En nuestra vida real, necesitamos firmar contratos en muchas ocasiones. Por ejemplo, durante la construcción, necesitamos firmar los contratos de construcción correspondientes para proteger algunas de las obligaciones y derechos de ambas partes. Se requiere un acuerdo complementario, por lo que muchas personas quieren saber claramente cuál es el contenido del acuerdo complementario del contrato de construcción 1. Muestra de acuerdo complementario del contrato de construcción Contratista: Chengdu (en lo sucesivo, Parte A) Contratista: Sichuan ((en lo sucesivo, parte A) como Parte B) Con el fin de aclarar aún más las responsabilidades, derechos y obligaciones de la Parte A y la Parte B, sobre la base del "Contrato del Proyecto de Construcción del Edificio" y de conformidad con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y la "Ley de Construcción de la República Popular China" y otras regulaciones relevantes, combinadas con las condiciones específicas de este proyecto, en la descripción general del proyecto Nombre del proyecto: Proyecto residencial Dirección del proyecto: Área de construcción: 51118.13m2 Tipo de estructura: estructura de armazón, 11 1er piso sobre rasante, primer piso, sótano independiente Unidad de diseño: Sichuan Unidad de supervisión: Sichuan 2. Contenido del proyecto y alcance de la contratación La Parte B es responsable de la contratación general de la parte de ingeniería civil de este proyecto. El alcance de la contratación es: cimientos, cuerpo principal y decoración. y proyectos de renovación (ver Anexo 1 de este Acuerdo: Cotización de Lista de Cantidades). Incluyendo las adiciones y eliminaciones causadas por cambios de diseño dentro del alcance del contrato de la Parte B. El contenido del proyecto subcontratado designado por la Parte A se muestra en el Apéndice 2 de este Acuerdo. Duración del contrato (las fechas enumeradas en este acuerdo son todos días calendario) Fecha de inicio: 2 de octubre de 2006; Fecha de finalización: 26 de noviembre de 2007; Período total de construcción: 420 días (incluidos los feriados legales) según la aceptación de finalización del proyecto de construcción. prevalecerá la fecha indicada en el informe. Avance de la Construcción 2.1 Este proyecto se implementará en dos fases. La primera fase del proyecto son los Edificios 1 y 2. La segunda fase del proyecto consta de los Edificios 3 y 4 y un sótano independiente (ver Apéndice 3 de este Acuerdo: el plano general). 2.2 La Parte B presentará un diseño detallado de la organización de la construcción al supervisor y a la Parte A dentro de los 10 días posteriores a la firma del contrato y la recepción de los planos de construcción si la Parte A y el supervisor no confirman ni proponen modificaciones por escrito dentro de los 10 días posteriores a la Parte. B presenta el diseño de organización de la construcción, se considera consentimiento. 2.3 Fecha de finalización del techo del segundo piso: Edificio 1: 5 de diciembre de 2006; Edificio 2: 15 de diciembre de 2006; Edificio 4: 20 de enero de 2007. 2.4 Fecha de finalización del techo del primer piso del Edificio 3: 31 de enero de 2007; fecha de finalización del sótano: 31 de julio de 2007. Responsabilidad por incumplimiento de contrato durante el período de construcción 3.1 Si el período de construcción del techo del segundo piso (período de inicio de las ventas de la casa) se retrasa por motivos de la Parte B, la Parte A pagará a la Parte B Multa de 2.000 yuanes/día; si la Parte B adelanta el plazo de construcción, la Parte A recompensará a la Parte B a razón de 2.000 yuanes/día, y la cantidad acumulada de recompensas y sanciones no excederá los 40.000 yuanes. 3.2 Si se retrasa el período total de construcción, la Parte A impondrá una multa de 3000 yuanes/día a la Parte B; si la Parte B adelanta el período de construcción, la Parte A recompensará a la Parte B con 3000 yuanes/día, pero el número total de recompensas. y las sanciones no excederán los 100.000 yuanes. 4. El importe de las recompensas o multas, en su caso, se liquidará durante la liquidación final del proyecto. 5. El período de construcción no se pospone: 5.1 Diversos factores naturales (como lluvia, vientos fuertes, temperaturas altas y bajas, etc.), 5.2 El impacto de los cortes de agua, cortes de energía, días festivos y ajustes de políticas locales en el período de construcción. (si hay un corte de energía o de agua dentro de una semana) Si el total excede las 8 horas, el período de construcción se pospondrá 5.3 La Parte B será responsable de los costos incurridos debido a cambios de diseño o cambios de diseño no autorizados debido a la Parte); Los problemas de calidad de la construcción de B o los arreglos de construcción inadecuados, y las pérdidas resultantes para la Parte A, y el período de construcción no se pospondrán. 6. Retraso del período de construcción: Si el período de construcción se retrasa por las siguientes razones, el período de construcción se pospondrá en consecuencia: 6.1 Se implementará de acuerdo con el Artículo 13 de los "Términos y Condiciones Generales". 6.2 Los proyectos de construcción subcontratados directamente por la Parte A afectan el progreso de la construcción de la Parte B y causan retrasos en el período de construcción. Estándares de calidad e inspección 1.1 Calidad del proyecto: Calificado. La base, la aceptación principal y la aceptación de finalización deberán pasar la inspección de aceptación del Departamento de Supervisión de Calidad del Distrito de Longquanyi al mismo tiempo. 1.2 Problemas de calidad del proyecto causados por la Parte B y el uso de materiales que no cumplen. los requisitos de diseño deben ser reparados o retrabajados y reconstruidos de forma incondicional y oportuna. De lo contrario, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que pague el 5% del costo total del contrato del proyecto como indemnización por daños y perjuicios y el precio de retrabajo correspondiente. 1.3 La Parte B deberá completar prontamente los procedimientos de entrega a la unidad de construcción (unidad de subcontratación) del siguiente proceso. 1.4 En los planos de diseño, el techo interior no está enlucido y la Parte B lo construirá de acuerdo con métodos comunes convencionales. Si la Parte A tiene otros requisitos, los procedimientos relevantes se manejarán por separado.
Precio del contrato y pago 1. Precio del contrato: provisionalmente determinado en 32.605.252.150 RMB (tres mil doscientos sesenta mil cinco mil doscientos quinientos veinte yuanes con cinco centavos). La cantidad de trabajo liquidada se basará en la cantidad de trabajo realmente completado. 1.1 La tarifa de regulación, la tarifa de medida (I) y la tarifa de medida (II) en el precio del contrato serán utilizadas por la Parte B durante todo el proceso del proyecto sin ningún ajuste. Los gastos de suma global específicos incluyen, entre otros, los siguientes elementos: 1.1.1 Tasas de regulación: a saber, primas de seguro de pensión, primas de seguro de desempleo, primas de seguro médico, fondos de previsión de vivienda y seguro de accidentes por operaciones peligrosas. 1.1.2 Tasas de medida (; 1): a saber, seguridad Construcción, construcción civilizada, instalaciones temporales, 1.1.3 Tarifas de medidas (2): a saber, la entrada y salida e instalación y desmantelamiento de grandes equipos mecánicos, maquinaria de transporte vertical, andamios, encofrados y soportes de hormigón y hormigón armado , proyectos terminados y protección de equipos. 1.1.4 Otros gastos imprevistos y gastos de suma global de riesgo 1.2 Los impuestos para este proyecto se implementarán de acuerdo con las leyes tributarias nacionales y las políticas y regulaciones pertinentes. 2. Ajuste del precio del contrato: Para artículos nuevos en la Lista de Cantidades debido a artículos faltantes, artículos nuevos o cambios de diseño en la Lista de Cantidades, el precio de liquidación se calcula de la siguiente manera: 2.1 Este ya es aplicable en la Factura de la Parte B de cotización de cantidades El precio unitario integral del proyecto se calculará sobre la base del precio unitario integral existente 2.2 La cotización de la lista de cantidades de la Parte B solo contiene el precio unitario integral de proyectos similares y el precio unitario integral de la nueva lista de cantidades. Los artículos podrán determinarse con referencia a los precios unitarios integrales de proyectos similares. 2.3 Si no hay proyectos de ingeniería aplicables o similares en la cotización de la lista de cantidades de la Parte B, el precio unitario integral del proyecto se determinará aplicando las subpartidas de la cuota correspondientes de conformidad con las disposiciones de la "Lista de Cantidades de la Provincia de Sichuan" de 2004. Cuotas de Valoración para Proyectos de Construcción" y documentos de soporte relacionados. Los materiales de este proyecto son de alta calidad y tienen un precio de la Parte A. El costo de mano de obra se incrementará de acuerdo con la política durante el período de construcción. La tarifa integral se calculará al 27%. La tarifa de maquinaria se calculará de acuerdo con el fijo. subpartida (No se incluyen la medida 1, la tasa de regulación y la medida 2). 2.4 Durante el período de construcción, el costo de la mano de obra se ajustará de acuerdo con el coeficiente especificado por el gobierno y con base en la lista de cantidades cotizadas de la Parte B, a medida que avance el progreso de la construcción. 2.5 Recompensas 2.5.1 Si la calidad, el progreso, la seguridad, la coordinación, el ahorro de costos, la gestión in situ, etc. del proyecto de la Parte B cumplen con los requisitos del contrato, la Parte A recompensará al departamento de proyectos de la Parte B con entre 100.000 y 300.000 yuanes. 2.5.2 El Partido B presenta sugerencias razonables, y si el Partido A las adopta y ahorra costos directos del proyecto, el Partido A y el Partido B las compartirán en una proporción de 6:4. Pago del pago por progreso del proyecto 3.1 El progreso de la imagen del proyecto debe cumplir con las estipulaciones del contrato y este acuerdo La Parte B pagará el pago por progreso del proyecto después de que la Parte A y el supervisor hayan revisado el informe de progreso de la cantidad del proyecto. 3.2 Plazo de pago: Una vez finalizado el techo del tercer piso del cuerpo principal de los Edificios 1 y 2, la Parte A pagará el 90% del pago por avance de la obra terminada (incluido el 30% del pago del proyecto con vivienda, lo mismo a continuación ), y el pago para proyectos superiores al tercer piso será mensual Pago de avance: Una vez completado el techo del primer piso del cuerpo principal de los Edificios 3 y 4, la Parte A pagará el 90% del pago de avance. para el proyecto completado, y el pago del proyecto sobre el primer piso se pagará en función del progreso mensual. Dentro de los 10 días posteriores a que la Parte A y la unidad de supervisión confirmen los resultados de la medición, la Parte A pagará el 90% del valor de producción aprobado para el pago parcial del mes anterior, cuando el pago total alcance el 90% del precio total del contrato, el pago se suspenderá; 3.3 Si la Parte B tiene un accidente grave de calidad o un accidente grave de seguridad (definido de conformidad con las normas nacionales sobre accidentes de seguridad y calidad), la Parte A tiene derecho a suspender el pago de los pagos por avance del proyecto. 3.4 Si el período de construcción se retrasa por motivos de la Parte B, la Parte A suspenderá el pago del pago por avance del proyecto actual. El pago del pago por progreso para la siguiente fase del proyecto se realizará después de que la Parte B ajuste el progreso del proyecto dentro del alcance del plan de progreso del proyecto acordado por ambas partes, y luego la Parte A reanude el pago del pago por progreso del proyecto. 3.5 Explicación sobre el uso de la casa para compensar el pago del proyecto: La Parte A y la Parte B acuerdan pagar el 30% del precio de liquidación total a cobrar por la Parte B para este proyecto utilizando el precio de la vivienda comercial de este proyecto, y compensarlo con el 30% de cada pago por pagar. pago por avance del proyecto. Si la Parte A necesita recuperar total o parcialmente la vivienda comercial al precio original, negociará con la Parte B. Cuando la Parte A lo recupere, deberá pagar el pago correspondiente al proyecto pagadero a la Parte B. Los principios, métodos y medidas relacionadas para fijar el precio de las viviendas comerciales en este proyecto serán firmados por separado por ambas partes en un acuerdo complementario. En primer lugar, me gustaría presentarles todo el contenido del acuerdo complementario del contrato de construcción. En este acuerdo complementario es necesario explicar claramente algunos asuntos específicos que deben complementarse, como el retraso en el período de construcción. por razones de la Parte B, las responsabilidades correspondientes que deben asumir.