(2) Organizar los documentos de licitación y los textos de los contratos (incluidas las especificaciones técnicas y la lista de cantidades preparadas principalmente por otro personal profesional y técnico) y organizar actividades de inspección in situ, apertura de ofertas y evaluación de ofertas.
(3) Organizar o ayudar en las negociaciones de contratos y participar en la firma de contratos.
(4) Organizar las actividades de adquisiciones de otras formas.
(5) Participar en la liquidación y aceptación de las actividades de licitación y adquisiciones.
(6) Resolver controversias en las actividades de licitación y ejecución de contratos.
¿Cuáles son las responsabilidades del licitador? 2Responsabilidades laborales:
1. Responsable de la estimación de inversión del proyecto y análisis económico.
2. Responsable de la adquisición de terrenos, demolición, levantamiento, planificación, diseño, supervisión y firma y gestión de contratos de construcción.
3. Organizar licitaciones para diversos proyectos y materiales, ser responsable de la preparación de los documentos de licitación del proyecto y las bases de licitación, revisar la parte económica de los documentos de licitación y proporcionar opiniones de evaluación integrales para las unidades licitadoras.
4. Participar en la discusión de los principales planes de diseño, como la planificación y el diseño de la organización de la construcción, hacer sugerencias desde una perspectiva económica y participar en la revisión y revisión conjunta de los dibujos.
5. Responsable de la coordinación del proyecto y las estadísticas, y hacer un buen trabajo en las estadísticas mensuales.
6. Responsable de revisar el pago del progreso del proyecto y varios gastos pagaderos estipulados en el contrato, y contactar a los departamentos relevantes para completar el trabajo de apropiación del proyecto.
7. Responsable de la revisión de cargas administrativas e impuestos diversos.
8. Responsable del presupuesto del proyecto, presupuesto y cuentas finales y revisión de visas económicas en sitio.
9. Captar oportunamente la información de precios de mercado de materiales y equipos, y ser responsable de completar la selección y revisión de precios de finalización de los principales equipos y equipos.
10. Responsable de la custodia y confidencialidad de los expedientes económicos de los proyectos involucrados en este departamento.
11. Participar en la aceptación de la construcción en todas las etapas.
Requisitos:
1. Licenciatura a tiempo completo o superior, ingeniería de la construcción, gestión de proyectos o carreras afines.
2. Más de cinco años de experiencia en licitaciones y adquisiciones para empresas inmobiliarias.
3. Familiarizado con las regulaciones nacionales relevantes, gestión de costos, licitaciones y adquisiciones, y procesos comerciales de desarrollo inmobiliario.
4. Familiarizado con conocimientos profesionales como licitación y adquisiciones de proyectos, ingeniería; especificaciones técnicas y gestión de proyectos.
5. Competente en el uso de software de oficina de contratación relevante.
¿Cuáles son las responsabilidades del licitador? 3 Calificaciones:
1. Licenciatura o superior;
2. Más de 3 años de experiencia laboral en el campo inmobiliario. procedimientos de licitación estatutarios y leyes y reglamentos relacionados, con gestión de contratación y experiencia laboral práctica;
4. Tener buena ética profesional, integridad, honestidad, entusiasmo, diligencia y gran capacidad para resistir la presión;
5. Fuertes habilidades de coordinación y comunicación, capacidad de innovación, sólida ejecución y excelente espíritu de trabajo en equipo;
1. Responsable de cooperar con los gerentes de departamento en las negociaciones de licitaciones, divulgación y liquidación de contratos, evaluación del desempeño y adquisiciones. de materiales y equipos, etc.
2. De acuerdo con los planes de la empresa y el departamento, preparar los documentos de licitación para la subcontratación de la Parte A y los materiales suministrados por la Parte A, y llevar a cabo la licitación y adquisición de los materiales suministrados por la Parte A y los proyectos subcontratados;
3. Responsable de la preparación del presupuesto de licitación y control de costos, pago y liquidación de los materiales suministrados por A, y gestión de la cadena de valor de los materiales suministrados por A durante el proceso de construcción del proyecto.
4. el plan de licitación y adquisiciones presentado por el departamento de ingeniería, y preparar el plan de licitación;
5. Cooperar con el departamento de contabilidad de costos para llevar a cabo la adquisición y valoración de materiales y equipos;
6. Preparar el informe de evaluación de la oferta y el aviso de adjudicación de la oferta, y firmar el contrato de licitación y adquisición;
>7. Ampliar los canales de recursos de proveedores excelentes, inspeccionar y cooperar con la selección de productos, la investigación, etc. .;
Cualificaciones:
1. Licenciatura o superior, ingeniería civil, administración de ingeniería y otras especialidades relacionadas, más de 3 años de experiencia en adquisiciones o gestión de costos de empresas inmobiliarias;
2. Familiarizado con conocimientos relevantes de diversos equipos y materiales de ingeniería, y familiarizado con los procesos comerciales de licitación y adquisiciones;
3. Tener buenas habilidades de comunicación y coordinación organizacional;
4. Tener buena ética profesional y ser riguroso y meticuloso en el trabajo;
¿Cuáles son las responsabilidades del postor? 4 Responsabilidades laborales:
1. Establecer y mejorar la instalación del sistema de gestión de licitaciones y el sistema de gestión de adquisiciones, y supervisar la implementación;
2. Recopilar e investigar información de mercado de manera oportuna. para satisfacer las necesidades de requisitos de adquisiciones del grupo; y llevar a cabo trabajos integrales de investigación de adquisiciones, establecer una base de datos de información para adquisiciones de ingeniería y equipos de materiales, y proporcionar referencias para que las empresas implementen las adquisiciones;
3. finalización, supervisión y orientación de los planes de instalación y adquisición; ayudar en el manejo de la relación entre el departamento de compras y los proveedores para garantizar un contacto externo fluido y eficiente del departamento;
4. contratistas y proveedores;
5. Responsable de las negociaciones comerciales con proveedores, ayudando en la firma de contratos y la implementación de adquisiciones;
Requisitos laborales:
Licenciatura o superior, especialización en arquitectura, gestión de proyectos o costos, sin límite de género, 5 años de experiencia laboral;
1. Competente en el uso de computadoras y software de oficina;
2. fuertes habilidades de comunicación y coordinación;
3. Fuertes excelentes habilidades de comunicación y expresión oral;
4. Familiarizado con el flujo de trabajo de licitaciones y adquisiciones, y comprender las normas, leyes y regulaciones relevantes de la industria;
5. Tener una rica experiencia en licitaciones, familiarizado con el conocimiento de los materiales y los equipos;
¿Cuáles son las responsabilidades del postor? 5 Las responsabilidades del ingeniero de costos en la licitación de la lista de cantidades:
Hay cuatro etapas de control de costos del proyecto bajo la lista de cantidades: preparación previa a la construcción, licitación, implementación y liquidación de finalización. En el pasado, el control de costos bajo el modelo de fijación de precios de tarifa fija se centraba en la cuarta etapa, mientras que el control de costos bajo el modelo de cotización de cantidades se centraba en la segunda etapa, es decir, la etapa de licitación de construcción.
La licitación de lista de cantidades significa que la unidad de licitación proporciona un documento de licitación unificado. Sobre esta base, basado en la lista de cantidades y los requisitos relacionados en el documento de licitación, las condiciones reales del sitio de construcción y la propuesta. diseño de la organización de la construcción, proceso en el que la unidad de licitación selecciona al postor ganador de acuerdo con la cuota empresarial o con referencia a la cuota de consumo actual emitida por el departamento administrativo de construcción y la información de precios de mercado publicada por la agencia de gestión de costos.
En la etapa de licitación de la lista de cantidades, los documentos e información importantes, como los documentos de licitación, la lista de cantidades, el precio de control de la licitación, los documentos de licitación, los contratos de construcción, etc., se forman a través de procedimientos de licitación relevantes y están directamente relacionados. al costo del proyecto. La determinación y el control son los principales factores en el control de costos. Por lo tanto, los ingenieros de costos relevantes deben analizarlos cuidadosamente y considerarlos precisos, detallados y completos. Los términos y documentos deben estar conectados entre sí para evitar conflictos y centrarse en las siguientes tareas:
(1) Familiarícese con los procedimientos de trabajo de licitación de listas de cantidades.
1. Durante la etapa de preparación de la oferta, el licitador prepara o confía a una unidad de consultoría de costos del proyecto calificada (o agencia licitadora) la preparación de los documentos de licitación, incluida una lista de cantidades.
2. Una vez completada la lista de cantidades, se enviará a todos los postores como parte de los documentos de licitación. Después de recibir los documentos de licitación, el postor puede simplemente revisar la lista de cantidades y luego preparar una cotización de oferta, pero no se le permite cambiar las cantidades sin autorización.
3. Una vez preparada la cotización, la unidad licitadora deberá presentar los documentos de licitación dentro del plazo acordado.
4. El comité de evaluación de ofertas evaluará las ofertas de acuerdo con los estándares y métodos de evaluación de ofertas determinados en los documentos de licitación.
(2) Preparación de la lista de cantidades
Las especificaciones de precios estipulan que la lista de cantidades será preparada por el licitador con capacidad para preparar los documentos de licitación o por una agencia intermediaria con las correspondientes calificaciones confiadas por él sobre la base de los documentos de licitación, los planos de diseño de construcción y las condiciones del sitio de construcción, se prepara en estricta conformidad con las reglas de precios y el formato estándar estipulados en las especificaciones de precios. Incluye una lista parcial de cantidades del proyecto (código de proyecto unificado, nombre del proyecto, características del proyecto, unidad de medida y cantidad del proyecto), una lista de elementos de medida (elementos de medida fija, elementos de medida variables) y una lista de otros elementos (montos provisionales , montos estimados tentativos), trabajo diario, honorarios de servicios de contratación general), lista de partidas de gastos (tarifas de alcantarillado del proyecto, cuotas de seguridad social, fondo de previsión de vivienda, seguro contra accidentes por operaciones peligrosas), lista de partidas tributarias (impuesto comercial).