#书 Carta# Introducción Durante la construcción, aclararemos el contenido y el período de construcción a través del acuerdo del contrato de construcción para garantizar la finalización sin problemas del proyecto. A continuación se explica cómo redactar un acuerdo de contrato de proyecto de construcción compilado para todos. Puede leerlo únicamente como referencia.
1. Cómo redactar un contrato de proyecto de construcción
Parte A: ____________________________
Parte B: ____________________________
Después de la negociación entre las Partes A y la Parte B, la Parte A contratará ______ a la Parte B para la construcción Para garantizar que el proyecto se desarrolle sin problemas, se ha celebrado este acuerdo y ambas partes deben cumplirlo.
1. Método de contratación: este proyecto adopta un método de contrato a gran escala (el monto del proyecto entregado a la Parte B estará sujeto al acuerdo de la Parte A). Contratar la estructura de pavimento del camino de acceso temporal y la construcción de zanjas de drenaje en ambos lados, así como el período de construcción, la calidad, la seguridad y la construcción civilizada, y hacerse cargo de los procedimientos operativos pertinentes por sí misma. Todos los gastos incurridos por la Parte B durante la construcción. El período será pagado y completado por la Parte B.
2. El período de construcción es de ____ año ____ mes ____ a ____ año ____ mes ____, *** contando ____ días.
3. La Parte A es responsable de enviar representantes en el sitio para que sean responsables de la gestión y coordinación del proyecto. Los representantes en el sitio de la Parte A son designados como:
Responsable del proyecto: ____ Contacto. número: ____ Responsable de negocio: ___ _Número de contacto: ____Responsable de construcción: ____Número de contacto: ____
4. Responsabilidades de la Parte B
(1) El representante en el sitio será responsable del proyecto gestión y coordinación, y el representante en el sitio de la Parte B designará Para:
Responsable del proyecto: ____ Número de contacto: ____ Responsable comercial: ____ Número de contacto: ____ Responsable de construcción: ____ Número de contacto: ____
(2) Obedecer las órdenes de la Parte A, aceptar la supervisión de la Parte A y completar el trabajo de acuerdo con la calidad.
(3) Ser plenamente responsable de la seguridad de la construcción y de la seguridad de la Parte A; Personal de B;
(4) Cumplir con las leyes y disciplinas, construcción civilizada;
(5) Responsable del suministro, instalación, uso, mantenimiento y gestión de todo el agua y la electricidad temporales. instalaciones y equipos para uso propio de la Parte B desde las conexiones de agua y electricidad para la construcción de la Parte B
(6) Responsable de las facturas de agua y electricidad utilizadas por la Parte B para la construcción
; (7) Responsable de los arreglos de alimentación, alojamiento y transporte para todo el personal de la Parte B;
(8) Responsable de las instalaciones temporales para uso propio de la Parte B Construcción y gestión de herramientas y equipos de uso propio;
(9) El punto de inicio de la carretera está conectado con la intersección de la empresa ____ y el punto final es el número 1.
(10) La estructura del pavimento adopta una capa superficial de grava de 0-5 mm (15 cm de espesor), una capa base de piedra abierta graduada (50 cm de espesor) y la superficie de la carretera tiene 6 metros de ancho.
(11) La suavidad de la superficie de la carretera temporal debe construirse en estricta conformidad con las especificaciones de aceptación de diseño y construcción.
(12) La densidad de la superficie de la carretera alcanza 90.
(13) Se construirá una zanja abierta a cada lado de la carretera temporal para evitar la acumulación de agua en pendientes inversas. Permitido en zanja abierta. Se requiere maquinaria para las pistas.
(14) Responsable del aseguramiento de la calidad y mantenimiento del proyecto durante (______) años. La Parte B es responsable del aseguramiento de la calidad y el mantenimiento de la calidad dentro de los (______) años posteriores a la finalización del proyecto. Si ocurre un accidente durante el período de garantía, la Parte B debe acudir rápidamente al sitio para realizar las reparaciones dentro de las 24 horas posteriores a recibir una llamada o notificación por escrito. de la Parte A. Si ocurre un accidente, debe ser reparado inmediatamente y la Parte B no puede esperar. En caso de llegada, la Parte A también puede confiar a un tercero la realización de reparaciones de emergencia. La Parte B será responsable del costo de las reparaciones del accidente o de las reparaciones de emergencia si el accidente es causado por problemas de calidad de la construcción.
5. Responsabilidad penal
(1) Debido a que la Parte A no proporcionó las condiciones de construcción dentro de su alcance de responsabilidad de manera oportuna u otras responsabilidades de la Parte A, retrasos en el tiempo de construcción y El período de construcción se pospone.
(2) Si ocurre un accidente de seguridad debido a la responsabilidad de la Parte B, que resulta en víctimas o pérdidas de propiedad, la Parte B asumirá todas las responsabilidades, compensará las pérdidas e impondrá una multa de ____ yuanes/hora. Si se trata de un accidente de seguridad grave, la Parte A tendrá y tendrá derecho a rescindir la carta de responsabilidad.
(3) Si la Parte B no cumple con las normas sobre construcción segura y civilizada y no escucha la disuasión de la Parte A, será multada con ____ yuanes/hora. Si la Parte B es sancionada por la autoridad correspondiente. departamentos gubernamentales durante la inspección de la construcción segura y civilizada, la Parte B estará exenta de la multa. La Parte A deberá pagar multas adicionales y una multa de ______ yuanes/hora si la empresa es nombrada y criticada en el periódico. tiene derecho a rescindir la carta de responsabilidad.
(4) Debido a que el proyecto responsable de la Parte B no se completó de acuerdo con el período del contrato, la Parte B no solo asumirá la multa incurrida por la Parte A, sino que también será multada con ____ yuanes/día, causando Si el período total de construcción de la Parte A se retrasa más de ___ _ días, la Parte A tiene derecho a rescindir esta carta de responsabilidad.
(5) Durante el período de garantía, si la Parte B no mantiene el proyecto a tiempo, o si la Parte B no llega al sitio para las reparaciones dentro del tiempo especificado cuando ocurre un accidente, una multa de Se impondrán ____ yuanes por vez.
(6) Todo el equipo mecánico y el personal del contratista no pueden retirarse durante el proyecto ni negociar. De lo contrario, la cantidad total del proyecto no se liquidará y se tratará como compensación.
6. Contenido del trabajo y precio unitario
(1) Se determina tentativamente que la longitud del camino de acceso temporal es de ____ m y el precio total es de ____ yuanes. el exceso se dividirá en proporción a la longitud real y el menos se compensará.
(2) La Parte B es responsable de la instalación de tuberías de drenaje de concreto en k1 040 (los materiales de las tuberías los proporciona la Parte A) y no aumentará los costos para la Parte B. Pago del proyecto ____
7. Método de pago La Parte B debe informar el progreso del proyecto a la Parte A una vez completado el proyecto. La Parte A completará la revisión dentro de ____ días y notificará a la Parte B sobre los resultados. realizado ____ después de que se complete el proyecto. ____ Se entregarán diez mil yuanes del pago del proyecto a la Parte B, y el pago restante del proyecto se pagará dos meses después de pasar la inspección.
8. Otros
(1) El acuerdo se realiza por cuadruplicado, teniendo la Parte A y la Parte B cada una dos copias.
(2) Asuntos inconclusos; puede ser negociado por ambas partes por separado.
(3) El acuerdo entrará en vigor una vez firmado por ambas partes, el proyecto se completará y expirará una vez completado el pago del proyecto.
Parte A (firma): ______________
Representante de la Parte A (firma): ___________
Número de contacto: _______________
_________ año _______mes______día
Partido B (firma): ______________
Representante del Partido B (firma): ___________
Número de contacto: _______________
_________año_______mes______día
2. Cómo redactar el acuerdo de contrato del proyecto de construcción
La parte contratante (Parte A): ______________
Representante: __________________
Diseñador (Parte B): ______________
Certificado de calificación de diseño: ______________
En vista de que la Parte A es la Parte B es el contratista del proyecto ____________________, y la Parte B es el diseñador con calificaciones de diseño. La Parte A confía a la Parte B para realizar el trabajo de diseño de construcción de este proyecto. Para evitar disputas innecesarias entre las dos partes después de la ejecución del contrato, este contrato se celebra para regular el comportamiento de ambas. partes, los detalles son los siguientes:
1. Descripción general del proyecto
(1) Ubicación del proyecto: ____________________
(2) Proyecto de diseño: ____________________
(3) Contenido del diseño: ____________________
(4) Método de contratación: ____________________
2. Base del diseño
La Parte A lo entregará a la Parte B al firmar el contrato Poder y documentos de aprobación relacionados con el proyecto. Al mismo tiempo, los datos de exploración básicos antes del diseño deben entregarse juntos y la Parte A garantizará la integridad y autenticidad de los datos.
3. Tareas de la Parte B
(1) Después de que la Parte B acepte la carta de autorización, deberá realizar pruebas in situ inmediatamente.
(2) La Parte B debe presentar bocetos finales, planos de planta y borradores de diseño a la Parte A dentro de los _______ días a partir de la fecha de recepción del depósito.
(3) La Parte B debe presentar representaciones a la Parte A dentro de los _______ días posteriores a la recepción de la tarifa del diseño de la primera etapa.
(4) La Parte B debe presentar planos de construcción formales a la Parte A dentro de los _______ días posteriores a la recepción de la tarifa de diseño de la segunda etapa.
(5) La Parte B compilará las instrucciones de construcción pertinentes.
(6) La Parte B proporcionará la orientación necesaria para la construcción del proyecto y completará la divulgación de los planos y la tecnología. Si el diseño se modifica debido a dificultades de construcción, la Parte B deberá obtener el consentimiento de la Parte A por adelantado. , pero el Partido A no pondrá las cosas difíciles.
4. Tarifa de diseño y pago
(1) El precio unitario de la tarifa de diseño en este contrato se establece tentativamente en __________ RMB por metro cuadrado, capitalizado como __________, y el total. La tarifa de diseño es _ _________Diez mil yuanes, capitalizados como __________.
(2) Cuando se firma este contrato, la Parte A debe pagar a la Parte B un depósito de ________ RMB, capitalizado como __________.
(3) Después de que la Parte A confirme y acepte el diseño gráfico presentado por la Parte B, la Parte A debe pagarle a la Parte B la tarifa de diseño de la primera etapa de _________ yuanes, capitalizada como __________.
(4) Después de que la Parte B presente todos los planos de construcción a la Parte A para su revisión y aprobación, la Parte A debe pagar a la Parte B la tarifa de diseño de la segunda etapa de _________ yuanes, capitalizada como __________.
(5) Una vez que ambas partes hayan cumplido con sus obligaciones, la Parte A pagará a la Parte B un pago único sin intereses por el precio restante.
5. Cláusula de Confidencialidad
(1) La Parte A tiene la obligación de mantener confidenciales todos los dibujos presentados por la Parte B en este contrato. Los dibujos no se utilizarán para este contrato sin el. consentimiento por escrito de la Parte B. Los dibujos y materiales de la Parte B no pueden copiarse, alterarse ni divulgarse sin autorización en ninguna actividad comercial fuera del contrato.
(2) La Parte B también tiene la obligación de mantener confidenciales los materiales relacionados con los secretos de la Parte A en este contrato.
6. Suspensión y rescisión del contrato
(1) Si la Parte A debe rescindir este contrato debido a circunstancias especiales, la Parte A notificará a la Parte B por escrito y la Parte A pagará a la Parte. B el monto que se ha pagado al momento de recibir el aviso. El costo de completar parte del diseño. Además el depósito no es reembolsable.
(2) Si la Parte B necesita rescindir el contrato antes de tiempo durante la ejecución del contrato, deberá devolver el doble del depósito. Si causa otras pérdidas a la Parte A, también debe compensar a la Parte A.
7. Incumplimiento del contrato
(1) Si cualquiera de las Partes A o B viola sus obligaciones correspondientes en virtud de este contrato y causa pérdidas a la otra parte, asumirá todas las pérdidas. Si el contrato no puede ejecutarse debido al incumplimiento de una de las partes y el contrato debe rescindirse, la parte que incumple deberá soportar todas las pérdidas sufridas por la parte que no incumplió.
(2) La Parte A no se negará a pagar la tarifa de diseño basándose en que el contenido del diseño no es satisfactorio. La Parte B estará obligada a realizar modificaciones, y ambas partes negociarán y resolverán de acuerdo con. el principio de buena fe.
8. Resolución de disputas
Cuando las dos partes tengan alguna disputa sobre los asuntos acordados en este contrato, las dos partes resolverán la disputa mediante negociación. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes. podrá someter la controversia al tribunal popular del lugar donde se ejecute el contrato.
9. Disposiciones complementarias
(1) Si el proyecto se detiene a mitad de camino por razones distintas a las de la Parte B, la Parte A pagará la tarifa de diseño como de costumbre.
(2) El tiempo de diseño comienza el ______mes______día de _______año y finaliza el ______mes______día de ______año. (El tiempo de revisión y el tiempo de revisión se calculan por separado)
(3) Este contrato entrará en vigor tras la firma de ambas partes y expirará una vez que se hayan cumplido las obligaciones de ambas partes estipuladas en el contrato.
(4) Este contrato se realiza en ______ copias. La Parte A y la Parte B tienen cada una ______ copias, las cuales se presentarán a la autoridad competente de la unidad de construcción donde se encuentra el proyecto para su conservación.
Parte A: __________________ Parte B: __________________
______año______mes______día______año______mes______día
3. Cómo redactar un contrato de proyecto de construcción
Empleador (nombre completo): __________________
Contratista (nombre completo): __________________
De conformidad con el Código Civil, la Ley de Construcción de la República Popular China y las pertinentes disposiciones legales, y siguiendo los principios de igualdad, voluntariedad, equidad y buena fe, ambas partes alcanzaron consensos sobre la construcción del proyecto y asuntos relacionados, ** *Se ha alcanzado el siguiente acuerdo:
1. /p>
(1) Nombre del proyecto: _______________________________.
(2) Ubicación del proyecto: _______________________________.
(3) Número de aprobación del proyecto: ____________________.
(4) Fuente de fondos: _______________________________.
(5) Contenido del proyecto: _______________________________.
Los proyectos grupales deberán ir acompañados de una “Relación de Proyectos Contratados por el Contratista” (Anexo 1).
(6) Alcance de contratación del proyecto:
_______________________________________________.
2. Duración del contrato
Fecha prevista de inicio: _________año________mes________día.
Fecha prevista de finalización: _________año________mes________día.
El número total de días calendario durante el período de construcción: ________ días. Si el número total de días naturales del período de construcción no coincide con el número de días del período de construcción calculado con base en la fecha prevista de inicio y finalización antes mencionada, prevalecerá el número total de días naturales del período de construcción.
3. Estándares de calidad
La calidad del proyecto cumple con los estándares __________________.
4. Precio del contrato de firma y formulario del precio del contrato
(1) El precio del contrato de firma es:
RMB (mayúscula ____________________) (￥________ yuanes); /p>
Entre ellos:
1) Tarifa de construcción segura y civilizada:
RMB (mayúscula ____________________) (￥________ yuanes); ) Monto de valoración temporal de materiales y equipos de ingeniería:
RMB (mayúscula_______________) (￥___________yuan);
3) Monto de valoración temporal de proyectos profesionales:
RMB (capital ____________________) (￥________ yuanes);
4) Monto provisional:
RMB (capital ____________________) (￥________ yuanes
(2) Formulario de precio del contrato: ____________________.
5. Responsable de Proyecto
Responsable de Proyecto Contratista: ____________________.
6. Composición de los documentos del contrato
Este acuerdo junto con los siguientes documentos constituye el documento del contrato:
(1) Aviso de adjudicación de la oferta (si corresponde)
p>
(2) Carta de licitación y sus anexos (si los hubiera
(3) Condiciones contractuales especiales y sus anexos
(5) Normas y requisitos técnicos
(6) Planos
(7) Lista de cantidades de la oferta; presupuesto;
(8) Otros documentos contractuales.
Los documentos relacionados con el contrato formados durante la celebración y ejecución del contrato constituyen todos parte de los documentos del contrato.
Los documentos del contrato anteriores incluyen las adiciones y modificaciones realizadas por las partes del contrato. Para los documentos pertenecientes a una misma categoría, prevalecerá el último firmado. Las condiciones especiales del contrato y sus anexos deben ser firmados o sellados por las partes del contrato.
7.
(1) El contratista deberá realizar los procedimientos de aprobación del proyecto de acuerdo con las disposiciones legales, recaudar los fondos para la construcción del proyecto y pagar el precio del contrato de acuerdo con el plazo y el método. estipulado en el contrato.
(2) El contratista organiza y completa la construcción del proyecto de acuerdo con las disposiciones legales y las estipulaciones del contrato, garantiza la calidad y seguridad del proyecto, no subcontrata ni subcontrata ilegalmente y asume la responsabilidad correspondiente durante el período de responsabilidad por defectos y el período de garantía.
(3) Si el empleador y el contratista firman un contrato mediante licitación, ambas partes entienden y no firmarán otro acuerdo para el mismo proyecto que sea contrario al contenido sustancial del contrato.
8. Significado de las palabras
Los significados de las palabras en este acuerdo son los mismos que los dados en la segunda parte de las condiciones generales del contrato.
9. Hora de firma
Este contrato se firmó el _________mes____________año.
10. Lugar de firma
Este contrato fue firmado en _______________________________.
11. Acuerdo complementario
Para las cuestiones no previstas en el contrato, las partes del contrato firmarán por separado un acuerdo complementario, que forma parte integrante del contrato.
12. El contrato entra en vigor
Este contrato entra en vigor a partir de _________.
13. Número de copias del contrato
Este contrato se realiza en ________ copias, las cuales tienen el mismo efecto legal. El desarrollador posee ________ copias y el contratista posee ________ copias. .
Empleador: _______________ Contratista: _______________
_______año______mes______día_______año______mes______día