Análisis legal: la planificación detallada controlada debe incluir los siguientes contenidos básicos:
(1) Naturaleza y compatibilidad del uso de la tierra y otros requisitos de control de la función de uso de la tierra;
(2) Indicadores de uso del suelo, como proporción de superficie construida, altura de los edificios, densidad de edificios y tasa de espacios verdes;
(3) Escala de uso del suelo, alcance y alcance de la infraestructura, instalaciones de servicios públicos y seguridad pública instalaciones Requisitos de control específicos, requisitos de control de tuberías subterráneas;
(4) Límites de control de terrenos de infraestructura (línea amarilla), líneas de control de varias áreas verdes (línea verde), protección de bloques históricos y culturales y edificios históricos Las “cuatro líneas” y los requisitos de control incluyen límites de alcance (líneas moradas) y límites geográficos para la protección y el control de las aguas superficiales (líneas azules).
Para preparar planes regulatorios detallados para grandes ciudades y megaciudades, el área de construcción se puede dividir en varios planes según las condiciones reales locales, la disposición espacial urbana, los requisitos de gestión de la planificación, los límites de la comunidad, los requisitos de construcción urbana y rural. etc. Controlar la unidad y organizar la elaboración de planos de la unidad.
El plan detallado de control de la ciudad puede ajustar o reducir adecuadamente los requisitos e indicadores de control en función de las condiciones reales. La planificación reglamentaria detallada de las ciudades organizadas más pequeñas puede combinarse con la preparación del plan general de la ciudad para presentar requisitos e indicadores de control urbanístico.
Base jurídica: "Ley de planificación urbana y rural de la República Popular China"
Artículo 14 El gobierno popular urbano organizará la preparación de planes maestros urbanos.
La planificación urbana general de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central se presentará al Consejo de Estado para la aprobación del gobierno popular del municipio directamente dependiente del Gobierno Central. La planificación general de las ciudades donde están ubicados los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas y las ciudades determinadas por el Consejo de Estado será revisada y aprobada por los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas y luego presentada al Consejo de Estado para su aprobación. La planificación general de otras ciudades será presentada por el gobierno popular de la ciudad al gobierno popular de la provincia o región autónoma para su examen y aprobación.
Artículo 15 El gobierno popular del condado organizará la preparación del plan general de la ciudad donde está ubicado el gobierno popular del condado y lo presentará al gobierno popular del siguiente nivel superior para su aprobación. Los planes generales de otras ciudades serán preparados por el gobierno popular de la ciudad y presentados al gobierno popular del nivel inmediatamente superior para su aprobación.