Las diferencias entre depósitos y depósitos de garantía son las siguientes:
1. El depósito es un método de garantía legal. El depósito es sólo una forma de transacción y no tiene efecto legal;
2. La fianza sólo puede ser garantizada por el inquilino, mientras que la fianza puede ser garantizada por un tercero;
3 Las consecuencias del incumplimiento del contrato son diferentes. El depósito de garantía tiene el efecto de garantizar y apalancar el cumplimiento del contrato por parte del deudor. Si el inquilino no cumple con sus obligaciones contractuales, no tiene derecho a recuperar el depósito. Si el arrendador no cumple con sus obligaciones contractuales, se le devolverá íntegramente. suficiente;
4. Los límites de cantidad son diferentes. El monto del depósito será acordado por las partes del contrato, y el monto acordado no excederá el 20% del monto del contrato principal, y el exceso no tendrá el efecto de un depósito; por las propias partes, y se limitará a una cantidad incontable.
¿Qué pasa con el depósito?
A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, el depósito sirve como garantía para la casa y la propiedad dentro de la casa si hay algún daño a las instalaciones interiores del arrendador durante la estancia. periodo de arrendamiento, se descontará de la fianza. Si no se produce dicha pérdida, el depósito de alquiler debe devolverse al inquilino en su totalidad; sin embargo, si la parte que paga el depósito, el inquilino, no cumple con sus obligaciones contractuales, no tiene derecho a recuperar el depósito; Al recibir el depósito, el arrendador no cumple con sus obligaciones contractuales, no tiene la obligación de devolver el doble del depósito; la cuestión de si el depósito de alquiler es reembolsable o no debe resolverse mediante negociación entre las dos partes. Si falla, se puede presentar una demanda ante los tribunales para resolverlo.
En resumen, un depósito es un tipo de garantía real y una forma especial de garantía prendaria, es decir, para garantizar el cumplimiento de la deuda, el deudor o un tercero entrega una determinada Cantidad de dinero o equivalente. El acreedor toma posesión. Cuando el deudor incumple las obligaciones contractuales, el acreedor tiene prioridad para recibir el pago del depósito. Los depósitos son un método habitual utilizado en transacciones privadas. Las leyes de nuestro país no reconocen ni prohíben explícitamente los depósitos como método de garantía. El depósito de seguridad se refiere al dinero que una o ambas partes de un contrato retienen con la otra parte o depositan en un tercero para garantizar el cumplimiento del contrato. Este concepto se utiliza ampliamente, como depósito de contrato, depósito de cumplimiento al realizar una oferta, margen en el comercio de futuros e incluso margen pendiente de prueba, etc.
Base jurídica:
Artículo 587 de la “República Popular China y Código Civil”
Si el deudor cumple la deuda, el depósito se utilizará como El precio se puede recuperar. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en el incumplimiento del objeto del contrato, no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si la parte que recibe el depósito; el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato, se devolverá el doble del monto del depósito.