El certificado para la primera vivienda se expide en la autoridad de vivienda local.
Debido a que solo la Autoridad de Vivienda puede ver los archivos de registro de propiedad, el Departamento de Registro de Propiedad de la Autoridad de Vivienda debe emitir el certificado de compra de vivienda por primera vez. Debe distinguirlo del centro de comercio de bienes raíces. , que se ocupa de transacciones y transferencias de vivienda. Para emitir un certificado para su primera vivienda, debe llevar los materiales pertinentes al Archivo de Registro y Derechos de Propiedad de la Oficina de Gestión del Mercado de Derechos de Propiedad para su procesamiento. El proceso de solicitud requiere cuatro pasos: número de reserva, consulta, pago y sellado.
Si se trata de un registro de hogar rural, entonces el comprobante de la primera vivienda también debe expedirse con un registro de hogar rural. El certificado para la primera casa debe ser emitido por la oficina de administración de vivienda a nivel de condado o superior. Si se trata de un registro de hogar rural, también puede ser emitido por el comité de la aldea y luego debe ser sellado por el departamento correspondiente. la ciudad, y luego debe ser sellado por el condado. El certificado emitido para su primera vivienda debe tener el código de organización del departamento de administración de vivienda local y el número de contacto de la persona que certifica su primera vivienda. Luego, el departamento receptor llamará para su verificación.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa
1. Si existen disputas sobre los derechos de propiedad.
Al comprar una casa, debe verificar si las hay. cualquier disputa sobre los derechos de propiedad. Si hay un problema con los derechos de propiedad de una casa, entonces la casa correrá un gran riesgo. Hay muchos problemas y dificultades después de la compra. Ya sea que esté comprando una casa nueva o de segunda mano, debe prestar atención a la cuestión de los derechos de propiedad. Las casas de segunda mano se venden una y dos veces, y los cinco certificados de las casas de primera mano son inconsistentes, etc., lo que provocará problemas de derechos de propiedad.
2. Desventajas de una casa
A la hora de comprar una casa, hay que ver claramente, investigar y hacer preguntas sobre las posibles desventajas de la casa. Especialmente al comprar una casa nueva, esta cuestión es particularmente importante, como por ejemplo, si se construirá un vertedero de basura alrededor de la casa, si habrá una caja de transformadores directamente frente a la casa y si los edificios de gran altura serán demolidos y construido cerca de la casa, lo que puede afectar la vista y el paisaje en el futuro. Deben eliminarse los factores desfavorables para la casa, de lo contrario la experiencia de vida se verá afectada y el valor de la casa se verá afectado.
3. Fortaleza de las empresas inmobiliarias
A la hora de comprar propiedades sobre plano, hay que hacer un respaldo de la solidez promotora de la empresa inmobiliaria. , situación de la deuda y si ha habido incumplimientos de deuda en el último año, así como la reputación de las empresas inmobiliarias, comprenda las condiciones operativas de las empresas inmobiliarias, evite propiedades riesgosas, elimine el riesgo de propiedades sin terminar y asegúrese de que. La casa se puede obtener de forma segura después de comprarla.