Plan de avance de la construcción residencial de gran altura y acuerdo laboral
1 División de las secciones de construcción y procedimientos de construcción
1.1 División de las secciones de construcción
Los garajes subterráneos se dividen en Después del diseño, la zona de vertido se construirá en secciones y la construcción paralela se organizará por separado para cada balcón según el diseño, y las secciones de construcción ya no estarán divididas. Como se muestra en la siguiente figura:
1.2 División de las etapas de construcción de cada proyecto individual
La construcción de cada proyecto individual se divide en cuatro etapas, la etapa de construcción del sótano y de impermeabilización subterránea, la etapa de construcción de la estructura principal y la etapa de construcción de decoración, instalación de equipos y decoración, etapa de depuración de equipos y limpieza de finalización.
Etapa de construcción de impermeabilización de sótanos y subsuelo: Esta etapa de construcción incluye piso de cimentación subterránea, estructura subterránea de primer nivel, construcción de impermeabilización de sótanos y relleno de movimiento de tierras. Resuelve principalmente los problemas de construcción de losas de base de hormigón y hormigón impermeable.
Etapa de construcción de la estructura principal: Esta etapa comprende la construcción de los pisos 1° al 31 sobre rasante de la estructura de concreto armado, estructuras secundarias, etc. Esta etapa se centra en la construcción de la estructura principal para garantizar la calidad de la construcción estructural. Desarrollar planes de construcción y medidas de garantía de calidad más específicos y completos para garantizar que la construcción estructural se complete a tiempo y crear las condiciones para los proyectos de decoración.
Cada especialidad en las dos etapas anteriores está principalmente reservada. Antes de comenzar la construcción, se deben hacer reservas de agua, electricidad y otros servicios importantes para fortalecer la cooperación estrecha entre los distintos equipos de trabajo y la ingeniería civil. Cada equipo es responsable de la reserva e incorporación de cada especialidad. Esto no sólo hace un uso racional de los recursos laborales, sino que también implementa plenamente el principio de quién integra y realiza la construcción. Logra la división del trabajo y la cooperación, responsabilidades claras, mantiene la. continuidad de los procesos delanteros y traseros, y evita disputas en los procesos traseros.
Etapa de construcción de decoración e instalación de equipos: Esta etapa incluye toda la decoración interior, decoración exterior, puertas y ventanas, así como agua, electricidad, protección contra incendios, ventilación, ascensores y otras construcciones profesionales. Hay muchos grandes y personas involucradas en la construcción, y hay muchas operaciones transversales de diversos tipos de trabajo. También es el período decisivo para la victoria de todo el proyecto. Para garantizar la realización del período total de construcción, las condiciones para los trabajos de decoración se crean primero durante la etapa de construcción estructural y la aceptación se lleva a cabo sección por sección una vez que se cumplen las condiciones, la decoración se inserta de manera oportuna. Es especialmente importante coordinar y dirigir la construcción de las distintas especialidades en conjunto con la gran cantidad de subcontratistas en decoración, electromecánica y otras especialidades de este proyecto para que todos los trabajos se puedan realizar de manera ordenada, que es la clave para garantizar la finalización del proyecto.
Etapa de depuración y limpieza completa de equipos: esta etapa es principalmente para la depuración integral posterior de varios proyectos de instalaciones mecánicas y eléctricas, y completa gradualmente la depuración integral, defensa aérea civil y protección contra incendios y otras aceptaciones especiales, y hace un buen trabajo en la limpieza de todos los pisos y partes, para prepararse para la aceptación general del proyecto.
1.3. Secuencia de cada proceso constructivo individual
Proceso constructivo total de cada edificio
1.4 Proceso constructivo general del garaje subterráneo
Subterráneo garaje Proceso general de construcción
Medición y replanteo - excavación de tierra - recepción del pozo de cimentación - cojín de hormigón, impermeabilización debajo del piso - replanteo (reservado, preenterrado) - construcción del piso - construcción de la estructura vertical en el primer piso y el techo del garaje subterráneo - impermeabilización y capa protectora de la pared exterior del garaje subterráneo - impermeabilización del techo del sótano - relleno del movimiento de tierras
1.5 Disposición laboral del proyecto
Este es el La subcontratación de mano de obra de ingeniería civil ha organizado temporalmente 7 equipos de construcción de mano de obra, de los cuales 6 equipos de construcción de mano de obra construirán cada uno dos edificios residenciales de gran altura, y otro equipo de construcción de mano de obra construirá el garaje subterráneo y los sótanos 104 y 105.
Los principales equipos de construcción de ingeniería civil incluyen el equipo de barras de acero, el equipo de encofrado, el equipo de hormigón, el equipo de albañilería, el equipo de impermeabilización, el equipo de decoración y el equipo de personal de mantenimiento.
2 Plan general del cronograma de construcción
2.1 Plan general del cronograma de construcción
De acuerdo con los requisitos de los pliegos de licitación, hemos preparado el plan general de la red de construcción y el plano horizontal. plan para este proyecto, consulte el Anexo 3 y el Anexo 4 para obtener más detalles.
2.2 Plan de inversión de capital
Inversión de capital en la fecha de construcción (10.000 yuanes) Inversión acumulada (10.000 yuanes)
3 Medidas de garantía del período de construcción
3.1 Medidas de garantía de la organización de la construcción
1) Para garantizar la finalización del plan, seleccionaremos un gerente de proyecto que haya trabajado en proyectos similares como gerente de proyecto. Este camarada tiene una rica experiencia en la construcción. Organización y gestión de la construcción del sitio. Al mismo tiempo, seleccionaremos Las principales personas responsables del departamento de proyectos están compuestas por subgerentes de proyectos experimentados y enérgicos e ingenieros jefe de proyectos.
2) El período de construcción de todo el proyecto es relativamente ajustado. Para aprovechar al máximo el espacio y el tiempo de construcción, se debe adoptar un proceso de flujo de construcción equilibrado en la sección de flujo, el proceso debe ser. Organizado razonablemente, y el espacio de construcción debe utilizarse en su totalidad bajo la premisa de garantizar absolutamente la seguridad y la calidad, organizar científicamente la construcción, la decoración y la instalación de equipos, así como las operaciones de intersección tridimensional de los proyectos al aire libre.
3) Seleccionar subcontratistas profesionales con antelación e implementar un estricto control de gestión. Cada subcontratista profesional que ingrese al sitio debe preparar un plan de progreso de construcción profesional de acuerdo con el plan de progreso general del departamento de gestión de proyectos. Cada unidad de subcontratación debe participar en reuniones de producción regulares o irregulares celebradas por el departamento de gestión de proyectos para implementar y resolver problemas y problemas diarios. que requieren coordinación. Si los retrasos en la subcontratación profesional afectan fechas clave del cronograma general, se les exigirá que preparen un plan de recuperación e implementenlo, y que operen continuamente las 24 horas del día si es necesario.
4) Estricta la calidad de la construcción del proceso, garantice la aceptación por primera vez, elimine el retrabajo y acorte el período de construcción con una buena construcción calificada una vez.
5) La construcción de edificios es muy integral, involucra una amplia gama de áreas y tiene conexiones sociales y económicas complejas. Puede haber factores imprevisibles que retrasen el período de construcción, especialmente durante las etapas de decoración e instalación. Para garantizar el período de construcción, es necesario garantizar el período de construcción durante la etapa de construcción estructural. La identificación de los métodos de decoración, la selección de materiales y la determinación de las plantillas. Por supuesto, estas tareas también requieren una estrecha cooperación y. apoyo de los propietarios.
3.2 Salvaguardas de la gestión de procesos
Para maximizar el potencial de las líneas clave, la intercalación de cada proceso debe ser compacta y el tiempo de construcción del proceso debe comprimirse tanto como sea posible. . Durante la etapa de construcción estructural se pueden insertar instalaciones preempotradas en cualquier momento sin ocupar el tiempo del proceso principal. Durante la etapa de decoración se establece un sistema de aceptación conjunta entre los tipos de obra para asegurar el pleno aprovechamiento del tiempo de construcción. cooperación entre diversas disciplinas para evitar interferencias y daños mutuos, que afectarán el progreso normal de la construcción, provocando que el tiempo del proceso se extienda.
3.3 Excelente equipo de construcción y mejorar el nivel de mecanización de la construcción
1) Para garantizar la finalización del período de construcción, seleccionaremos 6 equipos profesionales de construcción estructural para mejorar la competitividad. y comparabilidad de su progreso. Mejorar la base para la cooperación, evitar la escasez de mano de obra debido a vacaciones o temporadas y brindar protección laboral efectiva y oportuna.
2) Para acortar el período de construcción y reducir la intensidad de la mano de obra, maximizaremos el nivel de construcción mecanizada, como el transporte vertical de estructuras subterráneas. Antes de instalar la grúa torre, primero equiparemos una. Camión grúa para resolver el problema. Se deben tomar algunas medidas para que la grúa torre se ponga en uso normal lo antes posible. El hormigón comercial se transportará mediante bombas de hormigón y cada una de ellas estará equipada con una construcción especial mediana y pequeña. máquinas. La maquinaria de la obra estará equipada con 12 máquinas de sobrepeso de torre, 12 ascensores de obra y 6 bombas de transferencia de hormigón. Todas estas son garantías favorables para el éxito del plan.
3.4 Medidas de garantía de gestión de fondos y materiales
Este proyecto implementa un sistema de fondos especiales para evitar que el progreso del proyecto se vea afectado por problemas financieros durante la construcción y para garantizar plenamente una provisión adecuada. de mano de obra, maquinaria y materiales. A medida que se van cumpliendo las fechas de control de cada etapa del proyecto, los costos laborales de cada equipo profesional se pagan en tiempo y forma, lo que brinda garantía para una adecuada preparación de los trabajadores de la construcción.
3.5 Adoptar tecnología de construcción avanzada
Promover activamente la aplicación de cuatro nuevas tecnologías y esforzarse por acortar el período de construcción a partir del contenido tecnológico. Por ejemplo: se utilizan estructuras para trepar externas en la construcción del muro exterior principal subterráneo, se utiliza encofrado cilíndrico en el hueco del ascensor, se utiliza encofrado grande en el encofrado del muro de corte, se utiliza un sistema de liberación rápida de andamio con hebilla en forma de cuenco en el piso sistema de soporte para mejorar la productividad laboral, se utiliza tecnología de bombeo de concreto y los aditivos para concreto de alto rendimiento pueden acortar efectivamente el tiempo del intervalo técnico y cumplir con los requisitos del período de construcción. Adoptamos activamente técnicas y tecnologías de construcción como la soldadura a tope con barras de acero y la presión de electroescoria. conexión de barra de acero de soldadura.
3.6 Medidas externas de protección ambiental
Coordinar proactivamente con las oficinas locales de calles, estaciones de policía, transporte, saneamiento ambiental y otros departamentos gubernamentales, hacerse amigo de ellos y obtener su apoyo y comprensión. Proporcionar condiciones convenientes para la construcción.
3.7 Medidas de Garantía de Construcción Estacional
La fase de construcción de la estructura subterránea y parte de la estructura principal de este proyecto coincide con la temporada de lluvias, mientras que el proyecto de techado y parte de la decoración fase se construyen durante la temporada de lluvias. Por lo tanto, la implementación de medidas de construcción estacionales es la clave para una construcción a tiempo. Por esta razón, se deben implementar medidas de construcción estacionales perfectas para garantizar que la construcción avance sin problemas según lo programado. Para obtener más detalles, consulte "Construcción en temporada de lluvias, invierno y". Tifón, medidas de construcción en caliente bajo otras condiciones climáticas".
4 Plan de mano de obra
La subcontratación de mano de obra de construcción civil de este proyecto ha organizado temporalmente 7 equipos de construcción de mano de obra, de los cuales 6 equipos de construcción de mano de obra construirán cada uno dos edificios residenciales de gran altura. y otro equipo de construcción laboral se encargará de la construcción del garaje subterráneo y los sótanos 104 y 105.
Los principales equipos de construcción de ingeniería civil incluyen el equipo de barras de acero, el equipo de encofrado, el equipo de hormigón, el equipo de albañilería, el equipo de impermeabilización, el equipo de decoración y el equipo de personal de mantenimiento.
El plan de mano de obra para este proyecto se detalla en la siguiente tabla. Este plan está organizado según el cronograma más rápido.
Calendario de mano de obra
Mano de obra requerida (personas) por fecha
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