Las perspectivas optimistas del mercado de atención a personas mayores indican que el mercado de atención a personas mayores de China tiene un enorme potencial. Según las estimaciones, el mercado del cuidado de personas mayores generará un espacio de mercado de 5 billones de yuanes para 2020.
El diseño empresarial diversificado impulsa el crecimiento del rendimiento. Los datos muestran que a finales de agosto de este año, China Merchants Shekou había logrado un área de ventas contratada de 7,1186 millones de metros cuadrados y el monto de ventas acumuladas superó los 1,60375 millones de yuanes, un aumento interanual del 15,72%. . La escala se sitúa entre las 10 principales empresas inmobiliarias.
Se lanzó el primer proyecto de atención a personas mayores en el centro de China.
Se informa que Wuhan China Merchants Guan Yi Homeland es el primer proyecto de gama media a alta operado por el propio equipo de China Merchants Shekou. Ubicado a orillas del lago Mo en Hanyang, tiene un área total de construcción de 6.300 metros cuadrados, 75 habitaciones de alta calidad y 176 camas, lo que proporciona un sistema de atención de discapacidad y demencia de nivel profesional.
La apertura de Wuhan China Merchants Guan Yi Home es otro diseño estratégico explorado por China Merchants Shekou en el campo del negocio de cuidado de personas mayores. Actualmente, el negocio de atención para personas mayores de China Merchants Shekou se ha implementado en cuatro ciudades, entre ellas, el Centro de atención para personas mayores Guan Yijiayuan Shekou de China Merchants y el Centro internacional de atención y rehabilitación para personas mayores Guangzhou Panyu se abrieron en 2018, y el Centro de atención para personas mayores de Hangzhou ha entrado en la etapa preparatoria. escenario.
Además de la inversión continua, China Merchants Shekou también se benefició de la venta de activos relacionados. El 13 de septiembre, China Merchants Guangzhou, filial de China Merchants Shekou, y Renhe Yangtou alcanzaron una intención de compra general para algunas propiedades del proyecto Guangzhou Jingu Creative Park. China Merchants Guangzhou planea vender un total de 6 edificios desarrollados por ella a Renhe Yangtou por un monto de transacción de 527 millones de yuanes.
Según los datos, Renhe Healthcare Investment se estableció el 5 de marzo de 2065, 438 + 2009. Es el principal responsable de la inversión, construcción, operación y gestión de comunidades de atención para personas mayores, centrándose en el desarrollo de CCRC. líneas de productos de atención para personas mayores basadas en tecnología y mejorar el sistema de seguridad social, innovar productos y servicios de seguros de pensiones y proporcionar mejores servicios de pensiones para las personas mayores.
De hecho, a medida que el mercado inmobiliario pasa del desarrollo incremental a la gestión de stock, las empresas inmobiliarias están planificando diseños diversificados y buscando nuevos puntos de crecimiento. En los últimos años, la perspectiva de la industria del cuidado de personas mayores se ha visto favorecida por el mercado. Más de 40 empresas inmobiliarias han puesto un pie en este campo, acelerando sus esfuerzos para apoderarse del mercado del cuidado de personas mayores, creando múltiples líneas de productos y explorando ganancias sostenibles. modelos.
A medida que la población de mi país envejece, el espacio de desarrollo del mercado para los servicios financieros de pensiones también se está expandiendo, y el mercado de pensiones de mi país tiene un enorme potencial. Los datos de las Naciones Unidas muestran que para 2025, el número de personas mayores de 60 años en China superará los 300 millones, y para 2050, este número llegará a 500 millones. Para 2020, el mercado del cuidado de personas mayores marcará el comienzo de un espacio de mercado de 5 billones de yuanes.
Centrarse en aglomeraciones urbanas centrales, adquirir terrenos y buscar un crecimiento de alta calidad
El diseño del mercado de atención para personas mayores es uno de los desarrollos comerciales diversificados de China Merchants Shekou, y También es la clave para su inversión y adquisición de terrenos.
En la primera mitad del año, China Merchants Shekou confió en sus capacidades de desarrollo integral y su profunda acumulación de una ciudad, una política, y ganó sucesivamente el Proyecto del Nuevo Distrito Chengdu Tianfu, el Área Portuaria de Xi'an. , el Proyecto Binjiang del distrito de Nantong Chongchuan y el Proyecto de la calle Baizhang del distrito de Ningbo Yinzhou y otros proyectos de alta calidad para lograr nuevos avances.
En términos de diseño, China Merchants Shekou se ha centrado en el delta del río Yangtze como área clave de desarrollo en los últimos años. De los 79 nuevos proyectos de 2019 se desprende que casi el 40% están ubicados en esta zona. El año pasado, los ingresos en el este de China superaron los 20.200 millones de yuanes, lo que representa el 20,7%, sólo superado por el campo base de Shenzhen.
El informe semestral de 2020 muestra que China Merchants Shekou ha agregado 2,5286 millones de metros cuadrados de terreno mediante licitación, subasta, cotización, adquisición y otros métodos, con un área total de construcción de 6,6009 millones de metros cuadrados. , un aumento interanual del 72%. El precio total de la tierra fue de 63.500 millones de yuanes, lo que representó el 57,4% de las ventas en el mismo período, un aumento de 65.438+02 puntos porcentuales desde finales de 2065.438+09. Entre ellos, el precio de la tierra en acciones es de 40.557 millones de yuanes, lo que representa el 64% del capital social, un aumento de 65.438+065.438+0 puntos porcentuales desde finales de 2065.438+09. Se han intensificado los esfuerzos de adquisición de tierras y han aumentado los derechos de adquisición de tierras. A finales de junio, el área de reserva de tierra de China Merchants Shekou para los productos a desarrollar era de 4,356,3 millones de metros cuadrados, con una reserva de tierra de 20,93 mil millones de yuanes.
Guotai Junan cree que las ventas reales de China Merchants Shekou en la primera mitad del año fueron buenas y su desempeño fue extremadamente bueno entre las empresas líderes. Esto se debe sin duda al diseño estratégico de la compañía, la solidez del producto y otros factores. . En la primera mitad del año, la empresa adquirió activamente terrenos y la preparación del terreno en Qianhai también avanzó. En el entorno actual, un bajo apalancamiento tiene ventajas obvias y la empresa puede esperar un crecimiento contrario a la tendencia en el futuro.
China Merchants Shekou persigue un desarrollo integral de "alta calidad". Su presidente, Xu Yongjun, dijo en respuesta a las preguntas de los inversores en la conferencia anual de resultados de 2019 y en la reunión de intercambio de inversores: "La empresa busca el equilibrio entre 'calidad, eficiencia y escala' y quiere construir una escala con calidad y eficiencia". p >
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