1. La diferencia básica entre los fondos de reserva y los fondos de reserva básicos:
1. Los fondos de reserva básicos se refieren a costos del proyecto que son difíciles de predecir dentro del diseño preliminar y la estimación presupuestaria.
2. La tarifa de preparación se refiere al aumento de los costos de construcción causado por factores de riesgo que pueden ocurrir durante el período de construcción. La cuota de reserva básica es un costo de construcción considerado por el constructor y no tiene nada que ver con la cotización de la unidad de construcción. Según la naturaleza de los factores de riesgo, los fondos de reserva incluyen dos tipos: fondos de reserva básicos y reservas de aumento de precios.
2. Fórmula de cálculo de la tarifa de reserva básica:
Tarifa de reserva básica == (tarifa de compra de equipos y herramientas + costo del proyecto de construcción e instalación + otros costos de construcción del proyecto) × tarifa de reserva básica Tarifa 2, tarifa de reserva de aumento de precio se refiere a la tarifa reservada prevista para cambios en el costo del proyecto debido a cambios de precio durante el período de construcción. Incluye: mano de obra, materiales, equipos, maquinaria de construcción y otras tarifas de diferencia de precio, tarifas de ingeniería de construcción e instalación y otros. Honorarios de construcción de ingeniería. Aumento de costos como ajustes de tarifas, tasas de interés, ajustes de tipo de cambio, etc.
3. Contenido de los fondos de reserva básicos:
Se refiere a los gastos que es necesario reservar con antelación para gastos imprevistos que puedan ocurrir durante la ejecución del proyecto, también conocidos como Tarifa por gastos imprevistos de construcción del proyecto. Se refiere principalmente a los costos que pueden incrementar la cantidad de trabajo durante los cambios de diseño y construcción. La tarifa de reserva básica generalmente consta de las siguientes tres partes:
(1) Dentro del alcance del diseño preliminar aprobado, los costos de ingeniería aumentaron durante el diseño técnico, el diseño del plano de construcción y los cambios de diseño; cambios de ingeniería, aumento de costos por sustitución de materiales, tratamiento local de cimientos, etc.
(2) Pérdidas causadas por desastres naturales generales y costos de las medidas tomadas para prevenir desastres naturales. Para proyectos de ingeniería que implementan seguros de ingeniería, el costo debe reducirse adecuadamente.
(3) Costos de excavación y reparación necesarios para proyectos ocultos con el fin de evaluar la calidad del proyecto durante la aceptación de finalización.
Información ampliada:
Cuota de reserva de aumento de precio
Se refiere a la tarifa reservada prevista para cambios en el costo del proyecto debido a cambios de precio durante el período de construcción. Los gastos incluyen: tarifas de diferencia de precios por mano de obra, materiales y maquinaria de construcción, ajustes a las tarifas de construcción e instalación y otros costos de construcción, y tarifas adicionales como ajustes de tasas de interés y tipos de cambio. El método de cálculo de la reserva de diferencia de precios se basa generalmente en el índice integral de precios de inversión estipulado por el Estado, en función del monto de la inversión al nivel de precios estimado en el año y se calcula utilizando el método de interés compuesto. La fórmula de cálculo es: nPF=∑It(1+f)t-1 t≠0 Entre ellos, PF—tarifa de reserva de aumento de precio n—el número de años en el período de construcción Es el monto de la inversión en el año t; del período de construcción; f—la tasa de aumento anual del precio de inversión.
Material de referencia: Enciclopedia Baidu_Tarifa preparatoria