¿Cuál es el contenido de las cláusulas especiales y de las cláusulas generales en un contrato de construcción?
Las cláusulas generales son el único contenido de todos los contratos de construcción de proyectos de construcción de una misma versión.
Los términos especiales son acuerdos especiales celebrados por las partes que firman un contrato para el proyecto o proyecto bajo el contrato que son específicos y diferentes de los términos generales o que refinan los términos generales.
En función del proyecto concreto, el contratante y el contratista podrán complementar o modificar las condiciones generales y estipularlas en las condiciones especiales previo consenso mediante consulta. La aplicación de cláusulas generales en la ejecución de un contrato se basará en la concertación de cláusulas especiales. Si los términos especiales no modifican una determinada cláusula de los términos generales, se aplicarán los términos generales, en caso contrario, se aplicarán los términos especiales modificados; En la licitación de proyectos, los términos generales se proporcionan a los postores como parte de los documentos de licitación. Independientemente de si las condiciones generales se implementan o no, las condiciones generales deben conservarse como parte integral del contrato, y el acuerdo y las condiciones especiales no deben considerarse como el contenido completo del contrato.
1. La definición del término del modelo de contrato de construcción (GF-1999-0201) señala: las cláusulas generales son cláusulas celebradas de conformidad con las leyes, los reglamentos administrativos y las necesidades de los proyectos de construcción, y son de aplicación general. a la construcción de proyectos de construcción términos especiales son términos que el desarrollador y el contratista llegan a un acuerdo mediante negociación de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y en conjunto con las condiciones reales del proyecto específico; complemento o modificación de las condiciones generales.
Las cláusulas generales de las diversas plantillas se formulan de conformidad con las leyes y normas administrativas como la Ley de Contratos y la Ley de Construcción. Al mismo tiempo, también tienen en cuenta las prácticas en la construcción de proyectos de construcción. y la firma y firma de contratos de construcción. Las prácticas comunes en desempeño y gestión tienen una gran universalidad y versatilidad, y son términos contractuales básicos que se utilizan comúnmente en todo tipo de proyectos de construcción. Si bien los proyectos de construcción son unitarios, y diferentes proyectos tienen diferentes planes de construcción, períodos de construcción, precios, etc., las leyes y regulaciones administrativas basadas en la construcción de los proyectos están unificadas, y los derechos y obligaciones del contratante y del contratista son Básicamente son los mismos, los principios para manejar el incumplimiento de contrato, las reclamaciones y las disputas también son los mismos. Por lo tanto, estos contenidos esenciales en la construcción de proyectos de construcción se pueden fijar para formar los términos generales del contrato, y el proyecto real puede citar directamente el texto original sin modificaciones. La ventaja de este enfoque es que utiliza directamente el sistema de gestión de proyectos generalmente familiar y popular para mejorar la eficiencia y garantizar la equidad.
2. Prácticas reales de empresas o proyectos de construcción
Algunas unidades (como empresas de bienes raíces) o proyectos de construcción a gran escala que tienen negocios de contratación de proyectos de construcción a largo plazo deben firmar una gran cantidad de proyectos o secciones de licitación de acuerdo con los requisitos unificados del sistema de gestión empresarial y la gestión de todo el proyecto de construcción, se formulan términos de contrato generales unificados y luego se formulan términos de contrato especiales de acuerdo con las condiciones específicas de diferentes licitaciones. secciones.
3. Diferencias en la negociabilidad de los contratos de proyectos específicos
Algunos proyectos no están preparados para adoptar plantillas Cuando se redacta un contrato distintivo, no es necesario distinguir entre general y especial. Un conjunto completo y completo de "Términos del Contrato". Sin embargo, en circunstancias especiales, los términos no negociables podrán constituirse como términos generales del contrato, y los términos negociables podrán constituirse como términos contractuales especiales. ¿Cuál es la diferencia entre cláusulas especiales y cláusulas generales en un contrato de construcción?
En función del proyecto concreto, el contratante y el contratista podrán complementar o modificar las condiciones generales y estipularlas en las condiciones especiales previo consenso mediante consulta. La aplicación de cláusulas generales en la ejecución de un contrato se basará en la concertación de cláusulas especiales. Si los términos especiales no modifican una determinada cláusula de los términos generales, se aplicarán los términos generales, en caso contrario, se aplicarán los términos especiales modificados; En la licitación de proyectos, los términos generales se proporcionan a los postores como parte de los documentos de licitación. Independientemente de si las condiciones generales se implementan o no, las condiciones generales deben conservarse como parte integral del contrato, y el acuerdo y las condiciones especiales no deben considerarse como el contenido completo del contrato.
1. La definición del término del modelo de contrato de construcción (GF-1999-0201) señala: las cláusulas generales son cláusulas celebradas de conformidad con las leyes, los reglamentos administrativos y las necesidades de los proyectos de construcción, y son de aplicación general. a la construcción de proyectos de construcción Las cláusulas son cláusulas en las que el promotor y el contratista llegan a un acuerdo mediante negociación de conformidad con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y en combinación con las condiciones reales del proyecto específico; complemento o modificación de las cláusulas generales.
Las cláusulas generales de las diversas plantillas se formulan de conformidad con las leyes y normas administrativas como la Ley de Contratos y la Ley de Construcción. Al mismo tiempo, también tienen en cuenta las prácticas en la construcción de proyectos de construcción. y la firma y firma de contratos de construcción. Las prácticas comunes en desempeño y gestión tienen una gran universalidad y versatilidad, y son términos contractuales básicos que se utilizan comúnmente en todo tipo de proyectos de construcción. Si bien los proyectos de construcción son unitarios, y diferentes proyectos tienen diferentes planes de construcción, períodos de construcción, precios, etc., las leyes y regulaciones administrativas basadas en la construcción de los proyectos están unificadas, y los derechos y obligaciones del contratante y del contratista son Básicamente son los mismos, los principios para manejar el incumplimiento de contrato, las reclamaciones y las disputas también son los mismos. Por lo tanto, estos contenidos esenciales en la construcción de proyectos de construcción se pueden fijar para formar los términos generales del contrato, y el proyecto real puede citar directamente el texto original sin modificaciones. La ventaja de este enfoque es que utiliza directamente el sistema de gestión de proyectos generalmente familiar y popular para mejorar la eficiencia y garantizar la equidad.
2. Prácticas reales de empresas o proyectos de construcción
Algunas unidades (como empresas de bienes raíces) o proyectos de construcción a gran escala que tienen negocios de contratación de proyectos de construcción a largo plazo deben firmar una gran cantidad de proyectos o secciones de licitación de acuerdo con los requisitos unificados del sistema de gestión empresarial y la gestión de todo el proyecto de construcción, se formulan términos de contrato generales unificados y luego se formulan términos de contrato especiales de acuerdo con las condiciones específicas de diferentes licitaciones. secciones.
3. Diferencias en la negociabilidad de los contratos de proyectos específicos
Algunos proyectos no están preparados para adoptar plantillas Cuando se redacta un contrato distintivo, no es necesario distinguir entre general y especial. propósito, y solo uno Un conjunto completo y completo de "Términos del Contrato". Sin embargo, en circunstancias especiales, los términos no negociables podrán constituirse como términos contractuales generales, y los términos negociables podrán constituirse como términos contractuales especiales. ¿Cuál es la conexión y diferencia entre cláusulas generales y cláusulas especiales en un contrato de construcción?
No estoy seguro de tu pregunta, lo entiendo de esta manera: las cláusulas generales se refieren a cláusulas que se incluyen en la construcción general. contratos de contrato, mientras que las cláusulas especiales Términos se refieren a los términos específicamente acordados por las partes. No sé si este es el entendimiento correcto. El peso de las cláusulas especiales y las cláusulas generales en los contratos de construcción
¿Te refieres al contrato estilo GF-1999-0201? Hay dos acuerdos, términos generales y términos especiales. Aunque ambas partes, A y B, el nombre del proyecto, el período de construcción, el precio y el alcance de la construcción se mencionan en el acuerdo. Sin embargo, el director del proyecto de construcción, las condiciones de construcción del sitio de construcción, las condiciones de pago y los métodos de resolución de disputas están todos en los términos especiales. Si no se da ninguna explicación, es fácil que surjan disputas durante la construcción y cuando se complete el pago. Pero un contrato es sólo un acuerdo para establecer, cambiar y extinguir derechos y obligaciones civiles entre personas físicas, personas jurídicas y otras organizaciones que sean sujetos iguales. Bibush exige el uso de contratos estilo GF-1999-0201. Por lo tanto, la forma del contrato puede ser redactada y celebrada por las partes que firman el contrato. Pero personalmente creo que para estar seguro, es mejor explicar todos los asuntos uno por uno al realizar el contrato con antelación. La diferencia entre cláusulas especiales y cláusulas generales en un contrato
Las cláusulas generales son los requisitos generales estipulados en el modelo de contrato. Las cláusulas especiales son contenidos pactados por las partes del contrato en función de sus necesidades. más eficaces que las cláusulas generales.
Términos generales del contrato de construcción. ¿Son términos generales el contenido del acuerdo contractual?
Según el formato del modelo de contrato, el contenido del contrato incluye el acuerdo, términos generales, especiales. términos y anexos También existen términos complementarios en los términos especiales. Por tanto, las condiciones generales y los acuerdos contractuales no son lo mismo.
Acuerdo: Es un acuerdo alcanzado entre las dos partes sobre el proyecto. Los contenidos principales incluyen: período de construcción, precio, forma de pago del contrato, etc.
Términos generales: Son términos establecidos de conformidad con las leyes, reglamentos administrativos y las necesidades de los proyectos de construcción, y son de aplicación general a la construcción de proyectos de construcción.
Cláusulas especiales: Son cláusulas en las que el promotor y el contratista llegan a un acuerdo mediante negociación de conformidad con lo establecido en las leyes y reglamentos administrativos y en combinación con las condiciones reales del proyecto específico. , complemento o modificación de las cláusulas generales.
Por lo tanto, los términos generales son términos de formato y no permiten modificaciones, pero sí se permiten complementos y modificaciones en los términos especiales.
Según el orden de interpretación estipulado en el modelo de contrato, el acuerdo de contrato tiene mayor validez, seguido de las cláusulas especiales y finalmente las cláusulas generales.