Con el rápido desarrollo de la economía y la mejora continua del nivel de vida de las personas, todos están ansiosos por tener un entorno de vida y de trabajo más cómodo, y un alto nivel de calidad. -La decoración final es cada vez más popular. Muchas personas que han experimentado la decoración tienen tales necesidades; a menudo gastan mucho dinero pero no logran el efecto decorativo esperado. Cómo controlar eficazmente la calidad y el coste de los proyectos de decoración es un tema de preocupación común.
1. Características de los proyectos de decoración
Comparados con otros proyectos de construcción, los proyectos de decoración tienen características diferentes.
1. La concentración en el diseño no es suficiente. Los proyectos de decoración son elaborados en su mayoría por unidades de construcción de decoración. Algunas unidades no tienen ninguna calificación de diseño y los planos de diseño son descuidados, incluso si tienen calificaciones de diseño, los planos de diseño son muy simples y no pueden cumplir con los requisitos de los intentos de construcción. La construcción a menudo se lleva a cabo con sólo unos pocos planos, lo que da lugar a una considerable aleatoriedad en la construcción, especialmente en la construcción de proyectos ocultos. Sólo la unidad de construcción conoce su tecnología y materiales, otros no pueden controlarla.
2. El plazo de construcción es corto y irá en aumento. Los propietarios generalmente están ansiosos por completar los proyectos de renovación en un corto período de tiempo. Debido a la prisa del tiempo, los propietarios no tienen tiempo para comprender completamente el diseño de la decoración y, a menudo, consideran el diseño de la decoración en sí. Durante el proceso de decoración y construcción, los propietarios a menudo descubren que los productos terminados son diferentes a sus expectativas, por lo que realizan cambios al azar. En particular, algunos líderes de unidad tienen un fuerte sentido de responsabilidad cuando ven que los resultados no son tan buenos como quisieran, necesitan un líder para realizar cambios, lo que resulta en un enorme desperdicio de inversión en el proyecto.
3. Los nuevos materiales, nuevos procesos y nuevos métodos se utilizan ampliamente y son difíciles de controlar. Con la continua expansión de las divisas y el continuo avance de la ciencia y la tecnología, se han introducido y desarrollado muchos nuevos materiales, nuevos procesos y nuevos métodos. Por ejemplo, en proyectos de decoración de paredes exteriores, los enlucidos y revestimientos tradicionales han sido sustituidos paulatinamente por nuevas tecnologías y materiales como muros cortina y acabados de paneles. La formulación de normas para nuevos materiales, nuevos procesos y nuevos métodos a menudo va retrasada y no existen normas a seguir durante la construcción, lo que aumenta la dificultad de control.
4. Hay muchos tipos de especificaciones de materiales y los precios varían mucho. Los proyectos de renovación involucran muchos tipos de materiales, especificaciones, marcas y precios. Por ejemplo, los paneles de aluminio y plástico se pueden dividir en de una cara y de doble cara, y se pueden dividir en 3 mm de espesor y 4 mm de espesor. Si la marca de cada panel de aluminio-plástico es diferente, el precio variará mucho incluso si es la misma marca, puede ser importado de la fábrica original, puede ser un producto de una empresa conjunta o puede ser un producto de una empresa conjunta; producto falsificado. Generalmente es difícil para los no profesionales distinguirlos; incluso para los profesionales, a veces es difícil identificarlos de inmediato, pero el precio varía mucho.
5. La calidad del equipo de construcción varía. Algunas irregularidades en la construcción de la decoración han aportado enormes beneficios al proyecto de decoración. Debido a la tentación de obtener grandes beneficios, las empresas de decoración y construcción han surgido como setas después de una lluvia. Muchas empresas de construcción de decoración son de pequeña escala y el nivel de tecnología, equipamiento y gestión de su equipo no es alto; algunas empresas de construcción no tienen sus propios equipos, pero asignan tareas según la cantidad y se conforman con los rezagados en la calle. La calidad de la construcción es difícil de controlar y pueden surgir muchas disputas que son difíciles de resolver por escrito.
2. Puntos de control
Según las diferentes características de los proyectos de decoración, para poder controlar eficazmente la calidad y el coste de los proyectos de decoración debemos centrarnos en los siguientes aspectos.
1. Incrementar la concentración y precisión del diseño. El propietario debe aclarar los estándares de decoración según los objetivos de inversión esperados y seleccionar una unidad con calificaciones de diseño de decoración para llevar a cabo un diseño optimizado en límites. Es solo que el plan de decoración es demasiado simple para cumplir con los requisitos de construcción, por lo que el diseñador debe refinar el diseño tanto como sea posible de acuerdo con los requisitos funcionales del propietario, proporcionar dibujos de construcción detallados y consultar el atlas estándar para marcar los métodos detallados. Si no existe un atlas estándar como referencia, especialmente para algunas prácticas de procesos especiales y proyectos ocultos, se deben proporcionar detalles detallados del proceso y de los nodos. Los materiales de ingeniería también deben indicar la variedad, especificaciones, estándares de calidad y colores.
2. Seleccione la unidad de construcción con cuidado y haga un buen trabajo en la oferta. Es necesario estudiar y estudiar de múltiples partes, seleccionar un equipo de construcción calificado, capaz y de buena reputación para participar en la licitación y brindar una garantía de desempeño antes de firmar el contrato. Lo mejor es pedir a la unidad de construcción que reduzca el precio según la lista de cantidades. En principio, el precio total no puede superar las expectativas del propietario. Con referencia a los estándares de valoración de la lista de cantidades, algunos elementos de la lista pueden dividirse o combinarse razonablemente y marcarse especialmente en la lista. Por ejemplo, para algunas prácticas artesanales especiales, el cálculo dividido es bastante complicado. Puede marcar el número del dibujo y simplificarlo en artículos y artículos individuales para calcular la cotización.
Para los principales materiales enumerados en la lista, se puede exigir a la unidad de construcción que indique la variedad del material, las especificaciones, la marca, el fabricante, el origen y el precio, y se puede permitir al propietario comprar materiales alternativos mejores y más baratos. Lo mejor es pedir a la unidad de construcción que proporcione muestras de materiales como parte del mismo gas para poder supervisar la construcción.
3. Fortalecer la supervisión. Los proyectos de decoración involucran muchos tipos de materiales y procesos complejos. Especialmente por motivos de belleza, la mayoría de los proyectos de decoración se ocultan. Una vez finalizado, los tipos, especificaciones y tamaños de los materiales utilizados en las piezas decorativas ocultas no se pueden reflejar directamente en la superficie, y no es fácil abrir y comprobar si la construcción cumple con las especificaciones de diseño y aceptación. Por lo tanto, no es fácil descubrir si existen problemas como productos de mala calidad y atajos. Por ejemplo, después de la construcción de un proyecto de pared decorativa, es difícil saber si la sección transversal y el espaciado de las quillas de madera de la base se realizan de acuerdo con el diseño o los estándares de aceptación establecidos por el estado, y si la madera Las quillas han sido tratadas con pintura anticorrosión o pintura ignífuga. La supervisión in situ del propietario debe realizar un seguimiento e inspección, instar a la unidad de construcción a realizar la construcción de acuerdo con los planos y comparar los materiales utilizados por la unidad de construcción con el contrato y los materiales proporcionados por la unidad de construcción para evitar atajos.
4. Maneje los cambios de diseño con cuidado. Debido a la complejidad del proyecto de renovación, el diseño de los planos de construcción de la renovación ha cambiado. Si se trata de un incremento de proyectos de decoración o una mejora del nivel de decoración, se debe prestar especial atención a no superar el objetivo de inversión. Si es posible superar el objetivo de inversión, se pueden utilizar principios de ingeniería de valor para realizar análisis de valor y reducir adecuadamente algunas funciones secundarias o grados de algunos proyectos secundarios, controlando así eficazmente los costos del proyecto dentro del rango objetivo.
5. Hacer un buen trabajo en la liquidación del proyecto. Al resolver el proyecto, debe verificar cuidadosamente si los cambios del proyecto se han implementado de acuerdo con las regulaciones y si la visa en el sitio es válida y razonable. Responsabilidades separadas. El propietario no debe asumir el costo de los cambios causados por la propia unidad de construcción; para los proyectos que no hayan sido completados por la unidad de construcción, se deben deducir del costo de los materiales comprados o acordados por el propietario; debe basarse en el nuevo precio de compra, contrato y lista. El precio cotizado se ajusta por la diferencia.