Naturaleza de los terrenos para la educación y la investigación científica

Análisis legal: los terrenos para investigación científica pertenecen a terrenos públicos del gobierno y sus terrenos generalmente se asignan, por lo que el precio de transacción de la transferencia de terrenos será relativamente bajo. De acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes de mi país, solo las empresas o personas jurídicas independientes pueden comprar productos de oficina para terrenos de investigación científica. Los productos de la oficina de investigación científica no se pueden comercializar de manera casual. Las transacciones entre empresas requieren el consentimiento de los departamentos gubernamentales en forma de transferencias de activos y sus derechos de propiedad suelen ser indivisibles.

Base jurídica: El artículo 4 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" establece que el Estado implementa un sistema de control del uso de la tierra. El estado formula un plan general de uso de la tierra, aclara los usos de la tierra y divide la tierra en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar una protección especial para las tierras cultivadas. Las tierras agrícolas mencionadas en el párrafo anterior se refieren a las tierras utilizadas directamente para la producción agrícola, incluidas las tierras cultivadas, las tierras forestales, los pastizales, las tierras de uso de agua para tierras agrícolas, las superficies de aguas de cría, etc. Los terrenos para construcción se refieren a los terrenos utilizados para la construcción de edificios y estructuras, incluidos los terrenos para residencias e instalaciones públicas urbanas y rurales, los terrenos industriales y mineros, los terrenos para instalaciones de transporte y conservación de agua, los terrenos turísticos y los terrenos para instalaciones militares se refieren a los terrenos; distintos de los terrenos agrícolas y de construcción. Las unidades y las personas que usan la tierra deben usar la tierra estrictamente de acuerdo con los propósitos determinados en el plan general de uso de la tierra.