Cuando se implementan las "Reglas de gestión de demolición de viviendas urbanas", la demolición de viviendas requiere un permiso, que es emitido por el departamento de gestión de demolición de viviendas del gobierno popular de la ciudad o del condado donde se encuentra la casa. Sin embargo, el "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" promulgado e implementado en 2011 canceló las disposiciones del "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas" que otorgaba permisos de demolición a los promotores, y los permisos de demolición de viviendas pasaron a ser historia. La abolición de los permisos de demolición de viviendas y ya no concederlos a los promotores no significa que los promotores puedan demoler casas sin pasar por los procedimientos de permiso, pero corta el camino para que los promotores soliciten una demolición administrativa obligatoria posterior solicitando permisos de demolición de viviendas. Es para dejar que el gobierno detrás de escena aparezca en las actividades de demolición de casas. Si el gobierno quiere recaudar beneficios públicos, debería negociar directamente con los hogares reubicados. Si las dos partes no llegan a un acuerdo, la decisión final la tomará el tribunal. El tribunal tiene derecho a juzgar si pertenece al interés público y al estándar de compensación por demolición. El gobierno no puede forzar demoliciones hasta que el tribunal se pronuncie. Si el desarrollador necesita demoler la propiedad por intereses comerciales, deberá negociar directamente con los hogares demolidos y solicitar el permiso de desarrollo correspondiente al gobierno después de la negociación. Los promotores no podrán invocar ninguna potestad administrativa para forzar la demolición. Cabe señalar que el artículo 35 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" estipula: "El presente Reglamento entrará en vigor en la fecha de su promulgación. El "Reglamento sobre la Administración de Demolición de Viviendas Urbanas" promulgado por el Consejo de Estado el 3 de junio de 2001 será abolido al mismo tiempo. Antes de la implementación de este reglamento, los proyectos que hayan obtenido permisos de demolición de viviendas de acuerdo con la ley continuarán tramitándose de acuerdo con el reglamento original, pero el El gobierno no ordenará a los departamentos pertinentes que fuercen la demolición. Por lo tanto, debido a cuestiones históricas, todavía existen algunos permisos de demolición de viviendas en la sociedad, pero ya no estarán disponibles, y ya no se emitirán nuevos certificados. El certificado original no puede utilizarse como solicitud de demolición administrativa.
Objetividad jurídica:
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal
Art. Artículo 10
El departamento de expropiación de viviendas formulará un plan de compensación y lo presentará a los gobiernos populares municipales y de condado. Los gobiernos populares municipales y de condado organizarán los departamentos pertinentes para demostrar y publicar el plan de compensación de expropiación para solicitar al público. El plazo no será inferior a 30 días.
Reglamento sobre Expropiación de Viviendas e Indemnización de Terrenos de Propiedad del Estado
Artículo 13
Los municipios y condados-. Los gobiernos populares a nivel municipal expropiarán las casas Una vez tomada la decisión, se debe hacer un anuncio de manera oportuna. El anuncio debe especificar el plan de compensación, la reconsideración administrativa, los derechos de litigio administrativo y otros asuntos. Los departamentos de expropiación deberían hacer un buen trabajo en la publicidad y explicación de la expropiación de viviendas y la compensación.