El 30 de junio de 2021, la Comisión de Desarrollo Urbano y Rural de Nanjing emitió las "Varias opiniones sobre la implementación adicional de las responsabilidades de gestión de calidad y seguridad de las unidades de construcción de proyectos residenciales" (en adelante, las "Opiniones") Las "Opiniones" señalaron que la unidad de construcción debe establecer un departamento de gestión de calidad y seguridad correspondiente según la escala del proyecto. El número de personal del departamento no debe ser inferior a 3, el título profesional del jefe del departamento no debe ser. inferior al de ingeniero, y el número de años de experiencia en gestión de proyectos no debe ser inferior a 8 años. Los “Dictámenes” entrarán en vigor el 1 de julio de 2021.
Antecedentes del documento
En septiembre de 2020, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la implementación de la responsabilidad primaria de la construcción Unidades para la calidad del proyecto" (Reglamento de calidad de la construcción [Reglamento de calidad de la construcción] 2020〕No. 9) (en adelante, el "Aviso"), enfatiza que la unidad de construcción, como unidad principal de las actividades de construcción del proyecto, asume una calidad importante del proyecto. responsabilidades de gestión y desempeña un papel de liderazgo a la hora de garantizar la calidad del proyecto.
Para mejorar aún más la conciencia de la responsabilidad primaria de las unidades de construcción, mejorar el sistema de responsabilidad de seguridad y calidad de los proyectos residenciales municipales y mejorar la calidad de los proyectos residenciales, la Comisión de Desarrollo Urbano y Rural de Nanjing emitió el "Reglamento sobre la implementación adicional de las responsabilidades de gestión de calidad y seguridad de las unidades de construcción de proyectos residenciales "Varias opiniones".
Descripción del contenido principal
Esta "Opinión" *** se divide en "ámbito de aplicación", "sistema de gestión y responsabilidad de calidad y seguridad de la unidad de construcción", "información de calidad de la unidad de construcción divulgación", cinco ítems: "Responsabilidad de garantía de calidad de la unidad de construcción" y "Supervisión y gestión del desempeño de las responsabilidades de calidad y seguridad de la unidad de construcción".
El primero es aclarar el ámbito de aplicación del documento. Los llamados proyectos residenciales se refieren a viviendas comerciales de nueva construcción, renovadas y ampliadas (incluidos apartamentos y villas) y proyectos de viviendas asequibles dentro del área administrativa de la ciudad de Nanjing.
El artículo 2 aclara las responsabilidades de calidad y seguridad de la unidad de construcción y los requisitos para el establecimiento de un sistema de gestión y los requisitos para el establecimiento de un departamento de gestión de calidad y seguridad. Está claramente estipulado que la unidad de construcción debe establecer un departamento de gestión de calidad y seguridad correspondiente según la escala del proyecto. El número de personal del departamento no debe ser inferior a 3 y el título del jefe de departamento no debe ser inferior al de. ingeniero, y el número de años dedicados a la gestión de proyectos no debe ser inferior a 8 años.
El artículo 3 trata sobre el contenido, tiempo y demás requisitos para la divulgación de información de calidad de las unidades constructivas.
El artículo 4 son los requisitos del proceso para cumplir con la responsabilidad de calidad de la unidad de construcción y los requisitos para el período de garantía de calidad cuando se producen fugas en piezas con requisitos de impermeabilización.
El artículo 5 son los requisitos de supervisión y gestión de las autoridades de construcción para el desempeño de las responsabilidades de calidad por parte de las unidades constructoras, así como los requisitos de gestión diferenciados.
El contenido específico de las "Opiniones" se puede encontrar en el sitio web oficial de la Comisión de Desarrollo Urbano y Rural de Nanjing.
Interpretación de documentos
Los accidentes de ingeniería recientes han ocurrido con frecuencia. El "Aviso" del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y las "Opiniones" emitidas por el Comité de Construcción Municipal de Nanjing. Se ha demostrado que mi país concede gran importancia a la calidad y seguridad del proyecto. El nivel aumenta día a día, por lo que además de seguir de cerca las políticas e implementar las regulaciones pertinentes, ¿cómo debe el equipo de ingeniería garantizar la calidad y seguridad del proyecto?
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¿Hay algo más que quieras decir sobre la nueva normativa? ¿Existen otras buenas formas de garantizar la seguridad del proyecto? ¡Bienvenido a dejar un mensaje en el área de comentarios para discutir!