En vista del hecho de que Li Qijin, el desarrollador de Jintai Real Estate Company, construyó casas de manera ilegal e ilegal, provocó que alrededor de 500 propietarios de la segunda fase de Lishui Villa en el condado de You (16 hogares en el Edificio 14 en el Distrito A6 y 308 hogares en el Edificio A10) sean defraudados y no puedan vivir en su propiedad Daños y situaciones graves que pongan en peligro la vida en cualquier momento, por la presente presentamos una denuncia veraz a los departamentos pertinentes.
Un especulador malinterpretó la ley sin supervisión
Después de que "Jintai" adquirió la parcela Lishui Fase II,
para maximizar las ganancias, cambió la tierra sin autorización Según el acuerdo de subasta, en estos terrenos se construyeron casas comerciales a voluntad sin aprobación de planificación, defraudando a los compradores de viviendas de gran riqueza y perjudicando a la gente. La segunda fase de la propiedad se inauguró en 2009, se firmó un contrato de compra con el propietario en 2010 y la casa se entregó en 2011. Hace siete años, debido a la acción de protección de los derechos de los propietarios el año pasado, los bancos dejaron de pagar las hipotecas y los especuladores acudieron a varias partes. Bajo la coordinación del gobierno, instigaron a los departamentos pertinentes a sacrificar los enormes intereses de casi 500 propietarios en un intento de hacerlo. obtener trámites de permisos de planificación y construcción a través de la llamada Aceptación, haciéndolo ilegal y legal, engañando al propietario y causando un gran daño a los demás.
Pregunta:
1. En China, bajo el sistema legal socialista, la gente todavía necesita aprobación para renovar edificios antiguos y construir otros nuevos en sus hogares ancestrales. Una casa comercial como "Jintai" todavía puede operarse ilegalmente. ¿Quién puede sostener su cintura? ¿Quién le dio coraje?
2. Después de dos años de construcción ilegal, todavía afirma ser un proyecto de imagen del condado de You y ha pasado la llamada aceptación de estructura principal. ¿Se puede decir que nadie lo sabe? ¿Dónde están las autoridades reguladoras funcionales pertinentes?
3. Sabiendo que se trata de una construcción ilegal a expensas de los intereses de la mayoría de los propietarios, los departamentos pertinentes no sólo no persiguen su comportamiento ilegal, sino que también responsabilizan a la unidad de supervisión y al personal pertinente. responsable. Por el contrario, en el momento en que los propietarios iniciaron acciones de protección de derechos (cuestión de Lishui, No. 65438, en febrero del año pasado, los propietarios presentaron conjuntamente un informe a los departamentos pertinentes), el gobierno tomó la iniciativa a principios de abril de este año ( ¿15 de abril?) y permitió que los propietarios violaran la ley sin su conocimiento. Las leyes se legalizan y los infractores quedan impunes. ¿Qué diablos está pasando?
En segundo lugar, los bienes raíces ilegales son extraños.
1. Se informó sobre la construcción ilegal de Lishui Fase II y la persona jurídica "Jintai" fue investigada una vez. Sin embargo, después de aceptar una enorme suma de 6 millones de los especuladores, la fiscalía del condado de You permitió a la gente. ¡Seguir violando la ley y dañando al pueblo! La gente está confundida: ¿lo tolerarán las leyes nacionales? ¿Dónde está la justicia?
2. Aunque saben que están construyendo casas ilegalmente, los especuladores pueden obtener garantías de preventa de la casa del departamento de administración de viviendas, defraudando así a los propietarios de enormes cantidades de riqueza y llevándose enormes sumas de dinero. de los bancos. Déjame preguntarte: ¿Cómo puedes decir que hay algo sospechoso en esto?
Tres tiempos de engatusar, secuestrar y engañar.
En 2009, "Jintai Company" proporcionó mesas de arena, dibujos físicos y anuncios de televisión para engañar a los compradores de viviendas para que encargaran sus propiedades de segunda fase por 30.000 yuanes en efectivo. Durante el período de construcción en 2010, "Jintai" aprovechó la situación alcista de la vivienda y el entusiasmo de los propietarios por comprar una casa, lo que provocó que todos los reservadores se apresuraran a regresar al condado (la mayoría de ellos estaban trabajando o haciendo negocios en ese momento). pagar todo su dinero o pago inicial y solicitar una hipoteca bancaria. Acompañado de la guía de compras, en muy poco tiempo (una mañana o una tarde), el propietario ni siquiera pudo prestar atención a una palabra del contrato de compraventa de la casa, y mucho menos comprender la situación básica de la casa en construcción. firmó varios formularios y tomó decisiones vagas sobre los hechos de la compra de una vivienda. 201110 El promotor entregó la casa al propietario sin mostrar ningún informe de aceptación a ningún propietario. En ese momento, los precios de la vivienda en todo el país estaban aumentando considerablemente y los propietarios estaban inmersos en la alegría de haber comprado una casa nueva. Incluso si se encuentran algunos problemas estructurales y de calidad, no quieren comprobarlo.
Construcción ilegal de inmuebles basura
Porque es ilegal construir casas, no hay planificación, y no hay supervisión, lo que permite a empresarios sin escrúpulos ser audaces, y las propiedades construidos son basura, lo cual está más allá de las palabras. Después de que los propietarios comenzaron a renovar o mudarse a una nueva casa, gradualmente aparecieron frente a ellos una serie de problemas serios, solo para descubrir que habían sido engañados y engañados, y que el dinero que habían trabajado duro durante décadas o incluso toda una vida se había perdido. sido saqueado por desarrolladores viciosos. En ese momento, los dueños estaban llenos de quejas y querían llorar sin lágrimas.
1. Los estilos de zona de pruebas que los especuladores muestran a los compradores son a6 y a10, que son 12 * * 24 edificios respectivamente, mientras que los edificios reales son 14 * * 28 edificios respectivamente; 18m, en realidad son solo 14m, lo que hace que el espacio sea muy estrecho y dificulta la entrada y salida de vehículos del almacén. Las habitaciones del segundo y tercer piso son extremadamente oscuras y las luces casi siempre están encendidas durante el día en los días soleados, lo que afecta gravemente la vida normal.
2. El área a10 de la mesa de arena original y la imagen real es un amplio pasaje principal al pie de la montaña. El pasaje está rodeado de exuberantes y hermosas flores y árboles verdes e instalaciones de ocio a ambos lados. . Sin embargo, para maximizar las ganancias, los desarrolladores construyeron más casas. Después de la excavación, el lado empinado, aterrador y severo del deslizamiento de tierra fue reemplazado por un delgado muro de ladrillo rojo construido varias veces, y debajo del muro había una vía principal a través de la cual cientos de casas y. pasan miles de vidas. Los propietarios no se atreven a pasar por debajo del muro porque la montaña se derrumbará repentinamente, como una casa encantada, lo que a menudo asusta a mujeres y niños. Cuando llueve, no me atrevo a pasar por debajo del muro porque el peligroso muro que bloquea el barro y las rocas muy erosionados. de la montaña puede colapsar repentinamente en cualquier momento.
3. La calidad de la vivienda es la peor del mundo. Se dice que las vigas principales ocultas pasaron la inspección, pero casi todas las puertas, ventanas y vigas de cemento visibles superiores a 80 están inclinadas. Incluso las tablas y paredes de cemento en el suelo están inclinadas, con diferentes longitudes y alturas, en todas partes. Son comunes inclinaciones de 6 a 8 centímetros, ¡y las vigas de cemento más severas se inclinan hasta 14 centímetros! ¿Puede el propietario de una casa así no preocuparse por su estructura interna y su calidad? ¿Están garantizadas las vidas de miles de personas? ¿Quién pagará por las molestias irrazonables y los consumibles laborales extremadamente graves que la decoración de interiores causa a los propietarios?
4. La comunidad está conectada en todas direcciones y la vida personal y la propiedad de los propietarios no están protegidas. Futai Properties, bajo la jurisdicción de Jintai Company, solo presta atención al cobro de tarifas de administración de propiedades y no se toma las cosas en serio. Algunos de los equipos de monitoreo que se instalaron apresuradamente este año son inútiles; no importa el día o la noche, hay pocas patrullas de seguridad, lo que resulta en un sinfín de casos de hurtos y hurtos en la comunidad. Según estadísticas aproximadas, en toda la comunidad se robaron bienes por valor de más de un millón. Cuando el propietario acudió al desarrollador para discutir, el desarrollador no solo lo ignoró, sino que hizo comentarios de alto perfil con muy mala actitud.
5. El certificado de propiedad de la propiedad está lejos. La segunda fase fue entregada al propietario en enero de 2011. Los compradores de viviendas deberían haber obtenido el certificado inmobiliario correspondiente de acuerdo con el contrato, ¡pero han causado una presión mental severa y enormes pérdidas económicas a la mayoría de los propietarios! El propietario ha preguntado e instado en innumerables ocasiones, pero el desarrollador siempre utiliza todo tipo de palabras falsas para prevaricar y engañar.
6. La basura en las instalaciones básicas de apoyo es abrumadora. El canal subterráneo de aguas residuales solo utiliza una tubería de cemento de 20 centímetros. La piscina subterránea de cada unidad tiene solo 40 centímetros de largo, ancho y profundidad. A menudo se obstruye y las heces y la orina se desbordan de vez en cuando en el suelo, provocando una gran contaminación. olor desagradable. Los propietarios del segundo piso encima del garaje a menudo encuentran orina y heces que regresan a la habitación. En la zona A10, 8 hogares no estaban en casa y los suelos y muebles de madera resultaron dañados por el reflujo de heces y eran muy pesados. ¡Dos propietarios quebraron y la orina y las heces se desbordaron por toda la casa y por el balcón! El terreno de la zona es muy accidentado y el drenaje deficiente. Cuando llueve, los residentes no pueden entrar ni salir, lo que resulta extremadamente doloroso.
5. Se espera que se resuelva el objeto del recurso.
El destino es vida y el sustento de las personas es vida. Instamos encarecidamente al gobierno a enviar un grupo de trabajo a Lishui lo antes posible para investigar y resolver el problema lo antes posible:
1. Castigar a los especuladores, identificar a quienes apoyan y dan coraje e investigar estrictamente. jefes de departamento que supervisan y la inacción.
2. Exigir firmemente que la casa sea devuelta a los especuladores en su totalidad de acuerdo con el precio actual de la misma, y que todos los gastos como la decoración y las pérdidas de propiedad sean compensados al mismo tiempo, el gobierno tiene la responsabilidad; y obligación de organizar y disponer que los propietarios que se han instalado allí evacuen esta zona de situación peligrosa para garantizar la seguridad de la vida de las personas.
3. Si es difícil realizar el check-out, entonces: (1) Eliminar el riesgo de deslizamientos de tierra y derrumbes en la comunidad lo antes posible para garantizar la seguridad de miles de vidas y propiedades; Los especuladores devolverán todos los ingresos de la construcción ilegal a los propietarios y compensarán al propietario por todas las pérdidas causadas por la construcción ilegal.
4. Rectificar rápidamente las alcantarillas, suavizar las carreteras, tratar el drenaje del suelo, mejorar las instalaciones de entretenimiento y ocio y la ecologización ambiental, y restaurar mi entorno y mis condiciones de vida más básicos.
5. Solicite los certificados de casa y terreno lo antes posible y pague la multa por el retraso en la solicitud del certificado estrictamente de acuerdo con el contrato.
6. La empresa de administración de propiedades debe firmar un contrato de administración detallado, claro y completo con el propietario, y resistir resueltamente el caos de la empresa de administración de propiedades que solo cobra tarifas y no hace nada.
Todos los propietarios de la segunda fase de Lishui Villa en el condado de You
4 de mayo de 2015