La propiedad del terreno pertenece al país, pero el consulado está en otro país y ocupa el territorio de otro país. Por supuesto, la propiedad pertenece al gobierno local.
Esto significa que el terreno de la embajada del país A en China todavía pertenece al país C. Sólo cuando el edificio de la embajada se utiliza como embajada o consulado del país A, está protegido por la convención y tiene inmunidad diplomática. En algunos lugares, el consulado sólo alquila un determinado piso de un edificio y, por supuesto, sólo tiene inmunidad diplomática en ese piso.
El personal del país C no puede ingresar a voluntad a las áreas internas de la embajada o consulado, y se debe garantizar su libertad de comunicación; las valijas diplomáticas no pueden ser abiertas ni retenidas.
En pocas palabras, el país A solo tiene derecho a usarlo, pero cuando se usa como edificio diplomático, tiene una gran autoridad. Aunque el país C tiene derechos de propiedad, no puede ingresar a voluntad. Una vez que el país A evacue y el edificio sea recuperado, el país C tendrá la última palabra en esta área.
En el derecho internacional, no hay ninguna declaración de que una embajada/consulado sea el territorio del país de envío. Tampoco hay ninguna declaración de que la aeronave de un país sea una extensión del territorio de ese país.
Información ampliada:
Según la Convención de Viena sobre Relaciones Consulares, los consulados se dividen en consulados generales, consulados, consulados adjuntos y agencias consulares, que se encargan de gestionar a los expatriados locales y otros asuntos consulares. Cuando dos países rompen relaciones diplomáticas, la embajada definitivamente será abolida, pero el consulado no necesariamente será abolido.
La embajada representa los intereses de todo el país y es totalmente responsable de las relaciones entre los dos países. El jefe de la embajada es el embajador, quien es designado por el jefe de Estado y desempeña funciones como representante. del jefe de Estado. La responsabilidad principal de una embajada es representar al país de envío y promover las relaciones políticas entre los dos países.