El siguiente es el contenido relevante sobre el contrato de construcción (texto modelo) que Zhongda Consulting le presentó para su referencia.
Contratista: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
Contratista: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
Según el “Contrato Económico Ley de la República Popular China y de la República Popular China" 》 y " Reglamento del Contrato del Proyecto de Construcción e Instalación 》 y regulaciones pertinentes, combinados con las condiciones específicas de este proyecto, y previo consenso alcanzado por ambas partes, se firmó este contrato para asegurar el cumplimiento mutuo.
Artículo 1 Descripción general del proyecto
1. Nombre del proyecto＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿;
2. Ubicación del proyecto＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿;
3. Unidad de aprobación del plan del proyecto y número de documento ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
4. Alcance y contenido del proyecto: El área total de construcción del proyecto es de __________ metros cuadrados. (Consulte la lista de proyectos para obtener detalles de cada proyecto individual)
Artículo 2 Período del proyecto
1. El período total de construcción de este contrato de proyecto es de ____ días (los días calendario se calculan a partir de la fecha de inicio de la construcción).
2． La fecha de inicio de este proyecto es ____mes ____año y la fecha de finalización es __mes__día, ____año.
3. En el caso de las siguientes circunstancias, después de obtener la visa del ingeniero supervisor en el sitio o del ingeniero representante de la parte emisora del contrato, el período de construcción se extenderá en consecuencia y el período de extensión se determinará por escrito.
(1) El contratista no entrega el sitio de construcción, el camino de acceso y el agua de construcción al contratista ____ días antes de la fecha de inicio estipulada en el contrato, o el suministro de energía no está conectado según lo requerido, lo que afecta el acceso del contratista al sitio para la construcción.
(2) Dejar claro que los materiales, equipos, productos terminados o semiacabados que corresponde suministrar al contratante no llegan al sitio en el tiempo acordado por ambas partes, o el Los materiales, equipos, productos terminados o productos semiacabados que ingresen al sitio deberán ser reportados al contratista. Si durante la inspección se encuentran defectos que necesitan ser reparados, modificados, sustituidos o reemplazados, se retrasará el avance de la construcción.
(3) Los cambios de diseño importantes que no están dentro del alcance del coeficiente de suma global; los datos geológicos de ingeniería proporcionados son inexactos, lo que hace que la base sea súper profunda y el método de construcción sea inconsistente con las regulaciones de diseño; El aumento en el volumen de ingeniería afecta el progreso.
(4) Los cortes de agua y electricidad durante la construcción durarán más de 8 horas.
(5) El ingeniero supervisor in situ o el ingeniero representante de la parte contratante retrasa injustificadamente los trámites de visa y afecta la construcción del siguiente proceso.
(6) No asignar el anticipo, el pago por avance del proyecto y la diferencia de precio de los materiales adquiridos según lo estipulado en el contrato, afectando el avance de la construcción.
(7) El progreso del proyecto se ve afectado por desastres naturales irresistibles (como tifones, inundaciones, incendios provocados por causas naturales, terremotos, etc.).
Artículo 3 Precio Total del Contrato del Proyecto
1. El precio total del contrato de este proyecto es RMB __________.
2． En el caso de que se den las siguientes circunstancias, el precio total del contrato se ajustará en consecuencia:
(1) Cambios en la valoración temporal confirmada por ambas partes dentro del precio total del contrato;
( 2) Ajustes de políticas durante el período del contrato Cambios en las diferencias de precios de materiales, salarios, tarifas y otros gastos;
(3) Cambios importantes de diseño;
(4) La base excede el diseño profundidad;
(5) Se han agregado nuevos proyectos durante la construcción;
(6) Otros.
Artículo 4 Suministro de Materiales y Equipos
1. El método de suministro de todos los materiales de construcción, componentes, equipos y otros materiales necesarios para este proyecto se manejará de acuerdo con el anexo ____ después de la negociación entre ambas partes.
2． Clasificación e inspección del alcance del suministro de materiales y equipos:
(1) Se suministrarán al sitio materiales especiales importados, distribución unificada de metales no ferrosos, materiales administrados por el ministerio y productos eléctricos de segunda y tercera clase. o lugar designado por el contratista. Si los bienes se entregan fuera del lugar de entrega especificado, la parte subcontratada será responsable del flete a distancia y otros cargos incurridos.
(2) Para juegos completos de equipos y equipos especiales, el contratista es responsable de licitar, realizar pedidos, suministrar e inspeccionar los productos antes de entregarlos al contratista. El equipo que llegue con anticipación deberá ser almacenado en un almacén por el contratista y entregado al contratista para su custodia durante la instalación. No debe ser objeto de malversación, pérdida o daño.
(3) Excepto los materiales y equipos requeridos para este proyecto, los cuales son claramente suministrados por el contratista en el "Detalle de Materiales y Equipos Suministrados por el Contratista", los materiales restantes son organizados y suministrados por el contratista.
(4) Todos los materiales y equipos, productos terminados y productos semiacabados deben ir acompañados de certificados de conformidad y deben ser inspeccionados y aceptados. Solo después de firmar el certificado de aceptación del material podrán ingresar al sitio. Los materiales que hayan ingresado al recinto deberán ser firmados sin autorización del contratante. El acta de comparecencia no podrá ser sacada del recinto.
(5) Si se descubre que algún material no calificado ha ingresado al sitio, el proveedor debe retirarlo rápidamente del sitio.
(6) Para materiales y equipos de construcción con certificados de conformidad, si alguna de las partes tiene objeciones y requiere inspección, puede volver a inspeccionarse. Si es un producto calificado después de la inspección, los costos de inspección serán. a cargo de la parte que solicita la inspección; si Para productos no calificados, los costos de inspección correrán a cargo del proveedor.
(7) Ninguna de las partes utilizará ningún material de construcción, equipo, componente, etc. que no tenga un certificado de conformidad y no haya sido probado o identificado como no calificado mediante pruebas o pruebas para este proyecto. Si se producen consecuencias adversas debido a negligencia del personal de materiales u otras razones, la parte responsable será considerada responsable.
(8) Si alguna de las partes obliga a la otra a utilizar materiales, equipos y componentes de construcción no calificados para este proyecto, deberá constar en acta y todas las consecuencias que surjan de ello serán responsabilidad de la parte que obliga. .
3. Liquidación de diferencias de precios materiales y precios físicos.
(1) Los principales indicadores de materiales presentados por el contratista serán comprados y suministrados por el contratista, y se basarán en la naturaleza de los indicadores, ajustes de precios de política, etc., con base en el precio presupuestado. de materiales de construcción e instalación, artículo por artículo. Una vez calculada la diferencia de precio original o la diferencia de precio presupuestado, el contratista es responsable de compensar la diferencia. Si esta diferencia de precio no estuviera incluida en el coste de contratación de este contrato, no estará incluida en los costes directos del proyecto.
(2) Para los principales materiales físicos proporcionados por el contratista, el precio se liquidará con base en el precio de los materiales de construcción e instalación cuando el contratista proporcione los materiales físicos.
(3) Además de los materiales y equipos suministrados por la parte emisora del contrato, si la parte emisora del contrato designa fabricantes y variedades para que el contratista compre y suministre los materiales y equipos especificados por ella, el precio se liquidará según el precio real.
(4) Los materiales y equipos confiados por el contratista para ser adquiridos por la parte emisora del contrato serán pagados por el contratista al precio acordado por ambas partes. La parte emisora del contrato deberá pagar en su totalidad dentro del plazo. un día después de la firma de este contrato.
(5) Las especificaciones u objetos físicos de los materiales y equipos proporcionados por el contratista deben ser los materiales y equipos utilizados en el proyecto de este contrato. Si las especificaciones y variedades no coinciden con las necesidades reales, el. El contratista ayudará a intercambiarlos y utilizarlos, la parte emisora del contrato deberá pagar al contratista una tarifa laboral de ＿＿ (o el contratista no cobrará una tarifa laboral).
(6) La madera aserrada, los indicadores u objetos físicos de madera terminada y la madera dura diversa suministrada por el contratante se manejarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes, y las diferencias de cantidad y precio correrán a cargo del contratante. fiesta.
Artículo 5 Calidad e Inspección y Aceptación del Proyecto
1. El contratista debe llevar a cabo estrictamente la construcción de acuerdo con los planos de construcción, los documentos explicativos y las especificaciones y procedimientos pertinentes emitidos por el Estado, y aceptar la supervisión e inspección por parte del ingeniero de supervisión in situ o el ingeniero representante de la parte emisora del contrato.
2． El ingeniero supervisor de obra o el ingeniero representante contratado por el contratista deberá notificar por escrito a éste su nombre, identidad y tareas realizadas.
3. El responsable y técnico encargado de la obra, el personal técnico especializado y el personal de dirección que determine el contratista, deberán notificar por escrito al ingeniero supervisor o al ingeniero representante su nombre, identidad y trabajo asignado.
4. El contratista deberá proporcionar oportunamente información técnica sobre la calidad del proyecto de acuerdo al avance del mismo, tales como fotocopias de materiales, certificados de equipos, pruebas, pruebas de presión, pruebas, informes, etc. La sustitución de material debe ser aprobada y firmada por la unidad de diseño y la parte contratante antes de que pueda ser utilizado.
5. Después de que el contratista autoinspeccione el proyecto oculto, el contratista deberá completar el "Formulario de aceptación del proyecto oculto" para notificar al ingeniero supervisor en el sitio o al representante del ingeniero para su inspección y aceptación. El ingeniero supervisor deberá ir al sitio para la inspección. dentro de las ____ horas posteriores a la recepción de la notificación. Solo después de que se apruebe la visa se podrá realizar el siguiente proceso de construcción. Si el ingeniero supervisor no acepta la inspección y la aceptación, el contratista puede continuar la construcción de manera oculta después de que el departamento de inspección de calidad inspeccione y confirme que está calificado. La parte emisora del contrato debe reconocerlo y pasar por los procedimientos de inspección. Si se presentan objeciones, si el proyecto aprueba el reexamen, el costo correrá a cargo del contratante; si no, el contratista será responsable y el responsable será responsable de la pérdida del período de construcción que esto cause; .
6． Una vez finalizados los proyectos de iluminación eléctrica, ventilación, plomería, saneamiento y de instalación electromecánica, se deberán realizar de acuerdo con
(1)＿＿＿＿＿＿;
Inspección técnica. Es una prueba de una sola unidad y la lleva a cabo el contratista. No importa quién sea responsable de la prueba, ambas partes deben cooperar entre sí y realizarla simultáneamente.
La energía, combustible, aceite, materiales, instrumentos, herramientas especiales, costos de mano de obra técnica, etc. necesarios para la ejecución de la prueba serán proporcionados por el contratista. Si el costo está incluido en la cuota, será de cargo del contratista; si el costo no está incluido en la cuota, será de cargo del contratista;
7． Para los proyectos de instalación de equipos, el contratista, junto con la parte que emite el contrato, se encargará de los procedimientos intermedios de entrega del proyecto terminado (cimientos del equipo) a la unidad de instalación, y esto se utilizará como base para la aceptación de la finalización.
8． La aceptación de finalización del proyecto se basará en los planos de construcción, ilustraciones, actas de instrucciones técnicas, avisos de cambios de diseño, especificaciones de aceptación de construcción y estándares de inspección de calidad emitidos por el estado.
9. Una vez completado el proyecto, el contratista compilará y proporcionará archivos técnicos completos de acuerdo con las regulaciones y emitirá un aviso de finalización. El tiempo de aceptación se determinará mediante negociación entre ambas partes, y el contratista organizará las unidades pertinentes para llevar a cabo la aceptación de finalización.
Una vez aprobada la aceptación, ambas partes firman un certificado de aceptación de entrega y entregan el proyecto a la parte emisora del contrato para su gestión. Si la parte emisora del contrato retrasa la aceptación, los costos de almacenamiento y las pérdidas causadas correrán a cargo. por la parte emisora del contrato.
Si durante la entrega y aceptación se encuentra algún proyecto que no cumple con los requisitos de calidad y necesita ser reelaborado, las responsabilidades deben estar claramente definidas. Si es causado por motivos de construcción, el contratista será responsable de repararlo y luego inspeccionarlo según el tiempo acordado por ambas partes durante la aceptación. La fecha de finalización se basará en la fecha de la inspección final.
10. El contratista conservará el proyecto completado pero no aceptado antes de la entrega y no será utilizado por la parte emisora del contrato. Si la parte emisora del contrato ya lo ha utilizado, se considerará entregado para inspección. Por motivos del contratista, los proyectos que deban presentarse para inspección pero no se presenten para inspección se tratarán de acuerdo con los términos de retraso del período de construcción y se compensarán las pérdidas económicas causadas por ello.
11. Una vez entregado y aceptado el proyecto, el período de garantía de ingeniería civil es de un año, el proyecto de calefacción es de un período de calefacción y el período de garantía de agua y electricidad es de medio año. El certificado de garantía será cumplimentado por el contratista y entregado al contratista tras su aceptación.
Para problemas de calidad del proyecto causados por la construcción, el contratista deberá notificarlo por escrito y acordar un tiempo para las reparaciones. Si el contratista se niega a realizar reparaciones durante el período de garantía, el contratista puede utilizar el dinero reservado de la garantía para contratar a alguien para que realice las reparaciones y el contratista asumirá el costo excedente.
Artículo 6 Cambios en el Diseño de la Construcción
1. Los planos de diseño, descripciones y datos técnicos relevantes entregados por la parte contratante son todos bases válidas para la construcción, y ni la parte contratante ni el contratista podrán modificarlos sin autorización.
2． Las modificaciones y cambios importantes en los planos de construcción deben ser aprobados por la unidad de diseño original y acordados por la unidad de diseño, y se debe procesar un acuerdo de modificación del diseño ____ días antes de la modificación. El contratista no implementará el acuerdo de modificación del diseño hasta que haya sido firmado por el contratista. El número de copias del pedido acordado y de los planos revisados será el mismo que el de los planos de construcción, y se utilizarán como documentos complementarios al contrato.
3. Cuando los planos modificados se deban a errores de diseño, cambios de equipos, aumento de área (volumen) de construcción, cambios estructurales, estándares excesivos, cambios de procesos, condiciones geológicas y diseños que no concuerden con la realidad, el aumento de costos (incluyendo pérdidas por retrabajos, paradas, retrasos, personal y reubicación de maquinaria y equipos, y pérdidas reales por atraso de materiales y componentes) serán de cargo del responsable y se ajustará el precio del contrato.
4. Bajo la premisa de asegurar la calidad del proyecto y no bajar los estándares de diseño, el contratista presenta sugerencias razonables para modificar el diseño, las cuales se implementarán con el consentimiento del contratista, la unidad de diseño o el departamento técnico correspondiente, y el El valor ahorrado se distribuirá de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
5. Cuando cualquiera de los siguientes hechos ocurra durante la construcción del proyecto, el contratista debe notificarlo inmediatamente por escrito y solicitar confirmación:
(1) Los planos y la documentación del diseño son inconsistentes con las condiciones del sitio del proyecto, como la geología. , situación del agua subterránea, etc., las condiciones de construcción indicadas en los documentos de diseño no son consistentes con las condiciones reales;
(2) Los dibujos de diseño y los documentos de diseño no son claros o contienen errores y omisiones, y los dibujos son inconsistente con las instrucciones;
(3) Surgen dificultades especiales inesperadas debido a condiciones de construcción no indicadas en los dibujos y la documentación del diseño.
Los hechos confirmados deberán resolverse en un plazo determinado. Si el problema no puede resolverse según lo previsto y se paraliza la obra, la pérdida durante el período de construcción será a cargo del contratista.
Artículo 7 Asuntos Responsables de Ambas Partes
1. La parte emisora del contrato
(1) Manejar la adquisición de tierras, la compensación por cultivos y árboles jóvenes, la reubicación de cementerios, la demolición de casas, la eliminación de obstáculos (incluidos los elevados y ocultos) y proporcionar ocultación y información de obstáculos;
(2) Antes de comenzar la construcción, asegúrese de que los "tres enlaces" estén fuera de la línea roja del edificio y nivele el sitio dentro de la línea roja de acuerdo con el diseño de la organización de construcción aprobado o el plan de construcción; , disponer que la distancia desde el edificio dentro del diagrama de líneas rojas no sea mayor a ___ metros de puntos de conexión de agua y energía, e instalar medidores de agua y electricidad para que el contratista pueda facturar según el medidor y sea responsable del mantenimiento del acceso; caminos más allá de la línea roja;
(3) De acuerdo con el suministro de agua, el suministro de energía y el suministro de agua en el área de construcción. Condiciones de voltaje y presión, y tomar medidas para satisfacer las necesidades de agua y electricidad de la construcción;
(4) Proporcionar terrenos de construcción de no menos del ____% del área de construcción contratada según sea necesario, y manejar terrenos temporales y terrenos temporales fuera de la línea roja. Obtener licencias de ocupación de carreteras, voladuras y bifurcaciones temporales de líneas ferroviarias. y asumir los costos incurridos;
(5) Dentro de los ____ días posteriores a la firma del contrato (sujeto al último dibujo recibido), presentar el documento al contratista Proporcionar un conjunto completo de datos técnicos de instalación y construcción del edificio. información;
(6) Determinar las estacas de posicionamiento, puntos de nivel y puntos de control de coordenadas de las carreteras, líneas, líneas de agua y alcantarillado del edificio (o estructura);
(7 ) Organizar la presentación de los planos constructivos con la participación de ambas partes contratantes y la unidad de diseño, preparar las actas de presentación firmadas por las tres partes y distribuirlas a las unidades correspondientes en el plazo de __ días
(8; ) Revisar al contratista Informe mensual de avance del proyecto, pago oportuno del pago de avance del proyecto al contratista;
(9) Organización oportuna del suministro de acuerdo al tiempo de suministro determinado en el “Detalle de Materiales y Equipos Suministrados por el Contratista", los materiales deben ser proporcionados por el contratista y el equipo para satisfacer las necesidades del progreso del proyecto;
(10) Los ingenieros supervisores o representantes de ingenieros estacionados en el sitio de construcción supervisarán e inspeccionarán el progreso del proyecto. calidad del proyecto, proyectos ocultos y ejecución de contratos, y ser responsable del procesamiento de problemas de dibujo de diseño, visas de cambio de diseño, aceptación intermedia del proyecto, visas de apropiación del progreso del proyecto y otras visas necesarias;
(11) Organizar la aceptación de finalización de el proyecto y cooperar con el contratista para completar el trabajo de liquidación final de acuerdo con la fecha especificada en el contrato, la liquidación oportuna de la financiación del proyecto y los pagos del saldo del proyecto.
2. Contratista
(1) Nivelación del sitio de construcción, construcción de agua, electricidad, caminos e instalaciones temporales dentro de los límites de la construcción;
(2) Preparación del diseño de la organización de la construcción (o Construcción plano), plan general de progreso de la construcción, materiales y equipos, productos terminados, productos semiacabados y otros planos de entrada al sitio, planos de agua y electricidad, aviso de finalización, formulario de aceptación del proyecto oculto, etc., y enviarlos al contratista y a las unidades pertinentes. de manera oportuna;
(3) Adquisición, suministro y gestión de materiales y equipos de acuerdo con el alcance de la división del trabajo acordado por ambas partes;
(4) Presentar la plan de construcción mensual al contratista ____ días antes del final de cada mes, el plan de suministro de materiales y equipos proporcionado por el contratista y el informe mensual de progreso del proyecto para el mes actual (incluido el volumen del proyecto, la carga de trabajo y el progreso de la imagen, etc.);
(5) Llevar a cabo la construcción estrictamente de acuerdo con los planos e instrucciones de construcción para garantizar la calidad del proyecto y deberá completarse y entregarse según lo programado de acuerdo con el tiempo especificado en el contrato;
(6) Las casas, estructuras y equipos instalados terminados se conservarán y el sitio se limpiará antes de la entrega;
(7) Proporcionar datos técnicos para la aceptación de finalización, gestionar la liquidación de finalización del proyecto y participar en la aceptación de finalización ;
(8) Durante el período de garantía estipulado en el contrato, por cuestiones de calidad del trabajo que sean responsabilidad del contratista, reparación sin cargo.
Artículo 8 Pago y Liquidación del Precio del Proyecto
1. Dentro de los __ días posteriores a la firma de este contrato, el contratista deberá pagar un anticipo de no menos del __% del precio total del contrato (o de la inversión durante el año), por un total de ____ millones de yuanes RMB.
2. Después de recibir el informe mensual de avance del proyecto del contratista, la parte emisora del contrato debe pagar el pago por avance del proyecto de acuerdo con el progreso verificado del proyecto dentro de __ días. Cuando el pago por avance del proyecto alcance el __% del precio total del contrato, el pago por adelantado será. se deducirá gradualmente en proporción (o
3. Cuando el pago por avance del proyecto alcance el ____% del precio total del contrato, el __% del precio se pagará dentro de los ____ días posteriores a la aceptación de la finalización, quedando el ____%. El precio se depositará en China Construction Bank y el capital y los intereses se pagarán al contratista en una sola suma después del período de garantía.
4. Se seguirá el método de pago vencido del banco o "Pago del precio del proyecto".
5. Si el progreso del proyecto efectivamente se ve afectado debido a atrasos en el pago del proyecto de la parte contratante o diferencia en la compra de materiales, lo que resulta en la paralización o retraso en el trabajo por parte del contratista, la parte contratante asumirá la responsabilidad.
6． El método de liquidación de costos para este proyecto es el siguiente:
(1) La liquidación se basará en el presupuesto de los planos de construcción revisados más una visa de cambio.
(2) La liquidación será; basarse en el presupuesto de los planos de construcción más un factor de suma global. Para la liquidación del costo de suma global determinada, los gastos dentro del alcance de la suma global se liquidarán de acuerdo con __ y otras regulaciones pertinentes
( 3) El costo unitario del plano de construcción estándar se liquidará en una suma global, y los gastos fuera del alcance de la suma global se liquidarán de acuerdo con __ y otras regulaciones pertinentes.
(4) Para; los proyectos que no incluyan materiales, los honorarios de mano de obra y maquinaria y los honorarios de gestión correspondientes se liquidarán de acuerdo con la cuota presupuestaria.
(5) Los proyectos licitados se liquidarán de acuerdo con el precio de la oferta ganadora, sin incluir los costos del proyecto; el alcance de la oferta ganadora se resolverá de acuerdo con ____ y otras regulaciones pertinentes.
7． El contratista deberá presentar los documentos de liquidación de finalización a la parte emisora del contrato y al banco encargado para su revisión dentro de los ____ días posteriores a la aceptación de la finalización de un solo proyecto. La parte emisora del contrato deberá completar la revisión dentro de los ____ días posteriores a la recepción de los documentos de liquidación. Si se presenta una objeción dentro de la fecha de vencimiento, el banco responsable revisará y aprobará los documentos y luego asignará el dinero al contratista.
Artículo 9 Disposiciones de responsabilidad y recompensa por incumplimiento del contrato
1. Responsabilidades del contratista
(1) Si la calidad del proyecto no cumple con lo establecido en el contrato, será responsable de la reparación o retrabajo gratuito. Si la entrega se retrasa debido a reparaciones y retrabajos, la indemnización por daños y perjuicios atrasados se pagará al __% del precio total del contrato.
(2) Si el tiempo de entrega del proyecto no cumple con las regulaciones, la indemnización por daños y perjuicios vencidos se pagará a razón del ____% del precio total del contrato.
2． Responsabilidades del contratista
(1) Si el contratista no cumple con sus responsabilidades de acuerdo con las disposiciones del contrato, además de la extensión de la fecha de finalización, el contratista también será compensado por el costo real pérdidas sufridas por el contratista.
(2) Si la construcción del proyecto se suspende o pospone a mitad de camino o debido a cambios de diseño o errores de diseño, se deben tomar medidas para compensar o reducir las pérdidas, al mismo tiempo, el contratista. debe ser compensado por la suspensión o retrasos resultantes, retrabajo, reenvío, reubicación de personal y maquinaria y equipo, y pérdidas reales por la acumulación de materiales y componentes.
(3) Si el proyecto no es inspeccionado y aceptado, y la parte emisora del contrato lo utiliza por adelantado o sin permiso, la parte emisora del contrato será responsable de cualquier problema de calidad u otros problemas que surjan del mismo.
(4) Si la aceptación excede la fecha especificada en el contrato, se pagará una indemnización por daños y perjuicios vencidos al __% del precio total del contrato.
3. Si la parte que emite el contrato tiene un requisito de fecha límite anticipada, se puede implementar una adjudicación de finalización anticipada. De acuerdo con el período de construcción del contrato, la parte que ofrece el contrato otorgará el ____% del precio total del contrato al contratista por cada día de anticipación.
Los proyectos excelentes recibirán ＿＿ yuanes por metro cuadrado.
Artículo 10 Resolución de Disputas
Si se produce una disputa durante la ejecución del contrato, ambas partes deberán negociarla y resolverla de manera oportuna. Si fracasa la negociación, si ambas partes pertenecen al mismo departamento, mediará la autoridad superior. Si fracasa la mediación, o las dos partes no pertenecen al mismo departamento, cualquiera de las partes podrá solicitar arbitraje ante la Comisión de Arbitraje de Contratos Económicos de la Industria. y Oficina Comercial, o presentar directamente una demanda ante el Tribunal Popular.
Artículo 11 Términos Especiales
Si los términos de este contrato tienen asuntos insatisfechos relacionados con circunstancias especiales, las partes podrán negociar términos especiales basados en las circunstancias específicas y en conjunto con las disposiciones pertinentes.
Artículo 12 Disposiciones Complementarias
Las demás cuestiones no previstas en este contrato se regirán por la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China" y el "Reglamento de Contratos de Proyectos de Construcción e Instalación". " implementar.
Adjuntos del contrato: (1) Lista del proyecto (Anexo 1); (2) Todos los planos de construcción; (3) Presupuesto del plano de construcción (4) Lista de materiales y equipos que el contratista es responsable de suministrar ( Anexo 1) 2): (5) ____ documentos como el plan de inversión, la declaración de la misión del plan, etc. aprobados por el estado (o provincia, región autónoma, gobierno municipal, comisión de planificación, comité de construcción y otras unidades relevantes) para el proyecto . Los anexos anteriores son parte integrante de este contrato y tienen el mismo efecto jurídico.
Este contrato entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes. No caducará hasta que se complete e inspeccione el proyecto del contrato y se liquide el pago final del proyecto. .
Existen ____ copias del contrato original, de las cuales la parte emisora del contrato conservará __ copias, el contratista conservará __ copias y se presentarán duplicados al departamento comercial competente, la Administración para Industria y Comercio y el Banco de la Construcción para su presentación respectivamente.
Contratista (sello): Contratista (sello): Opinión de tasación (notarización)
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