Conversión de fondos de retiro

1. Depósito de garantía de oferta. A menudo participa en licitaciones, principalmente asegurándose de que los contratistas y propietarios puedan alcanzar contratos basados ​​en los precios de oferta. Si el contratista retira fondos, debe pagar un determinado porcentaje de la tarifa de la oferta según lo exigen los documentos de licitación, normalmente un depósito del 5 al 10 por ciento. Es posible que el propietario no obligue al contratista a pagar. Por ejemplo, cuando un error administrativo da como resultado una oferta más baja que la de otros postores. El propósito del depósito de seguridad es garantizar que un postor no retire su oferta después de una oferta exitosa. Si un postor retira su oferta, todos pueden recibir una compensación para cubrir el tiempo necesario para encontrar al siguiente postor. Una vez que se alcance un precio mínimo y se firme el contrato, el depósito será devuelto a todos los postores.

2. Garantía de funcionamiento. Esto garantiza que el contratista cumplirá el contrato. Si el contratista quiebra o no puede cumplir con sus obligaciones, la compañía de fianzas estará obligada a completar el contrato. Sin embargo, la responsabilidad de la empresa de garantía se limita al contrato y no incluye retrasos ni pérdidas resultantes del desistimiento del contratista.

3. Garantía de pago. Esto se conoce comúnmente como protección de recursos humanos, que garantiza que el contratista pague sus honorarios, ayudando así a todos a mantenerse alejados del daño de las deudas y embargos. Cuando un contratista quiebra, a menudo se queda con facturas impagas. Todo el mundo es siempre reacio a que le deban dinero, especialmente recursos, mano de obra, equipos y otros materiales, que han sido dispuestos por el contratista y entregados por el propietario. A menudo se compra una fianza de pago de la misma empresa que una fianza de cumplimiento para cubrir las pérdidas por incumplimiento.

Los bonos de cumplimiento y los bonos de pago no suelen comprarse porque utilizan el dinero del propietario. Si todos confían en la solidez económica de la empresa contratante, o si el trabajo es sencillo y requiere mucho tiempo, este tipo de garantía no es necesaria. Sin embargo, cuando se trata de un proyecto complejo y a largo plazo, es aconsejable adquirir una garantía. Si contratas un seguro, estará indicado en el contrato.

Seguros

Para predecir los riesgos en el proyecto, los contratistas necesitan adquirir muchos elementos de seguro. Estos seguros están protegidos por contrato y ley mientras se ejecuta el proyecto. El subsidio por lesiones relacionadas con el trabajo es una compensación para los trabajadores lesionados en el trabajo y está protegido por la ley. El seguro de responsabilidad integral protege a los contratistas de daños causados ​​por terceros. El seguro de construcción de embarcaciones protege la propiedad durante la construcción. Un cuarto tipo de cobertura que suelen utilizar los contratistas es la cobertura de pérdida excesiva. Este tipo de seguro puede brindar beneficios adicionales como tercero para prevenir desastres y cubrir todos los costos.