¿Cuáles son los contenidos de la planificación detallada controlada?
Controlar la naturaleza, la intensidad de uso y el entorno espacial del suelo edificable como base para la planificación y gestión urbana, y orientar la elaboración de planos constructivos detallados. Incluyendo los siguientes contenidos:
1) Determinar en detalle los límites y el alcance aplicable de varios tipos de terreno en el área planificada, la altura del edificio, la densidad del edificio y los indicadores de control de la proporción de área de piso que estipulan que cada tipo de; El terreno es apto para construcción, no apto para construcción y tiene tipo de edificación condicional.
2) Determinar la altura del edificio, la densidad del edificio, la proporción de área de piso, la proporción de espacios verdes y otros indicadores de control de cada parcela; determinar los requisitos de soporte para las instalaciones públicas, la orientación de las entradas y salidas del tráfico, los espacios de estacionamiento; , distancia de la línea roja del retroceso del edificio, etc.
La ubicación, sección, coordenadas de los puntos de control y elevación de las líneas rojas de los ramales a todos los niveles.
3) Proponer principios rectores del diseño urbano como volumen, forma y color de edificación para cada parcela.
4) Con base en el análisis de la demanda de tránsito, determinar la ubicación de la entrada y salida de la parcela, espacios de estacionamiento, área de terreno y ubicación del sitio de las estaciones de transporte público, tránsito de peatones y otras instalaciones de transporte.
5) Determinar la dirección y diámetro de la tubería de ingeniería y los límites terrestres de las instalaciones de ingeniería.
6) Formular las correspondientes normas de uso del suelo y ordenación de la construcción.
Documentos y dibujos de planificación detallada reglamentaria:
1) Los documentos de planificación detallada reglamentaria incluyen detalles y anexos de uso del suelo y gestión de la construcción, descripciones de planificación e información básica, incluidos en los anexos.
2) Los planos incluyen planos de estado actual del alcance de la planificación y planos de planificación de control. La escala del dibujo es 1/1000-1/2000.
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