Existen 6 indicadores principales para evaluar la viabilidad de la inversión de un proyecto, de los cuales 2 son indicadores estáticos y 4 son indicadores dinámicos.
Indicadores estáticos: período de recuperación de la inversión estática, tasa de retorno de la inversión.
Indicadores dinámicos: valor actual neto, tasa de valor actual neto, índice de rentabilidad, tasa interna de retorno.
Para medir la viabilidad de un proyecto, la viabilidad se puede dividir en 4 tipos:
1. Totalmente factible:
El valor actual neto es mayor que o igual a 0 ;
La tasa de valor actual neto es mayor o igual a 0;
El índice de ganancias es mayor o igual a 1;
El la tasa interna de rendimiento es mayor o igual que la tasa de descuento de referencia (la tasa de rendimiento requerida más baja esperada);
El período de recuperación de la inversión estática es menor o igual a la mitad de todo el período de cálculo;
La tasa de rendimiento de la inversión es mayor o igual a la tasa de rendimiento de la inversión de referencia;
Es decir, se dice que todos los indicadores estáticos y dinámicos cumplen con los requisitos.
2. Es básicamente factible:
El valor actual neto es mayor o igual a 0
La tasa del valor actual neto es mayor o igual; a 0;
El índice de ganancias es mayor o igual a 1;
La tasa interna de retorno es mayor o igual a la tasa de descuento de referencia (la tasa mínima necesaria esperada de retorno);
El período de recuperación de la inversión estática es mayor que la mitad de todo el período de cálculo;
La tasa de retorno de la inversión es menor que la tasa de retorno de la inversión de referencia;
En otras palabras, todos los indicadores dinámicos están calificados, pero los indicadores estáticos no están calificados.
3. Básicamente no es factible:
El valor actual neto es inferior a 0
La tasa del valor actual neto es inferior a 0
;Obtener El índice de beneficios es inferior a 1;
La tasa interna de rendimiento es inferior a la tasa de descuento de referencia (la tasa de rendimiento mínima necesaria esperada);
La estática el período de recuperación de la inversión es menor o igual a la mitad de todo el período de cálculo;
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La tasa de rendimiento de la inversión es mayor que la tasa de rendimiento de la inversión de referencia;
En otras palabras, todos los indicadores estáticos están calificados, pero los indicadores dinámicos no están calificados.
4. Es completamente inviable:
El valor actual neto es inferior a 0
La tasa de valor actual neto es inferior a 0
Obtener El índice de ganancias es menor que 1;
La tasa interna de retorno es menor que la tasa de descuento de referencia (la tasa de retorno mínima necesaria esperada);
El el período de recuperación de la inversión estática es mayor que la mitad de todo el período de cálculo;
La tasa de retorno de la inversión es menor que la tasa de retorno de la inversión de referencia;
Es decir, tanto el período dinámico y los indicadores estáticos no están calificados.
Información ampliada:
La inversión del proyecto es una parte importante del estudio de viabilidad, que incluye tres partes: evaluación técnica, evaluación económica y evaluación social.
La evaluación técnica se basa principalmente en la previsión de la demanda del mercado y la investigación de las condiciones de producción, como el suministro de materia prima, para determinar los planes de producto y la escala de producción razonable.
De acuerdo con los requisitos de tecnología de producción del proyecto, realizar análisis técnicos y económicos, comparar y demostrar varios posibles planes de construcción y planos técnicos para determinar la viabilidad técnica del proyecto.
La evaluación económica es el núcleo de la evaluación de proyectos y se divide en evaluación económica empresarial y evaluación económica nacional.
La evaluación económica de la empresa también se denomina evaluación financiera. Comienza desde la perspectiva de la empresa y calcula la rentabilidad financiera del proyecto en función del precio actual del mercado interno para ilustrar la viabilidad financiera del proyecto.
La evaluación económica nacional comienza desde la perspectiva del país y la sociedad y calcula los efectos económicos nacionales del proyecto en función de los precios sombra, los tipos de cambio sombra y las tasas de descuento social para ilustrar la viabilidad económica del proyecto.
La evaluación social consiste en analizar el impacto y efecto del proyecto en la defensa nacional, la política, la cultura, el medio ambiente, la ecología, el empleo laboral, el ahorro y otros aspectos.
Enlace del fondo:
La auditoría del enlace de uso del fondo debe prestar atención a analizar la diferencia entre el monto de inversión real del proyecto y el monto de inversión presupuestal estimado, descubrir la diferencia entre el costo de construcción del proyecto y el nivel social promedio, y descubra la diferencia entre el costo de construcción del proyecto y el nivel social promedio donde la construcción y la gestión tienen éxito o fracasan.
Se deben analizar los ajustes presupuestarios y los cambios de diseño, y se deben analizar los cambios presupuestarios causados por cambios de diseño de ingeniería y sustitución de materiales para ver si los ajustes son técnicamente compatibles, si son económicamente razonables y si existen. son proyectos no planificados y la construcción de instalaciones de bienestar de oficina más allá de los estándares;
Si los equipos y materiales se compran de acuerdo con las especificaciones y cantidades planificadas para evitar pérdidas y desperdicios, analizar el alcance y las razones del gasto excesivo en aplazamientos; inversiones, si hay bonificaciones excesivas y cometen errores Los costos evaluados se incluyen en la inversión del proyecto de construcción
Es necesario realizar un análisis de pérdidas y desperdicios del proyecto para analizar las causas de las pérdidas y desperdicios en los proyectos de construcción y; su impacto en la rentabilidad del proyecto.
Enlace de efecto:
En el enlace de uso de fondos se deben revisar con énfasis las cuentas finales de finalización del proyecto.
A través de una estricta auditoría de aceptación y liquidación de la finalización, se revisará la cantidad y el costo del proyecto, se determinará razonablemente la inversión total del proyecto, se determinará la autenticidad y legalidad del costo de construcción y se reducirán las pérdidas económicas. se reducirá tanto como sea posible y se mejorarán los beneficios de la inversión del proyecto.
En primer lugar, la construcción del proyecto es un factor importante que afecta los beneficios de inversión del proyecto. Para proyectos de construcción que utilizan una cierta proporción de fondos de crédito, cuanto más demore el proyecto, mayores serán los intereses que devengará.
La evaluación del período de construcción es principalmente para comparar el período de construcción real del proyecto con el estándar de comparación. El estándar de comparación generalmente incluye el proyecto de construcción planificado del proyecto y el período de construcción de proyectos similares en otras regiones o. unidades.
A través de la comparación, podemos encontrar las brechas en la gestión del tiempo del proyecto de construcción y evaluar el impacto de la velocidad y el período de construcción en el retorno de la inversión. En segundo lugar, se debe realizar una evaluación financiera del proyecto de construcción, incluido un análisis de rentabilidad financiera y un análisis de solvencia de la deuda.
Evalúa principalmente la rentabilidad del proyecto una vez puesto en funcionamiento mediante el cálculo y análisis de indicadores económicos como el período de recuperación de la inversión, el valor actual neto financiero y la tasa interna de retorno del proyecto de construcción. .
Además, es necesario preparar un estado de flujo de efectivo y realizar un análisis de flujo de efectivo; preparar una tabla de pago de capital e intereses del préstamo, realizar un análisis de solvencia de la deuda y evaluar la capacidad de pago del préstamo del proyecto.
Enciclopedia Baidu-Proyecto de Inversión