Los terrenos inactivos se enajenarán mediante el cobro de tasas sobre terrenos inactivos, la extensión del período de construcción, la adquisición mediante acuerdo y la recuperación gratuita.
Si la tarifa por ociosidad de la tierra se cobra durante un año o menos de dos años debido a razones subjetivas, el departamento de tierras y recursos lo informará al gobierno popular al mismo nivel para su aprobación, y será sobre la base del precio de transferencia (asignación) de tierras o el precio de transferencia 20 para cobrar las tarifas de tierras ociosas y extender el período de validez de la "Carta de aprobación de tierras para construcción", pero el período de extensión no excederá un año como máximo.
(2) Ampliación del plazo de construcción para promoción y construcción
Si el terreno estuviera ocioso por causas objetivas que no puedan eliminarse temporalmente, el plazo de construcción se ampliará por un año. después de que se eliminen las razones objetivas. El titular del derecho de uso de la tierra debe emitir un compromiso por escrito para comenzar la construcción dentro del período extendido.
(3) Adquisición de derechos de uso de la tierra mediante acuerdo
Si el titular del derecho de uso de la tierra renuncia a su voluntad de desarrollar o no tiene la capacidad de continuar con el desarrollo, el derecho de uso de la tierra el titular deberá recibir una notificación del departamento de tierras y recursos. 25 Solicitar al departamento de reserva de tierras del gobierno un acuerdo para recuperar los derechos de uso de la tierra dentro de los 10 días hábiles. Antes de que la agencia gubernamental de reserva de tierras firme un acuerdo de adquisición con el titular del derecho de uso de la tierra, el departamento de tierras y recursos debe implementar primero la enajenación de las tierras ociosas. La compensación por las adquisiciones acordadas se implementará de acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes.
¿Qué es la gestión de fondos de enajenación de terrenos ociosos?
Gestionar estrictamente el cobro y cobro de cánones de terrenos inactivos. Una vez cobrada la tasa por tierras inactivas, el importe total se entregará al departamento financiero, que proporcionará un subsidio especial del 20% al departamento de tierras y recursos como gasto comercial especial de conformidad con las normas pertinentes sobre cargas administrativas. Si cada gobierno de distrito es responsable de la investigación y el procesamiento, se otorgará al gobierno de distrito un subsidio especial del 30%.
Base jurídica: Artículo 2 de las "Medidas para la enajenación de terrenos ociosos": Los terrenos ociosos se refieren a la fecha en que el titular del derecho de uso del suelo de construcción de propiedad estatal excede la fecha de inicio del desarrollo. estipulado en el contrato de uso pagado del derecho de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal o en la decisión de asignación de terrenos de construcción de propiedad estatal que no se han desarrollado durante un año después de su vencimiento. Los criterios específicos para identificar "terrenos inactivos" pueden entenderse como los siguientes cuatro puntos:
1. Ha llegado la fecha de construcción estipulada en el contrato, pero la construcción aún no ha comenzado
3. la construcción ha comenzado, el área en construcción es menos de 1/3 o el monto de la inversión ha alcanzado Menos del 25% de la inversión total, y ha pasado un año desde que se suspendió el desarrollo y la construcción;
4. Otras circunstancias previstas por las leyes o normas administrativas vigentes.