Análisis jurídico: 1. Las partes deberán celebrar el contrato de hipoteca por escrito. 2. Dejar claro que el contrato de hipoteca es un contrato subordinado al contrato principal. Cuando el contrato principal sea inválido, también será inválido el contrato de hipoteca. 3. El contrato de hipoteca no puede estipular que cuando expire el plazo de ejecución de la deuda y el acreedor hipotecario no pueda pagarla, la propiedad del bien hipotecado se transfiera al acreedor. Este acuerdo no tiene efectos jurídicos. 4. Si utiliza como garantía una propiedad que requiere registro de hipoteca, como bienes raíces, terrenos, automóviles, etc., debe solicitar el registro de hipoteca en el departamento correspondiente. Si no sigue los procedimientos de registro de hipoteca, la hipoteca. contrato no surtirá efecto. 5. Preste atención al departamento legal que se encarga del registro de hipotecas.
Base jurídica: El artículo 394 del Código Civil garantiza el cumplimiento de una deuda. Si el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor, el deudor no lo hará. cumplir la obligación debida, si se produce una deuda o se produce la situación convenida por las partes para realizar los derechos hipotecarios, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.