El artículo 5 de la "Interpretación Judicial III de la Nueva Ley de Matrimonio" de 2020 estipula: El aumento de valor de una casa comprada por un cónyuge antes o después del matrimonio es propiedad personal de una de las partes, y el aumento de valor de la casa no se dividirá durante el divorcio. El artículo 6 de la "Interpretación Judicial III de la Nueva Ley del Matrimonio" establece que antes del matrimonio o durante la relación matrimonial, una de las partes dona la propiedad a la otra sin transferir la propiedad. La donación puede ser revocada.
1. Los bienes inmuebles adquiridos por uno de los padres para sus hijos después del matrimonio, y el título de propiedad está registrado a nombre del hijo del inversor, se consideran donación sólo a uno de los hijos, y el Los bienes inmuebles deben reconocerse como propiedad personal de los cónyuges. En el caso de división de propiedad de divorcio donde uno de los padres aporta capital, incluso si la casa es comprada por los padres después del matrimonio, si los derechos de propiedad están registrados a nombre de los padres e hijos del inversionista, será propiedad personal de esa parte. y no se dividirá durante el divorcio.
2. El artículo 7 de la "Interpretación Judicial III de la Nueva Ley del Matrimonio" estipula: Si el inmueble adquirido con capital de ambos padres está registrado a nombre de uno de los hijos, el inmueble El patrimonio puede considerarse propiedad de ambas partes según la participación de sus padres en el capital aportado. Sí, por acción, salvo acuerdo en contrario de las partes.
3. El artículo 10 de la "Interpretación Judicial Tercera de la Nueva Ley de Matrimonio" estipula: Uno de los cónyuges firma un contrato de compraventa de bienes raíces antes del matrimonio, utiliza bienes muebles para pagar el pago inicial y realiza el pago en el banco. y utiliza la propiedad conjunta de la pareja para pagar la propiedad después del matrimonio. En el caso de los préstamos, si el inmueble está registrado a nombre de la parte que pagó el pago inicial, el inmueble se manejará mediante acuerdo entre las dos partes durante. divorcio. Si no se puede llegar a un acuerdo conforme a lo dispuesto en el párrafo anterior, el tribunal popular podrá dictaminar que el inmueble pertenece a la parte que tiene el registro de derechos de propiedad, y el préstamo impago será deuda personal de la parte que tiene el registro de derechos de propiedad. . El monto pagado por ambas partes para reembolsar el préstamo después del matrimonio y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad serán compensados por la parte que registró los derechos de propiedad a la otra parte de conformidad con los principios estipulados en el párrafo 1 del artículo 39 de la Ley de Matrimonio. al divorciarse. La situación del pago conjunto del préstamo en la división de bienes del divorcio. Para una casa comprada por uno de los cónyuges antes del matrimonio, incluso si la pareja paga conjuntamente el préstamo después del matrimonio, la casa pertenecerá a la parte que compró la casa en el momento del divorcio, y la otra parte sólo puede obtener una determinada cantidad de compensación.
4. La propiedad de una casa comprada con un préstamo hipotecario es especial. Durante el matrimonio, ambas partes utilizaron los mismos ingresos para pagar el principal y los intereses del préstamo bancario, por lo que sólo se puede determinar que. El valor actual de la casa pertenece conjuntamente al marido y la mujer. En cuanto a la separación de los derechos de propiedad de la vivienda, en la práctica, al dividir los bienes propiedad del marido y la mujer, los bienes deben dividirse en partes iguales en principio. De acuerdo con las necesidades reales de producción y vida, la fuente de la propiedad, etc., se manejará mediante acuerdo entre las dos partes. Según el artículo 21 de la Interpretación de la Ley de Matrimonio de mi país, solo estipula: Al divorciarse, si ambas partes tienen una disputa sobre una casa que aún no ha adquirido la propiedad o que aún no ha adquirido la propiedad total y no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, las personas El tribunal no debe decidir la propiedad de la casa, sino que debe decidir quién es el propietario de la casa en función de la situación real utilizada por las partes.