Hablemos primero de la adquisición de tierras. La expropiación de tierras es un proceso implementado por gobiernos o departamentos de tierras por encima del nivel del condado para convertir tierras colectivas en tierras de propiedad estatal y proporcionar compensación al mismo tiempo. La adquisición de tierras debe ser aprobada por la Comisión de Planificación y se deben completar procedimientos como permisos de planificación y aprobación de uso de la tierra. Estos documentos también deben hacerse públicos al igual que la política de compensación por adquisición de tierras, y también puedes solicitar verlos. Si no, se trata de adquisición ilegal de tierras.
En cuanto a la compensación por la adquisición de tierras, el estado tiene una ley de gestión de tierras con regulaciones detalladas, pero es básicamente instructiva. En términos generales, la provincia cuenta con normas provinciales, que también son orientativas. El estándar específico de compensación por adquisición de tierras depende de la política de compensación por adquisición de tierras de su condado (o ciudad). Esta política es pública y está disponible en los sitios web del gobierno del condado (ciudad) y de la oficina de tierras del condado (ciudad). También puede ir a la Oficina de Tierras y Recursos para verificar y hacer copias. Durante la adquisición de tierras, la unidad de implementación de la adquisición de tierras también debe publicarlo en el gobierno municipal. Puede aprender de muchos aspectos.
En pocas palabras, la compensación por adquisición de tierras se divide en tres categorías: cultivos jóvenes, población y compensación de tierras. Los cultivos jóvenes se pagan a los agricultores, la compensación de población se paga a los agricultores y las políticas de compensación de tierras estipulan que la compensación es. se pagan a organizaciones económicas colectivas (comités de aldea, gobiernos municipales, etc.), pero las ciudades y aldeas están compuestas por agricultores, por lo que algunas zonas han comenzado a pagar parte de ellos a los agricultores y la compensación por embargos fijos se incluye en la compensación de tierras; Si los propios agricultores recortan los accesorios fijos, como zanjas y alcantarillas, se les pagará el pago.
La segunda es la indemnización por demolición. La demolición es una compensación para las casas, que incluye compensación por vivienda, compensación por ubicación, compensación por apego fijo, compensación por decoración, tarifas de mudanza, tarifas de transición, etc. , completamente diferente del contenido de la compensación por adquisición de tierras. Los métodos y normas de compensación por la demolición también los formula el propio gobierno local. La política también es pública y debe publicarse en el lugar durante la demolición. Al igual que con las políticas anteriores, existen varias formas de conocerlas.
Soy de Nanjing, Jiangsu. El promedio actual de adquisición de tierras aquí es de aproximadamente 6,5438+0,2 millones de yuanes/mu, de los cuales 3.000 yuanes/mu son para cultivos jóvenes. La compensación a la población se divide en tres categorías según la edad: niños (menores de 654,38+0,8 años) 6.000 yuanes/persona, fuerza laboral 40.000 yuanes/persona y personas mayores (por encima de la edad de jubilación) 20.000 yuanes/persona. La compensación por la tierra es de unos 60.000 yuanes/mu, de los cuales el 70% se distribuye a los agricultores y el 30% se reserva para el gobierno municipal y el comité de la aldea. También implementamos un sistema de seguro para los agricultores, pero las tarifas por los cultivos jóvenes deben pagarse a los agricultores en efectivo, y la compensación a la población y la compensación por la tierra asignada van a la seguridad social. Cuando los agricultores alcanzan la edad de jubilación, reciben subsidios de subsistencia mensuales.
Usted dijo en el artículo: "Los niños menores de 18 años recibirán una compensación de 10.000 yuanes, los hombres menores de 40 años recibirán una compensación de 20.000 yuanes y las mujeres mayores de 30 años recibirán una compensación de 8.000 yuanes. Las personas mayores solo recibirá un subsidio de subsistencia y 350 yuanes por mes; la tarifa de compensación por la tierra y los cultivos jóvenes es de *** 825 yuanes por mu ". Este es el contenido de la compensación por adquisición de tierras. En general, es bajo y parece haber algunos problemas. ".
La primera es la división de la población, que debe ser los niños menores de 18 años, la fuerza laboral (hombres de 18 a 60 años, mujeres de 18 a 55 años) y los ancianos (hombres de 60 años, mujeres de 55 años); en segundo lugar, hombres y mujeres. El estándar de compensación es el mismo y no puede haber discriminación; en tercer lugar, 8.000 yuanes para una mujer no es tan bueno como para un niño, lo cual es obviamente demasiado poco. En cuarto lugar, la compensación por la tierra y los cultivos jóvenes es ridículamente baja: 1 * 825 yuanes por mu. ¡Solo con 1 yuan por metro cuadrado se puede comprar tierra!
En su artículo, usted decía: "La compensación por vivir en un edificio es de 230 yuanes por metro cuadrado, la tarifa de transición es de 73 yuanes por mes y cada persona recibe una compensación por 35 metros cuadrados de vivienda de reasentamiento. Compramos viviendas de reasentamiento a 100 yuanes por metro cuadrado." Lo único es la indemnización por demolición. Lo que se implementa allí es un sistema de vivienda de baja remuneración y bajo reasentamiento, que es diferente al nuestro. Sea específico sobre su póliza. Nuestra compensación aquí es de sólo 2.700 yuanes por metro cuadrado para viviendas y 2.700 yuanes por metro cuadrado para viviendas de demolición y reasentamiento. La gente común también recibe compensación por decoración, honorarios de incentivo y accesorios fijos para garantizar que después de la demolición, la gente común pueda decorar una casa de la misma zona.
El hecho de que su gobierno no presente documentos estándar de compensación es ilegal en sí mismo y no cumple con los procedimientos legales de adquisición de tierras y demolición. Puede solicitar ver el comité de planificación, los documentos de aprobación de planificación y adquisición de terrenos y demolición; de lo contrario, es ilegal. Hay demasiados incidentes de parques industriales ilegales que dañan a personas en todo el país. Los parques industriales sólo son legales si son establecidos por los gobiernos nacional y provincial. Los gobiernos siguientes no tienen autoridad para establecer parques industriales. Si no está aprobado por la provincia o el país, definitivamente es ilegal.
Para el uso ilegal de la tierra, la adquisición ilegal de tierras y la demolición, la mejor manera es rechazar la demolición, dejarle paso y, al mismo tiempo, informar e informar activamente los problemas para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de su gente.
Debido a que el costo de las violaciones gubernamentales es demasiado bajo, a menudo ocurren diversos proyectos de imagen y cosas que infringen los intereses del pueblo. Cuando los departamentos y funcionarios gubernamentales violan la ley, pueden ser demandados ante los tribunales. Sin embargo, procesar a los funcionarios es difícil, requiere mucho tiempo, dinero y trabajo. Afortunadamente, existe otra mejor manera: presentar una petición.
Debe ir a la Oficina de Tierras y Recursos para copiar los métodos y estándares de compensación de adquisición de tierras y demolición como evidencia, escribir algunos materiales y obtener más firmas de las personas, lo que se convertirá en un reflejo colectivo de la problema, y luego acudir a los gobiernos municipales y provinciales o incluso a la Oficina Nacional de Cartas y Convocatorias, el Ministerio de Agricultura y otros departamentos pertinentes para presentar una petición. Y cuanto mayor sea el nivel de petición, más rápida será la resolución. Por lo tanto, si es posible, diríjase a la provincia o al país a presentar la petición. El problema refleja que si los superiores se enteran, los funcionarios de abajo pueden perder el sombrero y los funcionarios caninos no se atreverán a invadir a la gente a su antojo. Espero que trabaje más duro para proteger sus derechos.