1. Un acreedor hipotecario se refiere a una persona que tiene derechos contra el deudor y que tiene prioridad para recibir el reembolso del bien hipotecado cuando el deudor no cumple con sus deudas. El acreedor hipotecario es el acreedor del crédito garantizado por la hipoteca. Una hipoteca es un derecho real creado por un deudor o un tercero sobre un determinado inmueble que se encuentra hipotecado. El acreedor hipotecario se refiere a la persona que obtiene el derecho hipotecario del bien hipotecado. El acreedor hipotecario suele ser el acreedor. Cuando el deudor no paga la deuda, el bien hipotecado generalmente se transfiere al acreedor hipotecario.
2. El término “hipoteca” del artículo 33 de la “Ley de Garantías de la República Popular China” en esta Ley se refiere al hecho de que el deudor o un tercero no transfiere los bienes enumerados en Artículo 34 de esta Ley. Posesión del inmueble en garantía de la deuda. Cuando el deudor incumpla sus deudas, el acreedor tendrá derecho a recibir el pago prioritario del precio del inmueble con descuento o del remate o venta del inmueble de conformidad con las disposiciones de esta Ley. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es la hipoteca. Artículo 47 Si vencido el plazo de cumplimiento de la deuda y el deudor no cumple con la misma, dando lugar a que la hipoteca sea embargada por el tribunal popular de conformidad con la ley, el acreedor hipotecario tendrá derecho a cobrar el interés natural separado de la hipoteca del fecha del embargo y el deudor hipotecario podrá cobrar de la hipoteca los intereses legales. Si el acreedor hipotecario no comunica al deudor que debe reembolsar los intereses legales el hecho del embargo del bien hipotecado, la validez de la hipoteca no se limitará a los intereses.