Shenggao Real Estate es una empresa inmobiliaria de Shanghái. Su estrategia de desarrollo es 2X, donde 2 se refiere a edificios residenciales y complejos urbanos de alta gama, y X se refiere a inmuebles turísticos.
Shenggao Land actualmente ocupa el puesto 30 en la industria inmobiliaria nacional y se encuentra entre los 10 primeros en términos de crecimiento. Los principales proyectos se encuentran en el delta del río Yangtze (Shanghai, Suzhou, Wuxi, Changshu), capitales de provincia (Kunming, Haikou, Taiyuan) y la ciudad turística de Huangshan. La reserva de terreno actual es de 6,2 millones de metros cuadrados, un tercio de los cuales se encuentra en Wuxi. El proyecto más famoso en Wuxi es el actual West Water East.
De oeste a este se encuentra en el centro de Wuxi. Era la tierra rey de Wuxi en ese momento, un gran complejo urbano con una superficie de construcción de 700.000 metros cuadrados que transformó las decenas de la familia Rong Yiren. de miles de metros cuadrados de plantas industriales en un negocio central de alto nivel a lo largo del río, rodeado de edificios residenciales de alto nivel y de varios pisos. Como un lugar rico en historia y modernidad, se le conoce como Wuxi. futura tarjeta de la ciudad. Segao también tiene dos proyectos en Wuxi, a saber, Jinguili en Taihu New Town (cuyo mapa de planificación ya está disponible en línea) y un proyecto residencial en Taihu Avenue. Golden Chamber está diseñado por Sissa Berry, quien diseñó las Torres Gemelas de Kuala Lumpur. También es un complejo urbano a gran escala que ha sido planificado y está listo para comenzar a construirse el próximo año. La escala es de unos 800.000 metros cuadrados, haciéndose eco del oeste. agua y el este. El PIB de Wuxi es muy alto y su poder adquisitivo también es muy fuerte. Se le conoce como el Pequeño Shanghai. Muchas personas que trabajan en Shanghai se han establecido en Wuxi y pueden llegar a Shanghai en media hora. Sin embargo, el precio de la vivienda es menos de la mitad que el de Shanghai. Shanghai, y el potencial de apreciación es enorme.
Sengco en realidad comenzó en Shanghai. Sus primeros proyectos incluyen tres proyectos en Kangqiao, la península de Kangqiao, la ciudad del agua de Kangqiao y la ciudad del agua de Kangqiao. Estos tres proyectos básicamente se han completado y son lugares para iniciar un negocio. El que todavía tiene grandes ventas es el de la Bahía Xiangyi de Shanghai. Su volumen de ventas alcanzó el top 10 de las casas nuevas de Shanghai en septiembre de este año.
El proyecto más famoso de Shanghai y el proyecto más querido del propietario Wang Weixian es el famoso Hotel Peninsula Shanghai. Se inauguró el 18 de septiembre del año pasado y actualmente tiene una superficie de 95.000 metros cuadrados. El hotel más lujoso de Shanghai. Su ubicación geográfica es muy destacada. Está en el recodo del río Huangpu, al final del Bund, cerca del Bund. El Bund se ha convertido actualmente en una península. parte de todo el Bund El Bund definitivamente superará a Shanghai Xintiandi y se convertirá en el lugar más próspero del futuro. Sengland y Hong Kong Hotel *** son propietarios del Shanghai Peninsula Hotel, cada uno con una participación del 50-50. Las boutiques comerciales del Shanghai Peninsula Hotel están todas ocupadas, incluida la tienda insignia de Chanel, etc., y su apartamento del hotel es 1. ** *Hay 39 unidades que aún no se han vendido. Calculo que comenzarán a venderse en el momento adecuado (después de la regulación inmobiliaria) y se espera que el precio sea de 200.000 yuanes por metro cuadrado. Al lado del hotel se encuentra la antigua embajada británica, que también fue alquilada y renovada por S&G. ¿Por qué es tan caro el Peninsula Hotel Apartment? Lo sabrás siempre que vayas y veas el entorno. Estás situado en el Bund más próspero de Shanghai, el futuro centro financiero mundial. A un lado está el Bund centenario. el otro lado es el moderno CBD de Pudong. Cuando llegue por la noche, sentirá que el mundo está a sus pies y la prosperidad del mundo será impresionante.
Además, hay un hotel de 4 estrellas relativamente grande en Shanghai llamado Shanghai Kangqiao Peninsula Hotel, que abrirá sus puertas a principios del próximo año.
El proyecto en Suzhou es Global 188. Actualmente es el edificio más alto de Suzhou, con torres gemelas altas y bajas. Está ubicado cerca del lago Jinji. También es un complejo urbano con una superficie de. 180.000 metros cuadrados Tiene mansiones de alto nivel, tiendas comerciales, etc. El proyecto ya ha terminado. Su techo de diamantes ha brillado impactantemente sobre el lago Jinji.
Hay dos proyectos en Changshu, Yijing Bay y Jade Bay, ambos de tamaño pequeño, alrededor de 100.000 metros cuadrados. Ambos son casas de lujo de alta gama con alto posicionamiento y buenas ventas.
Hay dos proyectos en Haikou. El que se ha vendido es Haikou Rongyu, que tiene una calle de estilo español y es la primera toma de S&G Land en Haikou.
En abril de este año, adquirimos 1 millón de metros cuadrados de terreno en el área de inicio de Changliu en el oeste de Haikou, que está a sólo 1 km de la costa. El área de inicio de Changliu en Haikou es muy grande. hermoso y bien planificado. El nuevo gobierno El edificio está aquí, a sólo unos cientos de metros del proyecto Shenggao. El costo de compra del terreno es de aproximadamente 1.650 yuanes por metro cuadrado de área de construcción. Allí se encuentran el Centro de Convenciones y Exposiciones y el Hotel Sheraton. Al norte se ha planificado un edificio similar en la costa de la zona de salida de Changliu. El hotel de 7 estrellas de Dubai, a 300 metros de altura, es un testimonio de la prosperidad de este lugar en el futuro. Debido a la política internacional de islas turísticas, los precios de la tierra en la zona de partida de Changliu se han disparado.
Actualmente hay un proyecto en Kunming, que es la ciudad de Shenggao de 600.000 metros cuadrados. Es muy famosa en Kunming, la ciudad de primavera. El 10 de abril de este año se establecieron nuevas ventas de bienes raíces. récord en Kunming, con 1.080 unidades vendidas en un solo día. La cuenta supera los 700 millones y las ventas actuales de Shenggao Dacheng también son muy buenas. El secretario del Comité Municipal del Partido también se reunió con el jefe Wang. Se estima que S&G continuará desarrollándose en Kunming y se rumorea que se está preparando para participar en la construcción del CBD.
El proyecto inmobiliario turístico más grande de Shenggao se encuentra en Huangshan. Cubre más de 1 millón de metros cuadrados de terreno y cuesta sólo 100 yuanes por metro cuadrado. Actualmente, el Crouching Tiger Golf Club se ha puesto en producción. Se están construyendo cinco hoteles más: el Huangshan Crowne Plaza Hotel. Cada habitación de este hotel da al lago y se espera que entre en funcionamiento el próximo año. Huangshan también se encuentra en el delta del río Yangtze, con el lago Taiping y la montaña Jiuhua cerca. Los recursos turísticos son muy ricos. Cuando regresas de las Cinco Montañas, no quieres ver las montañas. No quieres ver las montañas. Las perspectivas de desarrollo de Shenggao Land en Huangshan son muy prometedoras.
Taiyuan también es un lugar elegido por Shenggao Real Estate. Actualmente, un proyecto de unos 500.000 metros cuadrados es Sunrise Dongshan. Se espera que el costo del terreno sea de aproximadamente 500 yuanes por metro cuadrado. El año que viene, el poder adquisitivo de Taiyuan también es sorprendente.
Además, Shenggao Real Estate también posee una nueva empresa independiente de propiedad de patios, una escuela técnica y casi 100.000 metros cuadrados de propiedades (como las Diecinueve Torres en Shanghai).
Estas propiedades y proyectos de Shenggao Real Estate son sus valiosos activos. Otro activo extremadamente importante es el director ejecutivo Xie Shidong, quien es amable y elegante. Tiene casi 30 años de experiencia en bienes raíces nacionales y extranjeros. El Sr. Zhan, que alguna vez fue fundador de Hopson Ventures, creo que bajo su liderazgo, Shenggao podrá seguir creciendo de manera constante y rápida.
La configuración del proyecto y la estrategia de desarrollo de Shenggao Real Estate también son claras. The 2 Commerce aumentará gradualmente y los bienes raíces turísticos como Huangshan y Haikou también comenzarán a desarrollarse. En la actualidad, el proceso de urbanización de China es sólo del 47%. Según la investigación, en la última etapa del proceso de urbanización, es decir, alrededor del 60-70, los bienes raíces comerciales y turísticos entran en un período explosivo. Se está acelerando, 1-2 por año, por lo que con el desarrollo de la urbanización, Shenggao construirá más complejos y propiedades turísticas, lo que también está en línea con la ley de desarrollo.