Preparar un presupuesto detallado del costo del proyecto basado en el diseño del plano de construcción y la cuota presupuestaria. En nuestro país, el presupuesto de construcción es la base para que las empresas constructoras y las unidades de construcción firmen contratos y gestionen las liquidaciones de proyectos; también es la base para que las empresas constructoras formulen planes, implementen la contabilidad económica y evalúen los resultados comerciales; Cuando se implementa el sistema de contratación de licitaciones, es la base para que la unidad de construcción determine la oferta mínima y la cotización de la empresa de construcción. El proyecto de presupuesto de construcción es un documento técnico y económico relacionado con los intereses económicos de la unidad de construcción y de la empresa constructora. Si surge alguna disputa económica durante el proceso de ejecución, será arbitrada por una agencia de arbitraje o resuelta según los procedimientos legales.
Contenido El presupuesto del plano de construcción consta de una serie de cifras calculadas y descripciones escritas. El presupuesto total de un proyecto (como una fábrica, una escuela) incluye el presupuesto integral de varios proyectos individuales (como fábricas, edificios de enseñanza) el presupuesto integral de un solo proyecto incluye el presupuesto de varios proyectos unitarios (como ingeniería civil, equipos mecánicos, proyectos de instalación) (ver estimación de presupuesto de diseño). El presupuesto general y el presupuesto integral se componen de los siguientes cinco gastos: ① Gastos del proyecto de construcción; (2) Gastos de instalación; (4) Gastos de compra de herramientas y equipos; El presupuesto unitario del proyecto consta de costos directos, costos indirectos y ganancias planificadas; el presupuesto unitario del proyecto de equipos y proyectos de instalación también incluye el costo de compra de equipos y repuestos.
Hay dos métodos de preparación principales: el método de valoración unitaria y el método de valoración física. Mi país utiliza el primero para preparar el presupuesto del dibujo de construcción.
El método de precio unitario es un método para calcular el costo del proyecto utilizando los precios unitarios de los subproyectos. El procedimiento de cálculo es el siguiente: ① Calcular la cantidad de subproyectos de acuerdo con los planos de construcción; (2) Calcular los costos directos de los subproyectos con base en la lista de precios unitarios regionales o el precio unitario fijo presupuestado y resumirlos en el costos directos del proyecto unitario; ③ Calcule los costos indirectos y la ganancia planificada se resume con el costo directo para obtener el costo presupuestario del proyecto unitario y se resumen adicionalmente el costo presupuestario total;
El método de valoración física es un método que utiliza cuotas presupuestarias para calcular la cantidad de mano de obra, materiales y maquinaria, y luego calcula el costo del proyecto. El procedimiento de cálculo es el siguiente: ① Calcular la cantidad de subproyectos de acuerdo con los planos de construcción; (2) Calcular el consumo de mano de obra, materiales y turnos de maquinaria necesarios para los subproyectos de acuerdo con la cuota presupuestaria y resumirlos por unidad. (3) Calcular los costos directos del proyecto unitario basándose en datos como salario diario, precios presupuestados de materiales, precios unitarios de costos de turnos mecánicos, etc. (4) Calcular los costos indirectos y las ganancias planificadas, y resumirlos; con los costos directos en costos presupuestarios unitarios del proyecto, y resumir con más detalle los costos presupuestarios integrales y el costo total presupuestado.
Durante mucho tiempo, China ha estado implementando presupuestos cuantitativos en proyectos de construcción. Los "Métodos de construcción" compilados por Li Jie en la dinastía Song del Norte tienen una cantidad limitada. Tanto los gobiernos Ming y Qing como el sector privado establecieron ejemplos de estimación de obras y materiales, como los "Cálculos Arquitectónicos", que era una réplica de los algoritmos de construcción de la dinastía Qing. En la dinastía Qing, la corte imperial estableció una "sala de cálculo" dedicada a estimar los costos de materiales y una "sala de muestras" responsable del diseño. A principios del siglo XX, con el desarrollo de la industria de la construcción, comenzamos a calcular los costos de materiales basándose en planos de construcción. Después de la fundación de la República Popular China, a principios de la década de 1950 se estableció formalmente el sistema presupuestario de proyectos de construcción y se introdujeron sucesivamente cuotas presupuestarias legales; Se formularon materiales, precio unitario de maquinaria, gastos indirectos y utilidades planificadas.
Según la cuota de cada lugar
Pasos generales para el dibujo del presupuesto de construcción 5 de junio de 2007 (martes) 09:47 pm El presupuesto del dibujo de construcción unitario se basa en la cuota presupuestaria estipulada Las cuotas de costos y los precios presupuestados de materiales aprobados regionalmente se calculan utilizando el método de precios unitarios. Es un presupuesto expresado en forma de cantidad física del proyecto (en adelante, cantidad del proyecto) y moneda. Es un documento legal que controla la inversión y apropiación de infraestructura, prepara planes de infraestructura, firma contratos de construcción, lleva la contabilidad de costos y maneja la liquidación de proyectos. Por lo tanto, la precisión del presupuesto del plano de construcción es de gran importancia e implica una amplia gama de aspectos. Por tanto, el presupuesto de construcción es el único documento que puede comprobar el nivel técnico del personal empresarial. La calidad del presupuesto del plano de construcción afecta directamente la calidad de la liquidación del plano de construcción y es la base para la liquidación del presupuesto. Por lo tanto, para preparar la liquidación del presupuesto de los planos de construcción de forma rápida y precisa, debemos partir de los siguientes siete aspectos.
En primer lugar, familiarícese cuidadosamente con los dibujos y haga los preparativos antes de revisarlos.
Los planos constructivos son el “lenguaje” del proceso constructivo. Antes del cálculo, debe estar familiarizado con los dibujos, leer atentamente las instrucciones de diseño y comprender las intenciones del diseñador. Generalmente, después de leerlo aproximadamente, el proyecto formará una imagen tridimensional en su mente y conocerá su forma estructural, los requisitos de decoración interna y externa y qué nuevos materiales de construcción se utilizan. En términos generales, el orden del dibujo comienza con el dibujo estructural y termina con el dibujo de construcción. Preste atención para comprobar si las elevaciones y dimensiones de los dibujos estructurales y de construcción son consistentes. Si se encuentra alguna contradicción o falta de claridad, debe registrarse en cualquier momento y plantearse durante la revisión del dibujo, y la unidad de diseño dará una respuesta clara.
2. Dominar las reglas de cálculo de cantidades de ingeniería y mejorar la velocidad de cálculo.
El cálculo rápido y preciso de cantidades de ingeniería está estrechamente relacionado con el dominio de las reglas y métodos de cálculo de las cantidades de ingeniería. La ingeniería civil se caracteriza por muchos dibujos, proyectos de construcción complejos y una gran carga de trabajo de cálculo. Por lo tanto, al calcular cantidades de ingeniería, la fórmula de cálculo debe escribirse claramente. Cada cantidad de proyecto debe marcarse con el número del dibujo original o el número, número de página y número de componente del atlas estándar utilizado, así como el número de modelo del mortero y la cantidad requerida de hormigón. De esta forma se realiza el cálculo. La fórmula no la puede entender usted mismo. Más importante aún, la Parte A también puede entenderla durante la revisión. El método de cálculo primero determina el tamaño de las "tres líneas y un lado" como número base, y utiliza el principio básico del "método de planificación general" para calcular las cantidades de ingeniería para evitar elementos faltantes, cálculos repetidos y errores de cálculo, y Haga que los cálculos de cantidades de ingeniería sean rápidos y precisos. En resumen, el cálculo de cantidades de obra civil es una tarea compleja y ardua, y un fuerte sentido de responsabilidad es un eslabón clave en la preparación de los presupuestos de obra civil. El método de cálculo correcto no sólo puede mejorar la velocidad de cálculo de las cantidades del proyecto, sino también garantizar la calidad del presupuesto de construcción civil, asegurando así que el costo del proyecto sea científico y razonable.
En tercer lugar, comprenda las especificaciones de construcción actuales para garantizar la exactitud del presupuesto.
Para calcular con precisión las cantidades de ingeniería, el personal empresarial debe comprender los requisitos principales de las especificaciones actuales; de lo contrario, es fácil omitir los cálculos. En algunos planos de construcción, las barras de acero estructural no están marcadas en las esquinas de las vigas anulares de hafnio, las vigas de tierra y las juntas en T. Si no se comprenden las especificaciones de construcción, a menudo se omite esta parte del refuerzo de acero. En un proyecto unitario, la cantidad de esta parte de barras de acero no es decimal, lo que incide directamente en la exactitud del presupuesto.
4. Dominar el atlas estándar actual.
Dado que el atlas es una herramienta reutilizable, también es muy importante dominar de forma rápida y precisa el uso de atlas estándar y datos comunes para calcular cantidades de ingeniería. Por lo tanto, en el trabajo diario, debemos prestar atención a la recopilación y organización de los datos de uso común, de modo que puedan usarse en cualquier momento para evitar el fenómeno de tomar el atlas y calcular ahora, lo que retrasará la velocidad de cálculo. Por ejemplo, el atlas estándar (96G101) de marcos de hormigón moldeados in situ, muros de corte, muros de corte con marco y muros de corte con marco soportado aprobado por el Ministerio de la Construcción se retrasará si no está familiarizado con sus reglas de cálculo. , métodos y diversos datos, la velocidad de cálculo y la calidad del cálculo no se pueden garantizar.
5. Fusionar proyectos similares y aplicar racionalmente las cuotas presupuestarias.
Existen más de 100 fórmulas para calcular el volumen de obra civil de un proyecto unitario. Antes de aplicar cuotas presupuestarias, las cantidades de proyectos que realizan la misma cuota se deben fusionar para evitar la configuración duplicada de cuotas. La cantidad después de combinar términos similares a menudo se forma combinando varios o varios términos en la fórmula. Por lo tanto, cuando se fusionan proyectos similares, se debe documentar la fusión. Siempre que revise los registros, sabrá que las cantidades se combinan mediante los números de serie en la fórmula. Por ejemplo, vigas y placas de hafnio fundidas in situ (dentro de 10 cm), la cantidad es ×× metros cúbicos. Después de verificar el registro de fusión, descubrí que esta cantidad es una combinación de varias cantidades en la fórmula de cálculo, es decir, el término ×× y el término ×× en la fórmula de cálculo. Los beneficios de esto son:
1. Se producen cambios durante la construcción, provocando que el volumen del proyecto aumente o disminuya. Al realizar ajustes, al ver los registros combinados, sabrá que la cantidad de ingeniería modificada es un elemento determinado en la fórmula de cálculo. Qué cálculo se ajusta antes de cambiar y los demás elementos se dejan sin cambios. No es necesario volver a calcular todas las cantidades de ingeniería de toda la placa de viga de hafnio fundida in situ (dentro de 10 cm), porque los registros no se enumeran o los registros no se fusionan en absoluto, lo que aumenta el volumen de negocios de liquidación y, a menudo, conduce a errores de cálculo.
2. Fusionar elementos similares con registros detallados puede proporcionar rápidamente cifras precisas para el liderazgo, las estadísticas y la contabilidad.
3. Al fusionar proyectos similares, si no registra cuidadosamente la fusión, se recordará en el momento o dentro de un período de tiempo. Sin embargo, a medida que aumenta el tiempo de construcción, la memoria se olvidará. , lo que traerá muchos inconvenientes al trabajo.
6. Recopilar información de primera mano durante la construcción para preparar la liquidación del proyecto.
Una vez completado el presupuesto del plano de construcción, no podemos relajarnos, todavía queda mucho trabajo detallado por hacer. El personal empresarial debe aprovechar al máximo este tiempo de construcción, ser diligente con los ojos, las palabras, las piernas y las manos, adentrarse en la primera línea de la construcción, captar personalmente información de primera mano e inspeccionar la construcción en el sitio.