Condiciones del préstamo hipotecario:
(1) Persona física mayor de 18 años y menor de 60 años, con plena capacidad de conducta civil.
(2) Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pago.
(3) Otras condiciones especificadas por el banco.
Los préstamos hipotecarios más comunes son los préstamos hipotecarios inmobiliarios. El proceso de préstamo hipotecario inmobiliario:
1. Elija una institución crediticia adecuada.
Elija un banco para. Tasas de interés de préstamos hipotecarios para viviendas Tiene un bajo nivel de riesgo y es relativamente confiable, pero la velocidad de aprobación del banco y los requisitos de préstamo son relativamente estrictos. Las instituciones de crédito privadas tienen requisitos de revisión más bajos y tiempos de procesamiento más rápidos, pero sus tasas de interés son más altas que las de los bancos.
2. El prestatario presenta una solicitud de préstamo y envía los materiales de solicitud.
Envíe los materiales de solicitud de acuerdo con los requisitos de la institución crediticia seleccionada. Generalmente, documentos de identidad válidos, registros del hogar, etc. se requieren; prueba del propósito del préstamo o declaración; prueba de propiedad de la propiedad hipotecada; otros documentos o información requeridos por la institución crediticia, y completar el formulario de solicitud de préstamo;
3. Revisión por parte de la institución crediticia
La institución crediticia realizará una revisión preliminar de los materiales de solicitud presentados por el prestatario en términos generales, siempre que la información presentada por el prestatario. es verdadero y confiable y cumple con los requisitos de la institución crediticia. Los requisitos básicamente serán aprobados.
4. Tasación de la propiedad
Después de pasar la revisión, la institución crediticia contratará una agencia de tasación profesional para evaluar su propiedad. Las agencias de tasación generalmente cobran unos honorarios de tasación que oscilan entre una milésima y cinco milésimas del valor total de tasación.
5. Solicite la aprobación del préstamo y firme el contrato.
La institución crediticia decidirá cuánto préstamo otorgará al prestatario en función del informe de evaluación proporcionado por la agencia de evaluación y el del prestatario. calificaciones. Una vez que el banco acepta el préstamo, firma un contrato formal con el prestatario, que es certificado por un notario.
6. Gestionar el registro de la hipoteca
Después de firmar el contrato de préstamo, la institución crediticia acordará con el prestatario un horario para acudir a la Autoridad de Vivienda para gestionar los trámites hipotecarios. Necesita preparar información relevante con anticipación.
7. Préstamo
Una vez completados los trámites pertinentes, simplemente espere a que la institución crediticia libere el préstamo.