Brian es un rico contador y su esposa, Barbara, también es una exitosa agente inmobiliaria. Barbara posee algunas propiedades comerciales muy solicitadas. La tarde del lunes 14 de julio de 2008, estaban bebiendo café con leche y charlando en una elegante cafetería después de salir del trabajo. La conversación giró hacia el plan de Brian de utilizar el espacio de oficina de Barbara como nueva ubicación para su empresa. Después de una breve discusión sobre su idoneidad, Barbara se ofreció a venderlo por 500.000 dólares. "Lo pensaré, cariño", Brian terminó la conversación; la conversación giró hacia la vida familiar.
La carta de Barbara estaba incluida en el correo de la oficina y su secretaria la envió esa tarde cuando pasaba por la oficina de correos cerca de su casa. Brian leyó la carta a la mañana siguiente en su oficina mientras leía el correo entrante. Brian quedó encantado con la oferta e inmediatamente escribió una respuesta:
Esa tarde, su secretaria envió la carta de oferta de Barbara, junto con otra correspondencia oficial, a través de la oficina de correos cercana a su casa. A la mañana siguiente, Brian encontró la carta mientras la leía en su oficina. Quedó satisfecho con el precio solicitado e inmediatamente escribió una respuesta.
La carta de Brian fue enviada por su secretaria personal, la sexy Natasha, a las 5 de la tarde de esa tarde. Mientras Natasha estaba fuera, Brian llamó a su esposa y le dijo que esa noche "trabajaría hasta tarde" y que no debía esperarlo. Luego mencionó su oferta de vender la propiedad de Hilltown y le dijo que "su respuesta está en el correo". Sin embargo, no se dijo nada más.
La respuesta de Brian fue entregada por su sexy secretaria Natasha a las 5 de la tarde de ese día. Mientras Natasha estaba fuera, Brian le dijo a su esposa por teléfono que no lo esperara porque tendría que trabajar hasta altas horas de la noche y mencionó que le había dado una respuesta por escrito a su oferta de vender la propiedad de Hilltown, pero no dijo nada más. .
Después de hablar con Brian, Barbara recibió algunas instrucciones más recientes sobre el desarrollo y decidió trabajar horas extras también. De camino a casa, alrededor de las 6:54 p. m., hizo una llamada sin previo aviso a la oficina de Brian, con la esperanza de que todavía estuviera allí.
De hecho, lo encuentra allí, pero en lugar de trabajar, Brian se encuentra en una situación muy incómoda con su sexy secretaria.
Después de hablar con Brian, Bárbara recibió instrucciones temporales para afrontar una situación, por lo que también decidió trabajar horas extras. De camino a casa a las 11 de la noche, pensó que Brian todavía podría estar en la oficina, por lo que no lo anunció. Efectivamente, Brian todavía estaba en la oficina, pero no estaba trabajando, sino besándose con una sexy secretaria.
En la acalorada discusión que siguió, Barbara declaró: "Si quieres un Hilton, tienes que pagar 10.000 dólares por él. Todos los acuerdos están cancelados".
A pesar de estar profundamente herida por lo sucedido, Bárbara fue a trabajar a la mañana siguiente. A las 10.30 am recibió la carta de Brian del día anterior, pero la tiró a la basura sin leerla.
En la acalorada discusión que siguió, Barbara anunció: "Si quieres la propiedad de Hilltown, da 1 millón y todos los demás acuerdos se cancelarán".
Aunque el accidente, Barbara quedó traumatizada. , pero se fue a trabajar a la mañana siguiente. Ayer a las 10:30 recibió la respuesta de Brian. Lo tiró a la basura sin abrirlo.
Barbara no quiere vender la propiedad a Brian en este momento y busca su opinión sobre si existe un contrato vinculante entre ellos.
Barbara no quiere vender la propiedad a Brian y le pregunta si existe un contrato vinculante entre ellos.
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(ii) ¿Sería diferente su consejo en (I) si la carta de Bárbara contuviera el siguiente pasaje?
"Esta cotización y cualquier acuerdo entre nosotros está sujeto a un contrato formal redactado por mi abogado." 2 Mark
¿Cambiaría su opinión sobre (I) si se agregara el siguiente párrafo a la carta de Barbara?
"Esta propuesta y cualquier acuerdo entre nosotros debe basarse en un contrato formal redactado por mi abogado." 2 puntos
(iii) Si Bárbara tiene fecha 65438+ La carta de 5 Julio de 2008 contiene el siguiente párrafo, ¿sería diferente su consejo en (I)?
"Le pido que confirme verbalmente su aceptación de esta oferta, de lo contrario no aceptaré ningún término
Si Bárbara agrega el siguiente párrafo a la carta enviada el 15 de julio de 2008, ¿Cambiarás de opinión (yo)?
"Necesito tu confirmación verbal para aceptar esta propuesta, nada más funcionará."