1. Diferentes usos: Suelo educativo se refiere a centros de educación primaria y secundaria, guarderías, etc. En colegios y universidades, se utiliza principalmente para la construcción de instalaciones educativas sin fines de lucro; los terrenos comerciales se utilizan para construir locales comerciales para actividades comerciales, residenciales, turísticas y de entretenimiento.
2. Los métodos de adquisición de terrenos educativos y terrenos comerciales son diferentes: los terrenos educativos se obtienen mediante asignación, mientras que los terrenos comerciales deben obtenerse mediante licitación, subasta y cotización de terrenos.