Especificaciones de planificación detalladas controladas

Análisis legal: Con base en el plan maestro urbano o plan de zonificación, determinar los indicadores de control para la naturaleza e intensidad del uso de la tierra en el área de construcción, las ubicaciones de control de carreteras y tuberías de ingeniería, y los requisitos de planificación para el control ambiental espacial. De acuerdo con las necesidades de profundizar la gestión urbanística, en general se deberán elaborar planes normativos detallados para controlar la naturaleza, la intensidad de uso y el entorno espacial de los terrenos edificables, que servirán de base para la gestión urbanística y guiarán la elaboración de planes constructivos detallados.

Base jurídica: “Medidas para la Aprobación del Planificación Urbanística Controlada de Detalle”.

Artículo 6 Los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares municipales y distritales organizarán la preparación de planes regulatorios detallados para las ciudades donde se encuentran los gobiernos populares municipales y distritales de otras ciudades; serán organizados por los gobiernos populares de los municipios.

Artículo 7 Los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares municipales y distritales y los gobiernos populares de las ciudades (en adelante, la autoridad de organización y preparación de la planificación detallada regulatoria) confiarán a la unidad de preparación de la planificación la el nivel de cualificación correspondiente para asumir específicamente la responsabilidad específica de los trabajos de preparación de la planificación reglamentaria detallada.

Artículo 8 Al formular planes regulatorios detallados, las condiciones de los recursos locales, las condiciones ambientales, el patrimonio histórico y cultural, la seguridad pública, la propiedad de la tierra y otros factores deben considerarse de manera integral para satisfacer las necesidades de utilización del espacio subterráneo urbano y adecuadamente. manejar lo reciente La relación con el largo plazo, parte y todo, desarrollo y protección.

Artículo 9 La planificación detallada controlada se basará en los planes generales aprobados de la ciudad y el pueblo, cumplirá con las normas y especificaciones técnicas nacionales pertinentes, y el uso de información básica deberá cumplir con las regulaciones nacionales pertinentes.

Artículo 10 El plan de control detallado incluirá los siguientes contenidos básicos:

(1) La naturaleza del uso de la tierra y sus requisitos de control de compatibilidad con otras funciones de uso de la tierra;

(2) Indicadores de uso del suelo, como relación de superficie construida, altura de los edificios, densidad de los edificios, tasa de espacios verdes, etc.;

(3) Escala, alcance y requisitos de control específicos para infraestructura y servicios públicos. instalaciones e instalaciones de seguridad pública, requisitos de control para tuberías subterráneas;

(4) "Cuatro líneas" y requisitos de control, como límites de control de terrenos de infraestructura (línea amarilla), varias líneas de control de espacios verdes (línea verde) , manzanas históricas y culturales y límites de protección de edificios históricos (línea morada), límites geográficos de protección y control de aguas superficiales (línea azul).