Análisis jurídico: El acuerdo de demolición lo firma una unidad constructora o agencia administrativa que ha solicitado un permiso de demolición de acuerdo con la ley y es el demoledor, y luego se llega a un consenso sobre la compensación mediante negociación con el residentes a ser demolidos (es decir, la persona demolida) El acuerdo civil es un acuerdo de demolición. Las disputas después de que las dos partes llegan a un acuerdo pueden resolverse mediante negociación o juicio civil en los tribunales. La demolición por acuerdo puede no ser implementada por el gobierno popular de la ciudad o del condado, sino por algunos desarrolladores de forma privada, lo que puede ser ilegal. El acuerdo de demolición es un acuerdo firmado después de que se haya negociado la cuestión de la compensación.
Base jurídica: “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”
Artículo 25 El departamento de expropiación de viviendas y las personas expropiadas deberán, de conformidad con lo dispuesto en estas regulaciones, negociar sobre los métodos de compensación, compensación Se celebrará un acuerdo de compensación con respecto al monto y período de pago, la ubicación y el área de la casa utilizada para el intercambio de derechos de propiedad, tarifas de reubicación, tarifas de reasentamiento temporal o facturación de vivienda, pérdidas desde suspensión de producción y negocio, período de reubicación, método de transición y período de transición, etc. Una vez celebrado un acuerdo de compensación, si una de las partes no cumple con sus obligaciones en virtud del acuerdo de compensación, la otra parte puede presentar una demanda de conformidad con la ley.
Artículo 26 Si el departamento de expropiación de la vivienda y la persona expropiada no llegan a un acuerdo de compensación dentro del período de firma determinado en el plan de compensación de la expropiación, o si el propietario de la casa expropiada no está claro, el departamento de expropiación de la vivienda deberá presentar una solicitud de compensación por la expropiación de la casa. El gobierno popular a nivel de ciudad o condado que toma la decisión de expropiación deberá, de conformidad con lo dispuesto en este Reglamento, tomar una decisión de compensación de acuerdo con el plan de compensación de expropiación y tomar. un anuncio en el ámbito de la expropiación de viviendas. La decisión de compensación será justa, incluidas las cuestiones relacionadas con el acuerdo de compensación según lo estipulado en el párrafo 1 del artículo 25 de este Reglamento. Si la persona expropiada no está conforme con la decisión de indemnización, podrá solicitar una reconsideración administrativa o interponer una demanda administrativa de conformidad con la ley.