La contratación de proyectos de construcción deberá celebrarse mediante un contrato escrito conforme a derecho, aclarando los derechos y obligaciones de ambas partes. ¿Cómo redactar un contrato simple para la contratación de ingeniería de construcción? El siguiente es un contrato simple para la contratación de ingeniería de construcción que he compilado.
Plantilla de contrato de contratación general de construcción 1
Unidad de construcción (Parte A): ___________
Unidad de contratación (Parte B):
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De conformidad con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y regulaciones pertinentes, la Parte A y la Parte B firmaron este contrato basándose en los principios de igualdad de negociación, honestidad y confiabilidad. , y ambas partes se comprometen a respetarlo.
1. Descripción general del proyecto
1. Nombre del proyecto: Proyecto de renovación del taller Circulación de Agua Cero
2. Ubicación del proyecto: ___________
3 , Contenido del proyecto: El contenido de diseño y transformación de los planos de construcción incluye principalmente piscina con pantalla de arco, piscina de flotación de aire, filtro biológico de cuarto nivel, piso antideslizante del taller y transformación de zanjas de drenaje, y transformación de la sala de equipos.
2. Requisitos del período de construcción
El período de construcción de este proyecto es de 40 días calendario. Debido a cambios de diseño, mal tiempo u otros factores de fuerza mayor, el período de construcción puede posponerse en consecuencia. tras el consenso alcanzado por ambas partes. Si el plazo de construcción se retrasa un día sin motivo alguno, se deducirá el 5‰ del pago total del proyecto.
3. Modalidad de contratación
Este proyecto se contrata mediante la contratación de la obra, y todas las materias primas del proyecto y materiales auxiliares de construcción son proporcionados por la unidad constructora.
Este proyecto no podrá ser subcontratado.
4. Precio del contrato
El costo de construcción del contrato de este proyecto es de 515.000 yuanes (quinientos un mil cinco mil). Si hay cambios en el diseño o un aumento o disminución en la cantidad del proyecto, la cantidad real del proyecto se ajustará con referencia a la cotización del contratista.
5. Calidad y aceptación del proyecto
1. Estándar de calidad del proyecto: calificado
2. La unidad de construcción garantiza la construcción de acuerdo con los planos de diseño y la construcción La unidad garantiza la calidad de las materias primas.
3. Después de la finalización de los proyectos ocultos y los proyectos individuales, la unidad de construcción presentará inmediatamente un aviso de aceptación y la unidad de construcción realizará la aceptación de calidad del proyecto.
6. Principales responsabilidades de ambas partes
(1) Parte A
1. Proporcionar planos de construcción detallados de manera oportuna.
2. Suministrar materias primas a tiempo y garantizar la calidad.
3. Enviar representantes al sitio de construcción para supervisar e inspeccionar los materiales, la calidad y el progreso del proyecto, y coordinar diversos asuntos que ocurren en el sitio.
4. Pagar el pago del proyecto según lo estipulado en el contrato y asumir todas las consecuencias derivadas del incumplimiento en el pago del proyecto.
(2) Parte B
1. Montaje de líneas de agua y electricidad dentro del área de construcción.
2. Realizar la construcción estrictamente de acuerdo con los planos de diseño para garantizar la calidad y el progreso del proyecto.
3. Cooperar activamente con la Parte A para coordinar y resolver diversos asuntos que ocurran en el sitio.
4. Realizar construcciones civilizadas, colocar ordenadamente herramientas y materiales y velar por el uso racional de los materiales. Cualquier desperdicio de materias primas causado será compensado según el precio.
5. La construcción se llevará a cabo en estricta conformidad con los procedimientos operativos de seguridad de producción. Si se produce un accidente laboral debido a una operación ilegal, la Parte A será la única responsable y la Parte A no asumirá ninguna responsabilidad.
6. De acuerdo con los requisitos de construcción del proyecto de construcción, proporcione registros de construcción, emita facturas oficiales de impuestos nacionales y coopere con la Parte A en el trabajo de aceptación. Ambas partes negociarán asuntos específicos en función de la situación real.
7. Pago del proyecto
Completar todo el contenido del contrato y pagar el 95% del precio del contrato. Los otros 5 se utilizarán como depósito de calidad y se amortizarán sin intereses al año de la fecha de finalización.
8. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
Si surge algún conflicto entre ambas partes, deberá resolverse mediante negociación. Si la negociación fracasa, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular Municipal de Laizhou.
9. Disposiciones complementarias
Este contrato se encuentra en duplicado y entrará en vigor una vez firmado y sellado por los representantes de ambas partes.
Parte A: ___________ Parte B:
Representante legal: Representante legal:
Dirección: Dirección de la isla Sanshan, ciudad de Laizhou:
Número de contacto: Número de contacto:
Modelo de contrato de contratación general de construcción 2
Unidad constructiva: (en adelante Parte A)
Unidad de contratación: (en adelante denominada Parte A) Parte B)
1. Descripción general del proyecto
1. Ubicación del proyecto:
2. Nombre del proyecto:
3. Área de construcción: Presione Cálculo del área real. El área total de construcción no es menor que
2. Todos los elementos del proyecto: contratación de obra, contratación de materiales, depreciación y nueva construcción, instalación de agua y electricidad: tuberías de alcantarillado, eliminación de escorias, basura, interior 888 , azulejos de baño, cocina, sala de bomberos, pavimentos, interruptores, enchufes, grifos, etc.
3. Costo del proyecto: Yuan por metro cuadrado. El precio total es 10.000.
4. Fecha de construcción: mes, excepto por motivos meteorológicos (como días de lluvia). Si alguna construcción está retrasada, la Parte B compensará a la Parte A por las pérdidas y se impondrá una multa de 100 RMB por un día de retraso. Calculado en base a esto, se deducirá del pago total del proyecto. El período de construcción comienza desde el año mes día a día.
5. Método de pago: Pago según lo programado, es decir, el precio total se paga después de que se completa la demolición de la casa antigua y se vierten los cimientos, el techo del segundo piso se paga después de colocar la losa. , y el cuerpo principal se paga después de que se complete todo el cuerpo y después de pasar la inspección. El monto total restante es el depósito de garantía, y el resto se liquidará en su totalidad y la Parte A devolverá el depósito de garantía de una sola vez.
6. Requisitos de construcción: la Parte B debe seguir los dibujos de diseño, prestar atención a la calidad técnica y prestar atención a la seguridad, y no debe tomar atajos, cometer fraude o engañar a la Parte A. De lo contrario, la Parte A tiene derecho a detener la construcción y a rendir cuentas.
1. La Parte B emitirá planos de construcción de edificios, planos de agua y electricidad, requisitos de construcción cercanos y diagramas de flujo del proceso de construcción, etc., y la construcción se llevará a cabo de acuerdo con los planos después de la confirmación de la Parte A.
2. La losa del piso debe tener entre 10 y 12 centímetros de espesor. Después de colocar las baldosas y revestimientos, no debe haber juntas sueltas o desiguales, textura desigual, reflejos, protuberancias o juntas inadecuadas. Después de colocar las baldosas cerámicas, no debe haber suelo irregular ni acumulación de agua.
3. Después de raspar la pared, no debe haber desniveles, marcas de raspado, rayones o desniveles, es necesario raspar 3 veces.
4. La cimentación y el hormigón armado colado in situ requieren cemento marca “Pingtang” N° 42.5. Se pueden utilizar otras marcas de cemento 32,5 para la albañilería, se utilizan cables con núcleo de cobre para cables ocultos en interiores y la sección transversal del cable para los cables principales y los utensilios de cocina no es inferior a 4 cm2. La sección transversal del cable de alimentación de cada habitación no será inferior a 2,5 cm2. Todos los cables deben estar envueltos en un conducto.
5. El primer piso de la casa tiene 3,2 metros de altura, y el segundo y tercer piso tienen 3,0 metros de altura. El techo, el balcón, la cocina y el baño deben ser probados para impermeabilizar y no deben tener goteras ni goteras. acumular agua. Usted es responsable de las medidas de compensación correspondientes.
6. Si la Parte B causa daños a la casa del vecino durante el proyecto de construcción, la Parte B será responsable de todo.
7. Si la Parte B oculta deliberadamente algunos proyectos que deben implementarse durante el proceso de diseño de la decoración del edificio y luego requiere costos adicionales durante el proceso de construcción, la Parte A tiene derecho a no aumentar ningún costo.
8. El suelo debe ser impermeable y resistente a la humedad.
9. Cada habitación debe tener al menos 4 enchufes de 7 orificios (excluidos aires acondicionados, televisores y cables de red), 2 lámparas y reservar 2 cables de luz el primer y cuarto piso de la casa. debe ser La torreta de cuatro pisos y medio también está fundida in situ, y el resto son paneles prefabricados.
10. Cada material de construcción debe ser inspeccionado y aceptado por la Parte A antes de que pueda comenzar la construcción.
11. Durante el proceso de demolición y construcción del proyecto se deberá garantizar la calidad, seguridad y saneamiento del sitio. El proceso anterior deberá cumplir con los requisitos de la gestión urbanística y de las comunidades de calles. Todo el proyecto debe tener dos pisos de altura. Si no se cumplen los requisitos, no se podrá iniciar. El proceso de construcción no debe molestar a los residentes y la construcción se detendrá después de las 22:00 horas.
7. Materiales de construcción: Acero, cemento, arena, alambres, tuberías de agua, tuberías de alcantarillado, marcos de puertas y ventanas, paneles prefabricados, interruptores, enchufes, grifos y otros materiales deben ser productos certificados a nivel nacional.
1. El acero de grado I debe ser producido por Xiangtan Iron and Steel Co., Ltd.
2. El acero de grado II debe ser una barra de refuerzo de la marca Shuangling producida por Lianyang Iron and Steel Co., Ltd.
3. Puertas (persianas enrollables, puertas de seguridad, puertas de madera maciza).
4. El material de acero de columnas y vigas es de 14φ.
5. La parte B es responsable de colocar todas las baldosas y baldosas del primer piso. El costo de 100 metros cuadrados para el segundo al cuarto piso es de 100 yuanes por metro cuadrado (incluida la colocación de baldosas). y alisar las escaleras con cemento.)
6. Cemento de grado 42,5 producido por Cement Pingtang.
7. Materiales para aparatos eléctricos: alambre de cobre West Lake Jinbei producido en Hengyang.
Interruptor de enchufe: producido por un fabricante original nacional.
8. Ventanas: Se utilizan ventanas de acero plástico de la famosa marca Xiangrui.
9. Las tuberías de aguas residuales aguas arriba y aguas abajo son producidas por fabricantes nacionales genuinos (diámetro 200 mm).
10. Si la profundidad de excavación del pie de cimentación excede de 1 metro, se resolverá mediante negociación entre ambas partes.
8. Alcance de las responsabilidades de seguridad: la Parte B será responsable de todos los accidentes de seguridad provocados y no provocados por el hombre, grandes y pequeños, desde la fecha de inicio de la construcción hasta la construcción de la nueva casa. completado y entregado y la Parte A lo acepta Durante este período, incluida la demolición de la casa antigua y la construcción de la casa nueva, la Parte B deberá, y la Parte A no asumirá ninguna responsabilidad por violaciones de la ley y multas, por lo que. El Partido A requiere
El Partido B debe establecer la idea de producción segura primero y calidad primero, e implementar la construcción civilizada de principio a fin.
9. Seguridad y protección: Durante el período de construcción, la Parte B será responsable del trabajo de seguridad y protección durante el día y la noche hasta que la Parte A apruebe la finalización.
10. Responsabilidades de la Parte A: Hacer los preparativos antes del inicio de la construcción, y coordinar y manejar la relación con los vecinos y las unidades aledañas. Supervisar la construcción, supervisar el progreso, inspeccionar los materiales y la calidad del proyecto, y abordar los problemas de manera oportuna si se descubren problemas. Si la Parte A quiere cambiar el plan de construcción, debe discutirlo de inmediato con la Parte B. Si el valor del plan excede el RMB, la Parte A debe compensar a la Parte B adecuadamente. No se otorgará ninguna compensación si el monto no excede el RMB.
11. Disposiciones complementarias
1. El presente contrato se redacta en dos ejemplares, siendo la Parte A y la Parte B cada una en posesión de un ejemplar.
2. Este contrato entrará en vigor a partir de la fecha en que sea firmado y sellado por ambas partes, y terminará una vez completado y aceptado el proyecto y liquidado el pago del mismo.
3. Después de la firma de este contrato, si la Parte A y la Parte B necesitan proponer modificaciones, harán adiciones después de la negociación entre ambas partes.
Parte A (firma, sello): Parte B (firma, sello):
Año, mes, día, año, mes, día
Construcción General Contratación Contrato Muestra 3
Nombre del proyecto: ______
Número de proyecto: ______
Contratista: ______
Contratista: ______
Hora de firma: ______
Lugar de firma: ______
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y el "Reglamento de Contratos de Proyectos de Construcción e Instalación" y pertinentes regulaciones, con el fin de aclarar Los derechos, obligaciones y responsabilidades económicas de ambas partes durante el proceso de construcción se determinarán después de que ambas partes negocien y acuerden firmar este contrato.
Artículo 1 Proyecto
1. Nombre del Proyecto: ______
2. Ubicación del Proyecto: ______
3. Unidad de Aprobación del Proyecto______
Número de aprobación ________ (refiriéndose al número de la autoridad con facultad para aprobar el proyecto)
Unidad supervisora del proyecto: ______
4. Contratación Alcance y contenido: (Consulte la lista de proyectos para obtener más detalles); Área de construcción del proyecto ______ (metros cuadrados); Otros: ______
5. Costo del proyecto: ______ (diez mil yuanes), incluida la construcción civil: ______ (diez mil yuanes) ), instalación: ______ (10.000 yuanes)
Artículo 2 Preparación de la construcción
1. Contratista:
1. Debe realizarse antes de ____mes____ días Es bueno construir los "tres enlaces" fuera de la línea roja y ser responsable del mantenimiento de las vías de acceso fuera de la línea roja.
2. Antes del ____ mes ______, será responsable de conectar la fuente general de agua de construcción, el suministro de energía y el transformador (incluido el medidor de agua y el tablero de distribución) en el sitio de construcción, que deben satisfacer las necesidades de agua y electricidad de la construcción. consumo. . Preparar información sobre nivelación del sitio y remoción de obstáculos dentro de la línea roja.
3. Presentar el permiso de construcción dentro de los ____ días posteriores a la firma de este contrato.
4. Dentro de los ____ días posteriores a la firma del contrato (sujeto al último dibujo recibido), ____ copias de los planos completos de construcción e instalación del edificio, información técnica de la construcción (incluidas geología y coordenadas de puntos de referencia) Puntos de control) ____ copias.
5. Organice a ambas partes contratantes, la unidad de diseño y los departamentos relevantes para participar en la revisión de divulgación del plano de construcción, prepare las actas de revisión de divulgación firmadas por las tres partes y distribúyalas a las unidades relevantes dentro de ____ días y proporcionarles dentro de ____ días ____ copias de las actas de revisión conjunta y los planos de construcción revisados.
2. Contratista:
1. Responsable del tendido, administración, uso y mantenimiento de caminos temporales, instalaciones temporales y tuberías de agua y electricidad en el área de construcción.
>2. Organizar el personal de gestión de la construcción, los materiales y la maquinaria de construcción para ingresar al sitio;
3. Preparar el diseño de la organización de la construcción o el plan de construcción, el presupuesto de construcción, el plan general de progreso de la construcción y el plan de entrada al sitio. para materiales y equipos, productos terminados, productos semiacabados, etc. (Incluyendo planes mensuales), planes de consumo de agua y electricidad, y entrega de paquetes.
Artículo 3 Duración del proyecto
1. De acuerdo con la cuota nacional del período de construcción y las necesidades de uso, se acuerda que la duración total del proyecto sea de ____ días (días calendario), a partir de ____ año___ La construcción comenzará el ____ mes ____ y será terminada y aceptada el ____ mes ____ de ____ (se adjunta la fecha de inicio y finalización del proyecto de cada unidad, ver Apéndice 1).
2. ____ días antes del inicio de la construcción, el contratista deberá emitir un aviso de inicio de obra al contratista.
3. En las siguientes circunstancias, el período de construcción se pospondrá en consecuencia después de obtener la visa del representante en el sitio del contratista:
1. De acuerdo con las normas de preparación de la construcción , el sitio de construcción, el agua, el suministro de energía y las carreteras no se pueden conectar, pero los obstáculos no se pueden eliminar, lo que afecta la construcción en el sitio.
2. Dónde están los materiales, equipos y acabados; los productos o productos semiacabados suministrados por el contratista no pueden satisfacer las necesidades de construcción o debido a defectos encontrados durante la inspección, reparación, reemplazo, reemplazo y reemplazo afectarán el progreso
3. Cambios importantes de diseño que no lo sean; dentro del alcance del coeficiente de suma global, los datos geológicos de ingeniería proporcionados son inexactos, lo que resulta en cambios en el plan de diseño o razones por las cuales la construcción no se puede llevar a cabo y afecta el progreso. , si hay un corte de energía o de agua durante más de 8 horas, o un corte de agua o de energía intermitente continuo durante más de 3 días (cada vez durante más de 4 horas seguidas), afectará la construcción normal; /p>
5. La visa de supervisión no se emite a tiempo por razones ajenas al contratista, lo que afecta la construcción del siguiente proceso
6. Falta de asignación de anticipo, avance del proyecto; pago o diferencia de precio por los materiales adquiridos según lo estipulado en el contrato que afecte la construcción
7. Retraso del período de construcción debido a factores de fuerza mayor.
Artículo 4 Calidad del Proyecto
1. La calidad de este proyecto ha sido estudiada por ambas partes para cumplir con los siguientes requisitos: ____
2. El contratista debe seguir estrictamente los planos y la documentación de construcción Llevar a cabo la construcción de acuerdo con los códigos, reglamentos y normas de ingeniería de construcción emitidos por el estado y aceptar la supervisión de los representantes de la parte emisora del contrato.
3. El contratista deberá cumplir con las siguientes normas durante el proceso de construcción:
1. Las principales materias primas, equipos, componentes y productos semiacabados proporcionados por el contratista deberán ser de calidad calificada de acuerdo con el Certificado de las regulaciones pertinentes, o solo puede usarse en el proyecto después de pasar la inspección
2. Las principales materias primas, equipos, componentes y productos semiacabados proporcionados por el contratista; También deben tener certificados de calidad antes de que puedan ser utilizados en el proyecto.
Cualquier cambio o sustitución de materiales debe ser aprobado por la unidad de diseño original y emitido con una notificación formal por escrito y una visa del representante del contratista antes de que pueda usarse en el proyecto.
3. Los proyectos ocultos deben ser; inspeccionado, firmado y firmado por el representante del contratista Sólo entonces se podrá llevar a cabo el siguiente proceso
4. El contratista deberá evaluar la calidad del proyecto por ítem, división y proyecto unitario de acuerdo con los estándares de evaluación de calidad, y Presentar oportunamente los resultados de la evaluación de calidad del proyecto unitario al contratista y a la estación de supervisión de calidad. Cuando se complete la estructura del proyecto de la unidad, se debe realizar una aceptación intermedia de la estructura junto con el contratista y la estación de supervisión de calidad.
5. Si ocurre un accidente de calidad durante la construcción, el contratista debe informar de inmediato; Se encuentran el representante del contratista y el supervisor de calidad del proyecto de construcción local. Los resultados de los accidentes de calidad generales deben enviarse al contratista y a la estación de supervisión de calidad para su registro; el plan de tratamiento para accidentes de calidad importantes debe ser estudiado conjuntamente por la unidad de diseño, la estación de supervisión de calidad, el contratista y otras unidades, e implementarse después. siendo firmado por la unidad de diseño y construcción
6. Una vez finalizado el proyecto, el contratista deberá realizar la garantía del proyecto de acuerdo con las normas, y el período de garantía se calculará a partir de la fecha de finalización. aceptación.
Artículo 5 Suministro, aceptación y procesamiento de diferencias de precio de materiales y equipos de construcción
1. Los siguientes materiales y equipos serán suministrados por el contratista en especie o según especificaciones (ver Apéndice 2). para más detalles);
2. Los materiales y equipos distintos a los suministrados por el contratante serán adquiridos por el contratista
3. Los materiales y equipos suministrados por el contratante y adquiridos; por el contratista debe ir acompañado de certificados de calificación del producto. El certificado solo se puede utilizar para el proyecto si cualquiera de las partes cree que los materiales proporcionados por la otra parte deben volver a inspeccionarse, se permitirá la nueva inspección. Si cumple con los requisitos de calidad después de la reinspección, se puede utilizar en el proyecto, y la parte que solicita la reinspección correrá a cargo de la tarifa de reinspección; si no cumple con los requisitos de calidad, debe manejarse en; de acuerdo con las regulaciones pertinentes, y la tarifa de reinspección correrá a cargo de la parte que proporcione los materiales y equipos.
4. Cómo manejar la diferencia de precio de los materiales y equipos para este proyecto: ____
Artículo 6 Pago y liquidación del precio del proyecto
Pago y liquidación de precio del proyecto, debe implementarse de acuerdo con los "Métodos de liquidación de precios de proyectos de construcción de capital" formulados por el Banco Popular de Construcción de China.
1. Dentro de los ____ días posteriores a la firma de este contrato, el contratista deberá pagar ____ el pago por la preparación del material no menos que el precio total del contrato (o el monto de la inversión para el año), por un total de ______ millones de yuanes RMB; instalaciones temporales La tarifa se calcula como RMB ____ millones de yuanes sobre la base de ____ del costo total del contrato de ingeniería civil, y el proyecto de instalación se calcula como ____ yuanes ____ millones de yuanes sobre la base del costo de mano de obra; ____ millones de yuanes, divididos en ____ Pago, plazo y monto de cada pago____.
2. Después de recibir el informe mensual de progreso del proyecto del contratista, el contratista debe pagar el pago por progreso de acuerdo con el progreso verificado del proyecto dentro de ____ días. Cuando el pago por progreso del proyecto alcance ____ del precio total del contrato, Los fondos de reserva se irán deduciendo progresivamente según la proporción prescrita.
3. Cuando el precio del proyecto alcance el 95% del precio total del contrato, el pago ya no se realizará de acuerdo con el progreso. Una vez completada la aceptación de la entrega, el principal y los intereses (la asignación financiera no incluye). interés) se pagará al contratista en una sola suma cuando expire el período de garantía.
4. Si el contratante incumple el pago parcial o el pago final del proyecto, deberá pagar al contratista ____ diezmilésima parte del importe mora en concepto de indemnización por cada día de atraso.
5. Si el progreso del proyecto efectivamente se ve afectado por los atrasos en el pago del proyecto y la diferencia de precio de los materiales comprados por parte de la parte contratante, lo que resulta en la paralización o retraso en el trabajo del contratista, la parte contratante asumirá la responsabilidad.
6. El método de liquidación de costos de este contrato: ____
7. El contratista deberá presentar los documentos de liquidación de finalización a la parte contratante y al banco responsable dentro de los ____ días posteriores a la aceptación de finalización. de un solo proyecto. El contratista deberá completar la revisión dentro de ____ días después de recibir los documentos de liquidación. Si no se presenta ninguna objeción por escrito dentro de la fecha de vencimiento, el contratista puede solicitar al banco gestor que asigne fondos después de la aprobación.
Artículo 7 Cambios en la construcción y el diseño
1. Los planos de diseño, las descripciones y la información técnica relevante entregada por el contratista servirán como base efectiva para la construcción. El contratista organizará un diseño. Reunión informativa antes del inicio de la construcción. Las actas de revisión conjunta se elaborarán con las tres partes como base complementaria para la construcción, y ni el contratante ni el contratante podrán modificarlas sin autorización.
2. Si se encuentra un error o un diseño grave e irrazonable durante la construcción, el contratista deberá notificarlo de inmediato por escrito a la parte oferente del contrato, y la parte oferente del contrato deberá estudiar y determinar con prontitud opiniones de modificación o cambiar el documentos de diseño junto con el diseño y otras unidades relevantes, el contratista lleva a cabo la construcción de acuerdo con los documentos de diseño modificados o modificados. Si se producen costos adicionales (incluidas pérdidas por retrabajo, paros laborales, retrasos en el trabajo, reubicación de personal y maquinaria y equipo, y pérdidas reales por la acumulación de materiales y componentes), el contratista será responsable de ello y ajustará el precio del contrato.
3. Bajo la premisa de asegurar la calidad del proyecto y no bajar los estándares de diseño, el contratista presenta sugerencias razonables para modificar el diseño y modificar el proceso, las cuales serán implementadas luego de ser aprobadas por el contratista, la unidad de diseño o el departamento técnico correspondiente. El valor del ahorro se distribuye de acuerdo con la normativa nacional.
4. Si el contratista necesita cambiar el diseño, la unidad de diseño original debe emitir un aviso de modificación formal y dibujos revisados antes de que el contratista pueda implementarlo. Las modificaciones importantes o los aumentos de costos deben negociarse por separado y el contrato no se implementará hasta que se obtenga el certificado de implementación de la inversión y los datos técnicos y los planos de diseño estén completos.
Artículo 8 Aceptación del proyecto
1. La aceptación de los proyectos terminados se basará en las "Disposiciones provisionales sobre la aceptación de la finalización de los proyectos de construcción de capital", las "Especificaciones de construcción y aceptación del proyecto", "Arquitectura" Normas de evaluación e inspección de calidad del proyecto de instalación "y los reglamentos de aceptación de finalización y planos e instrucciones de construcción y documentos técnicos de construcción formulados por los departamentos pertinentes del Consejo de Estado.
2. La ingeniería subterránea y la ingeniería estructural durante la construcción del proyecto deben tener registros como certificados de aceptación ocultos, pruebas de presión, pruebas de agua y registros anti-filtración. Después de que el departamento de supervisión de calidad local inspeccione la calidad completa del proyecto, la parte contratante debe pasar por los procedimientos de visa de aceptación de manera oportuna.
3. El proyecto solo se puede utilizar después de que se haya completado y aceptado.
Durante el período de garantía especificado, todos los accidentes de calidad y defectos de calidad causados por la construcción serán cubiertos por el contratista de forma gratuita. Las condiciones, el alcance y el período de la garantía se implementarán de acuerdo con las "Medidas de garantía del proyecto de construcción (ensayo)" emitidas por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Rural y Protección Ambiental (84) Aviso Chengjian Zi No. 79.
Artículo 9 Responsabilidad por incumplimiento del contrato
Responsabilidades del contratista:
1. Si la calidad del proyecto no se ajusta a lo establecido en el contrato, será responsable de la reparación o reelaboración gratuita. Si la entrega se retrasa debido a reparación o reelaboración, se pagarán los daños y perjuicios atrasados.
2. Si el proyecto no puede entregarse para su uso dentro del período de construcción especificado en el contrato, se pagarán multas vencidas de conformidad con el artículo 9 del contrato en materia de recompensas y sanciones por adelantar o retrasar el período de construcción. .
Responsabilidades del contratista:
1. Si éste incumple sus responsabilidades de conformidad con lo establecido en el contrato, además del aplazamiento de la fecha de finalización, también deberá compensar al contratista por cualquier pérdida resultante.
2. Si el proyecto se detiene a mitad de camino, se pospone o se reelabora debido a cambios de diseño o errores de diseño, se deben tomar medidas para compensar o reducir las pérdidas. Al mismo tiempo, el contratista deberá ser compensado por las pérdidas reales causadas por paros laborales, retrasos, retrabajos, reenvíos, reubicación de personal y maquinaria, y retrasos en los materiales y componentes.
3. Si el proyecto no se recibe y el contratante lo utiliza con antelación o lo utiliza sin autorización, el contratante será responsable de cualquier problema de calidad u otros problemas que surjan del mismo.
4. Si el contratista no realiza la aceptación después de que se haya entregado el aviso de aceptación a ____, se pagará la indemnización por daños y perjuicios vencidos de conformidad con la normativa.
5. La falta de asignación de los fondos del proyecto según lo estipulado en el contrato, y la compensación del contratista se reembolsará con un monto de pago diferido del 30.000% por día de acuerdo con las disposiciones del banco sobre métodos de pago vencidos.
Artículo 10 Resolución de Disputas
Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato se resolverá mediante negociación entre las partes. Si la negociación fracasa, ambas partes acuerdan arbitrar por la Comisión de Arbitraje _____ (si las partes no se ponen de acuerdo sobre una institución de arbitraje en este contrato y no llegan a un acuerdo de arbitraje por escrito posteriormente, pueden demandar en el Tribunal Popular).
Artículo 11 Disposiciones complementarias
1. El presente contrato se redacta en ____ copias, y existen ____ copias de los anexos del contrato. La Parte A y la Parte B conservarán cada una una copia original, y las copias restantes serán presentadas por la parte emisora del contrato al banco manejador, a la agencia de administración industrial y comercial local y al departamento de construcción para su registro.
Para los contratos que requieran autenticación (notaría) de acuerdo con la normativa, deberán presentarse ante las autoridades industriales y comerciales y notariales donde se encuentra el edificio para su autenticación (notaría).
2. Este contrato entrará en vigor cuando sea firmado por representantes de ambas partes y sellado con los sellos oficiales o sellos específicos del contrato de ambas partes. Si se requiere un certificado forense (notarial), entrará en vigor. a partir de la fecha de finalización del certificado forense (notarial) del proyecto. El proyecto finalizará una vez que la aceptación de finalización cumpla con los requisitos y se liquide el pago del proyecto;
3. Una vez firmado este contrato, si la parte contratante y la parte contratante necesitan proponer modificaciones, pueden firmar un acuerdo complementario como contrato complementario a este contrato después de que ambas partes lleguen a un consenso mediante negociación.
Parte emisor del contrato (sello):
Representante (firma):
Dirección:
Teléfono:
Año, mes y día
Contratista (sello)
Representante (firma y sello):
Dirección:
Teléfono:
Año, mes y día
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