En primer lugar, popularicemos el conocimiento sobre los metros cuadrados: un metro cuadrado en Corea equivale aproximadamente a 3,3 metros cuadrados.
Libreta de suscripción de vivienda: El titular de esta libreta tiene prioridad para adquirir el apartamento al precio de venta en el momento de su lanzamiento.
Al igual que los altos precios de la vivienda en China, el mercado inmobiliario de Corea del Sur ha superado el período de la burbuja, pero también es el llamado "evento de la vida" para los coreanos. Entonces, ¿qué tan altos son los precios de la vivienda en Corea del Sur? ¿También están trabajando duro para el sector inmobiliario toda su vida? También puede compararlo con los precios de la vivienda nacionales.
Echemos un vistazo a los precios de la vivienda en la isla de Jeju. Aquí no se consideran villas ni propiedades residenciales, sólo los precios de los apartamentos de gran altura.
El precio medio de todos los apartamentos residenciales en Jeju este año es de 5.910.000 wones, o 10.300 yuanes por metro cuadrado, más de un 16% más que el precio medio de las viviendas en 2011. Durante este período, el precio medio de los apartamentos normales en Corea del Sur aumentó un 2, excluyendo los apartamentos reformados. Aun así, los precios de la vivienda en Jeju sólo ocupan el cuarto lugar en el país en términos de tasa de crecimiento, seguidos por Daegu (41), Gyeongsangbuk-do (28), Gwangju (17) y la isla de Jeju (16).
El precio de venta de los apartamentos en la zona de Daegu ha aumentado de 5,74 millones de wones (unos 9.900 yuanes por metro cuadrado) en 2065.065.438 a los 865.438 millones de wones actuales (unos 65 yuanes por metro cuadrado). 438 yuanes). En los últimos cinco años, el precio en el área de Cheongbuk ha aumentado de 415.000 wones (alrededor de 7.200 yuanes por metro cuadrado) a 534 wones (alrededor de 9.300 yuanes por metro cuadrado); en el área de Gwangju, el precio ha aumentado de 4,49 millones de wones; (alrededor de 7.800 yuanes por metro cuadrado) a 527 diez mil wones (alrededor de 9.200 yuanes por metro cuadrado).
Las razones de la tendencia creciente de los precios de la vivienda en la isla de Jeju están relacionadas con la entrada a gran escala de capital extranjero, inversión china, desarrollo de proyectos, inmigración de inversiones, etc. Además, la afluencia de personas ha aumentado y la demanda real de apartamentos también ha aumentado significativamente. Además, el gobierno de Jeju también está ajustando las políticas para promover las ventas de bienes raíces. La condición de primer lugar para las libretas de suscripción de viviendas se ajustó de un año a seis meses, lo que también ha promovido en gran medida el aumento en el volumen de transacciones de apartamentos.
En todo el país, el precio medio de transacción de apartamentos en 2011 fue de 8,85 millones de wones (aproximadamente 16.000 yuanes por metro cuadrado), bajó a 8,6 millones de wones en los dos años siguientes y ahora ha aumentado a 9,03. millones de wones por metro cuadrado.
Echemos un vistazo al área metropolitana. En 2010, el precio medio de compra y venta de apartamentos en Seúl, Corea del Sur, era de 16,4 millones de wones (unos 29.000 yuanes por metro cuadrado), pero ahora se mantiene en 15,57 millones de wones (unos 27.000 yuanes por metro cuadrado), y Gyeonggi- El área residencial se mantiene ahora en 927 diez mil wones (aproximadamente 65.430 yuanes por metro cuadrado).
Los servicios de inmigración de Warwick Investment Jeju solo cotizan el precio promedio de los apartamentos para no inmigrantes. El precio medio de los apartamentos individuales en Jeju es de unos 24.000 yuanes por metro cuadrado, pero el precio medio general en toda la isla no es demasiado alto. También sugiero:
1. Si tiene una tarjeta verde coreana, puede considerar emigrar a bienes raíces.
2 Como categoría de inversión, puede considerar una propiedad estilo centro turístico; hoteles;
3. Los apartamentos para no inmigrantes pueden ser considerados para uso personal, oficina o disfrute de vacaciones en cualquier momento. (La isla de Jeju está libre de visa durante 30 días)
El PIB per cápita de Corea del Sur en 2065 es de 28.000 dólares estadounidenses, 438,04, lo que no es difícil comprar un apartamento normal. Por cierto, el PIB per cápita de China en 2065 fue de 7.500.438,04 dólares estadounidenses.