónyuges debe poseer bienes inmuebles en Shenzhen para poder comprar una casa en Shenzhen.
3 El comprador puede presentar los documentos de identificación pertinentes, como documento de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio, etcétera.
4. Para comprar una casa en Shenzhen, debe tener un permiso de residencia temporal legal y válido.
5. fuera de Shenzhen y cumple con las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Shenzhen, puede obtener otro préstamo en Shenzhen. Para comprar una casa en Shenzhen, el pago inicial debe ser superior al 60% y la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10%. 10%;
6. Si el comprador de la casa es residente de Shenzhen, la familia no puede poseer más de dos casas a su nombre. Si sois una familia con registro de fuera de la ciudad, sólo podéis ser propietarios de una casa a vuestro nombre.