El importe de la inversión en el campo de prácticas está relacionado con los siguientes factores: 1. Cuánto terreno se requiere y si se requiere relleno;
2. Si se requiere una red y qué altura se requieren los postes de la red 3. El tamaño y el nivel de decoración del campo de prácticas; >
4. Si se debe instalar un sistema de rociadores automáticos;
5. El área del verde;
Diferentes factores tienen diferentes escalas de inversión. En términos generales, un campo de prácticas de 60 asientos con una inversión de 6 a 7 millones de yuanes ya tiene todas las funciones de un campo de prácticas y aún puede mantener un nivel superior a la media. 1. La cuestión de la selección del sitio se ha discutido en detalle anteriormente y no se repetirá aquí. Este es el primer paso hacia el éxito.
2. Es mejor pedirle a una empresa de construcción de campos de golf profesional que se encargue de la construcción de calles o guías.
A algunos inversores les gusta hacerlo todo ellos mismos, pero no lo saben; Inevitablemente cometerá errores cuando explore cosas, algunos errores tienen un precio. Los errores en la construcción del campo de prácticas traerán costos significativos para las operaciones futuras. Por ejemplo, a algunas personas les gusta diseñar varios bunkers periféricos junto al green objetivo en el centro del campo de prácticas. Son muy hermosos y casi iguales a los greens reales de los campos de golf. Pero como el green es el objetivo de la bola, debe haber muchas bolas en el bunker, lo que provocará dificultades para recoger las bolas en el negocio. Las bolas en el bunker sólo se pueden recoger manualmente, lo que resulta ineficaz y costoso. Lo que es más común es que, para ahorrar la inversión inicial, no hay drenaje y las calles a menudo acumulan agua, lo que hace que el mantenimiento del césped sea particularmente problemático, y algunos requieren gastar dinero para renovarlos.
3. Contratar una empresa calificada para diseñar y construir palos de golf y solicitar opiniones de personas en la industria del golf.
Debido a que el golf no es lo suficientemente popular en China, muchos diseñan y construyen; Las unidades no tienen palos de golf. La experiencia y el exceso de confianza les impiden buscar asesoramiento de personas de la industria del golf. Una vez vi un campo de prácticas. El diseño era muy hermoso, con ventilación, iluminación y apariencia impecables, excepto por una cosa que hacía que el campo de prácticas fuera un tabú. Colocaron el pilar de la casa delante del puesto del conductor, no detrás. Esto puede hacer que los jugadores golpeen la pelota contra los postes de la portería y reboten, golpeándose a sí mismos o a otros invitados. Realmente no sé cómo superarán esos errores en el futuro. La distancia entre los pilares de algunos campos de prácticas es inferior a 6 metros, y en algunos incluso inferior a 5 metros. Un asiento del conductor es demasiado ancho y los otros dos demasiado estrechos. Estos problemas se pueden evitar con orientación.
4 El diseño de la sala de golf debe tener forma de abanico. Por lo general, la forma de abanico dibujada con el punto más alejado de la calle como centro es donde debe estar la sala de golf; , la ubicación es muy buena y el lugar es grande, pero el negocio ha ido lento desde su apertura. Las razones son las siguientes: en primer lugar, el equipo no se compró bien, la plataforma de golpe es demasiado dura y la pelota de práctica es demasiado mala; en segundo lugar, hay algún problema con la dirección de la posición de golpe; La mitad de las posiciones de golpe miran hacia la red lateral, no hacia la calle más alejada. Luego, tuvieron que colocar sus almohadillas de bateo en diagonal en la calle para apuntar. Una vez más, la autonomía no juega de mayor a menor, sino todo lo contrario, de menor a mayor. Los jugadores se sentirán muy deprimidos e incómodos durante la práctica.
5. Además del vestíbulo y la oficina, el club también debería considerar la sala de entrenamiento, la sala de lavado de pelotas, la tienda de golf, el almacén privado y el pequeño salón que la mayoría de los campos de práctica construidos inicialmente no tenían; considere la sala de lavado de pelotas y la sala de entrenamiento. Algunos campos de prácticas no tienen cuartos de ducha. De hecho, estos son muy importantes. Si hay suficiente espacio, lo mejor es tener una habitación privada que no sea demasiado grande ni demasiado pequeña.
6. Dejar suficientes espacios de estacionamiento, porque China está entrando gradualmente en la era del automóvil;
7. Si se trata de un edificio temporal, debe seguir el principio de funciones completas y sin lujos. , para que los huéspedes puedan obtener servicios integrales y no caigan en el dilema de la irrecuperabilidad debido a una inversión excesiva;
8. El campo de prácticas es una inversión única con beneficios a largo plazo. Sin embargo, los fondos son escasos en la etapa inicial y hay algunos lugares donde no puedo ahorrar dinero, especialmente publicaciones en línea. Actualmente, muchos campos de prácticas en funcionamiento tienen que elevar los postes porque los postes de la red son demasiado cortos, lo que provoca que las bolas individuales salgan despedidas y lastimen a las personas. Una vez que se abra el estadio, será más difícil y más costoso mejorar el bloqueo. A juzgar por la situación actual, alrededor del 80% de los inversores en campos de prácticas son rentables, especialmente los inversores en campos de prácticas en grandes ciudades como Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen y Chengdu, y sus ganancias son considerables. Muchos de ellos se amortizan en un año y recuperan el campo de prácticas cada año. Debido al alto retorno de la inversión, hay más de 70 campos de prácticas en Beijing, e incluso más de 10 campos de prácticas en Changsha, Hunan, y se están construyendo campos de prácticas en todo el país. En algunas ciudades de tercer nivel, el alcalde incluso se centra en el proyecto de construcción del campo de prácticas porque cree que este proyecto es clave para atraer inversiones.
Los inversores racionales evaluarán de antemano cuántos clientes potenciales hay y cuál será la tasa de crecimiento anual de los clientes. ¿Cómo se distribuirán los competidores actuales y futuros y qué impacto tendrán? Luego, tome decisiones de inversión razonables en función de la situación del sitio que elija.
La ubicación del campo de prácticas debe ser lo primero, seguido del marketing, años de funcionamiento, calidad de gestión, inversión de capital, etc.
Puedes hacerte una pequeña idea de la situación en Shenzhen Golf Driving Range. El campo de prácticas más concurrido de Shenzhen es OCT. Hubo un momento en que las colas comenzaban a formarse a las 5 p. m. todos los días. A veces, se escapaban más de 20 bolsas, lo cual era bastante espectacular. La razón es que los campos de práctica de golf alrededor de OCT están en buenas ubicaciones. Aunque hay muchos campos de prácticas alrededor de OCT, incluidos castillos de estilo alemán en el este, playas en el sur, el río Shah y comerciantes famosos en el oeste, y campos de prácticas del lago Xili en el norte, los bienes raíces de alta gama alrededor de OCT tienen Trajo suficientes clientes y, por supuesto, hay otras ventajas que incluyen la gestión y el diseño y construcción de campos de golf.
Otro caso de éxito en Shenzhen es el de Silver Lake Golf. Silver Lake es el campo de prácticas de golf más antiguo de Shenzhen. Debido a su naturaleza de propiedad estatal, el negocio ha estado tibio. Después de que Shenzhen Elite Golf Company firmara el contrato el año pasado, hubo una escena popular sin precedentes. Los asientos en el tercer piso a menudo estaban llenos, lo que no puede dejar de demostrar que la administración ha producido beneficios. Otro ejemplo es el campo de prácticas del Guangzhou Jockey Club. Cuando fue administrado por primera vez por el Jockey Club, operaba casi con pérdidas. Desde que asumió el control, ha ido mejorando cada año. Según amigos internos, en menos de medio año, el contratista recuperó toda la inversión en reconstrucción y obtuvo millones de yuanes en ganancias cada año.
Existen dos campos de prácticas en China, uno es Beijing, que cuenta con más de 70 campos de prácticas, y el otro es Guangdong, se desconoce el número concreto, pero se estima que hay nada menos que 60. . Hasta donde sabemos, pocos campos de prácticas funcionan con pérdidas y muchos inversores pueden recuperar toda su inversión ese año.
En cuanto a los campos de prácticas afiliados a clubes, muchos siguen funcionando con pérdidas. Que puedan obtener ganancias cambiando la forma en que hacen negocios depende de las condiciones en el propio campo de prácticas. Shenzhen Shahe Golf y Shenzhen Ao son ejemplos. Dado que ambos clubes están ubicados en el centro de la ciudad, uno es autónomo después de la transformación y el otro tiene un contrato de entrenador. Resulta que el negocio va bien. Sin embargo, si también se contratan campos de práctica remotos, probablemente a nadie le importe. Por lo tanto, la estrategia comercial para las instalaciones de entrenamiento afiliadas a campos de golf cercanos al centro de la ciudad puede cambiar. La gestión de un campo de prácticas de golf es una ciencia, pero no profunda. Como todas las industrias de servicios, si pudiéramos hacer que nuestros huéspedes se sintieran como en casa, no habría negocio. Muchos campos de prácticas prefieren llamarse clubes de golf. De hecho, el nombre refleja mejor de qué se trata el campo de prácticas. No es sólo un lugar para que los golfistas practiquen en silencio, sino también un lugar para que los golfistas aprendan habilidades y hagan amigos.
El objetivo de un buen operador de campos de prácticas de golf no es sólo vender tarjetas de membresía a buen precio, sino también aprovechar al máximo cada campo de prácticas. Es más, los jugadores no sólo pueden mejorar sus habilidades, sino también formar un grupo de amigos con ideas afines. Además de brindar un ambiente confortable, excelente equipamiento, entrenadores profesionales y actividades interactivas entre los socios. Esto no es difícil de hacer, pero agregará algunos gastos adicionales y, lo que es más importante, requiere energía para organizarse. Los eventos pueden tomar varias formas:
1. Premio a la distancia más lejana,
2. Premio al hoyo más cercano
3. Concurso de calendario para miembros.
4. Competencia de miembros
5. Competencia de emparejamiento de entrenadores de miembros
Estas actividades pueden estar garantizadas con capital. El organizador solo cobra el costo y no se beneficia de ello. Su finalidad es potenciar la amistad entre los socios y potenciar la cohesión del club. Con cohesión, ¿perderán los socios del club? 1. Ingresos por tarjeta de membresía
2. Ingresos personales por juego
3. Ingresos comerciales o ingresos por contratos de tiendas especializadas
4. p>5. Ingresos por catering
6. Ingresos por publicidad
7. Ingresos por reservar pistas o participar en concursos grupales en nombre de clientes
Listados en la lista En términos de ingresos, las ventas de tarjetas de membresía son la mayor fuente de ingresos. Los campos de prácticas generalmente ofrecen varios niveles diferentes de tarjetas de membresía, incluidas tarjetas de temporada de un año y de varios años, así como boletos, como cuánto son 10,000 bolas y cuánto son 5,000 bolas. Al centralizar las ventas de tarjetas de membresía y boletos, los fondos se pueden recuperar rápidamente y al mismo tiempo brindar a los huéspedes múltiples opciones. Otra característica es que las tarjetas de membresía y los boletos pueden bloquear temporalmente a algunos clientes. Cuando ingresan nuevos competidores, los invitados que hayan comprado tarjetas de membresía y boletos permanecerán en el campo de prácticas original hasta que sus tarjetas de membresía sean válidas y los boletos se agoten.
Los ingresos de la tienda profesional están relacionados con el volumen de tráfico y la ubicación geográfica del campo de prácticas. El alquiler o la autooperación depende de las preferencias y la energía del propietario. Hay casos de éxito en ambos modelos. El Sr. Wu de Beijing Aoke Golf comenzó como una tienda especializada en el campo de prácticas y luego se convirtió en la influyente tienda especializada Little Dragonfly en Beijing. Cuando al jefe le resulta difícil administrar el negocio por su cuenta, es una buena idea contratar una empresa de suministros profesional.
Últimamente, los ingresos de los autocares han atraído cada vez más la atención de los inversores en campos de prácticas. De hecho, un buen equipo técnico es el servicio que brinda el estadio a los invitados, y ganar dinero es secundario. Pero, de hecho, los ingresos de los autocares en muchos campos de prácticas pueden alcanzar entre el 10 y el 15% del ingreso total, lo que no debe subestimarse.
Ingresos publicitarios, los ingresos publicitarios de diferentes campos de prácticas varían mucho. Algunos espacios publicitarios solo se intercambian por unos pocos equipos comunes en los campos de prácticas, como separadores de posición y tarjetas de distancia, mientras que algunos campos de prácticas pueden vender cientos de miles o incluso millones de espacios publicitarios. Quizás haya muchos trucos aquí, no lo sabemos.
Existe otra forma de campo de prácticas, que es el campo de prácticas interior. Todo el mundo en la industria sabe que la mayoría de las personas que abren campos de prácticas interiores son coreanos. La característica del clima coreano es que el invierno es demasiado frío para jugar al aire libre. Tienen la tradición de practicar en interiores. A diferencia de los campos de prácticas normales, los campos de prácticas interiores deben estar equipados con un sólido equipo de entrenadores. El objetivo principal de la mayoría de los invitados que vienen al campo de prácticas cubierto es aprender a jugar, no practicar solos. Por lo tanto, la configuración básica del campo de prácticas interior no es solo la alfombra de bateo y la pelota, sino también el software de enseñanza por computadora y un putting green de césped artificial interior altamente simulado.
Estrictamente hablando, el impuesto al campo de prácticas pertenece a la industria del entretenimiento, pero cada una tiene sus propios trucos, por lo que no conviene discutirlo en detalle. Los procedimientos de construcción y aplicación varían de un lugar a otro y no existen reglas fijas. En términos generales, siempre que tenga una licencia comercial y un certificado de registro fiscal, podrá hacer negocios.