Pearl River Garden está ubicado en la intersección de la avenida Yonghe y la avenida Yongshun en el distrito de Huangpu. El promotor es Guangdong Jiadefeng Investment Development Co., Ltd., con una superficie total de construcción prevista de 320.000 metros cuadrados, que cubre aproximadamente 654,38 millones de metros cuadrados de suelo textil, incluidos 223.000 metros cuadrados para edificios residenciales y 20.000 metros cuadrados para edificios comerciales. . El proyecto se desarrolla en dos fases, con 12 plantas del 11 al 32, un total de 2.288 viviendas, una tasa de ecologización del 35% y una relación de plazas de aparcamiento de 1:1. Todo el terreno del proyecto es rectangular en dirección este-oeste, con el oeste alto en el este y el norte bajo en el sur.
Ventajas del proyecto:
1. Comparado con las propiedades en esta zona, tiene una ventaja de precio.
2. Cerca de los afluentes del río Dongjiang.
3. La distancia en línea recta desde el parque de la montaña Ganzhu es de 600 metros.
4. Cerca de la estación de metro Yonghe (distancia y planificación desconocidas)
Deficiencias del proyecto:
1 Inaugurado el 14, los derechos de propiedad actuales siguen siendo 55. años.
2. El proyecto está rodeado de tiendas de conveniencia y grandes almacenes, sin grandes instalaciones comerciales.
3. La estación de metro más cercana del proyecto actual es la estación de metro Xiangxue, con una distancia en línea recta de 6,3 kilómetros y requiere conexión de autobús.
4. Autobuses, industrias procesadoras de alimentos y logística cercanas al proyecto.
5. Puede haber contaminación acústica cerca de la avenida Yonghe y la avenida Yongshun.
Vanke Mountain View City
Vanke Mountain View City está ubicada en la sección Changlingju del distrito de Huangpu, al este de Science City, al noreste del distrito central de Luogang y al sur de la avenida Yongshun. Changlingju se posiciona como la "Ciudad nueva paisajística en el este de Guangzhou" y desarrolla principalmente residencias de alto nivel, educación internacional, oficinas comerciales y turismo cultural. Mountain View City es una gran comunidad residencial construida por Vanke Service, con una superficie total de 200.000 metros cuadrados y una superficie total de construcción de 500.000 metros cuadrados. Se desarrolla en dos fases. La primera fase está agotada y la segunda fase está a la venta. Hay entre 84 y 112 metros cuadrados de propiedades de tres a cuatro dormitorios a la venta. Incluye casas y villas. ***4300 hogares.
Ventajas de este proyecto:
1 Calidad Vanke, propiedad propia, garantizada.
2 Vanke tiene sus propias instalaciones comerciales a gran escala de 65.438+00.000 metros cuadrados. Vankeli Commercial Street puede disfrutar de las instalaciones de Science City, incluidos Luogang Wanda Plaza y el centro comercial Gaodehui para satisfacer las necesidades diarias.
El ambiente es bueno, la tasa de ecologización es alta y es adecuado para vivir. Está adyacente a la montaña Mayu al norte y a la montaña Luoxiao al sur. Está rodeado de montañas por todos lados. haciendo que sea cómodo vivir.
4 Buena formación docente. La comunidad tiene su propio jardín de infantes, escuela primaria y escuela secundaria. Rodeado por la escuela primaria Changping, la escuela china e inglesa Nanfang, la escuela experimental Guangzhou de la Universidad Normal de Beijing y la escuela internacional Elsa.
Desventajas de este proyecto:
1. Está a 11 kilómetros de la estación Xiangxue de la línea 6 y a 3,6 kilómetros de la estación Changping de la línea 21 en el futuro. Relativamente hablando, hay una cierta distancia y es necesario depender del transporte para salir.
No existen instalaciones de apoyo a gran escala, por lo que solo podemos confiar en las instalaciones comerciales de la propia comunidad.
En el lado sur se encuentra el edificio de la fábrica, el cual es un terreno arrendado, lo que generará ruido y afectará la calidad de vida.
Mejor comentario:
Nuevo grupo Seine Fase IV, Edificio D1/D3/D4, 71-123, producto nuevo, de dos a cuatro dormitorios. El proyecto está ubicado en la intersección de la avenida Juyong y la avenida Yongshun en Changling, distrito de Huangpu. Está cerca del embalse de Hongqi, el templo de Huafeng y Huangqishan. Hay casi 100 acres de parque Huasheng planificados en el área circundante. Field Ivy es una comunidad de vida integral en este sector, con instalaciones completas y de gran escala. En la primera fase, las instalaciones comerciales comunitarias de construcción propia superan los 100.000 metros cuadrados y hay 3 guarderías. Se planea que la comunidad tenga un sistema doméstico inteligente y saludable, 3 jardines de infancia y las escuelas cercanas incluyen la escuela secundaria número 2 de Guangzhou (incluida la escuela secundaria Kaiyuan, una escuela primaria de 9 años con educación completa).
Ventajas del proyecto
1. El proyecto está ubicado en la sección Changlingju, que pertenece al área ecológicamente habitable del distrito de Huangpu y tiene un ambiente confortable.
2. El proyecto cuenta con abundantes instalaciones de apoyo para satisfacer las necesidades básicas de los usuarios y crear un hogar inteligente y saludable.
Desventajas del proyecto
1. La planificación actual del proyecto está relativamente atrasada.
2. El proyecto no está cerca del metro y el transporte circundante es inconveniente.