¿Cuál es el significado y fundamento teórico del método de la renta? ¿Cuáles son los objetos y condiciones a los que es aplicable el método de la renta?

El método de ingresos es un método que calcula el valor del objeto de valoración sumando los ingresos futuros previstos del objeto de valoración al momento de la valoración mediante la tasa de retorno o la tasa de capitalización y el multiplicador de ingresos.

El método de la renta se basa en el principio de la expectativa, es decir, se basa en el valor presente de los derechos de renta futuros. El principio de expectativa establece que lo que importa para determinar el valor actual de un inmueble no son los factores pasados ​​sino los factores futuros.

Objetos aplicables del método de la renta: Aplicable a bienes inmuebles con renta o renta potencial. No se limita a si el objeto de valoración en sí tiene ingresos ahora, siempre que el tipo de inmueble al que pertenece el objeto de valoración tenga la capacidad de generar ingresos.

Condiciones para la aplicación del método de la renta: El método de la renta se basa íntegramente en un modelo matemático, por lo que se deben poder cuantificar con mayor precisión las rentas y riesgos de los inmuebles.

p>