Hoy en día, la industria inmobiliaria se divide principalmente en tres tipos de bienes raíces: viviendas de precio limitado, viviendas asequibles y viviendas comerciales. Las dos primeras casas tienen precios relativamente favorables y están dirigidas principalmente a personas de ingresos bajos y medios. Tanto la vivienda de precio limitado como la vivienda asequible son de bajo precio. Entonces, ¿cuál es la diferencia entre la vivienda de precio limitado y la vivienda asequible? Déjame darte una breve introducción a continuación.
1. ¿Cuál es la diferencia entre vivienda de precio limitado y vivienda asequible?
1. Conceptos diferentes
La vivienda de precio limitado también se conoce como precio de vivienda. Límite y límite de precio de la tierra. La vivienda comercial restringida es un tipo de vivienda comercial con precio limitado y área (área) limitada. Resuelve principalmente las dificultades de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios. Es una medida temporal para limitar los altos precios de la vivienda. No es vivienda asequible.
Vivienda económicamente asequible se refiere a vivienda política con carácter garantizado que se vende a familias de bajos ingresos con dificultades habitacionales brindándoles políticas preferenciales, limitando los estándares de construcción, la oferta de objetos y los precios de venta.
2. Diferentes grupos objetivo
La vivienda comercial de precio limitado está dirigida principalmente a dos grupos de personas, uno son personas con cierta capacidad de consumo de bienes raíces y el otro son hogares de demolición. que compran viviendas específicas. La vivienda asequible es vivienda garantizada proporcionada a personas pobres que viven en circunstancias extremadamente difíciles.
2. ¿Las condiciones de solicitud son las mismas para ambos?
La respuesta es que las condiciones de aplicación son diferentes.
Condiciones de solicitud de vivienda asequible:
1. El registro de hogar del solicitante está en este distrito y ha estado registrado en esta ciudad durante 5 años. Entre ellos, los solicitantes cuyas familias son solteras deben cumplir con la edad tardía para contraer matrimonio; los que están divorciados deben cumplir el límite de edad de 3 años.
2. Los estándares para los ingresos familiares de la familia solicitante en el año anterior varían según el tamaño de la familia, como hogar de 1 persona, hogar de 2 personas, hogar de 3 personas, hogar de 4 personas. hogar, 5 o más personas El ingreso anual de la familia debe ser inferior a 22.700 yuanes, 36.300 yuanes, 45.300 yuanes, 52.900 yuanes y 60.000 yuanes respectivamente.
3. Los activos totales del hogar del solicitante son menos de 240.000 yuanes para un hogar de 1 persona, menos de 270.000 yuanes para un hogar de 2 personas, menos de 360.000 yuanes para un hogar de 3 personas, y menos de 450.000 yuanes para un hogar de 4 personas, menos de 480.000 yuanes para un hogar de 5 personas o más.
4. La superficie útil per cápita de la vivienda familiar debe ser inferior a 10 metros cuadrados y la propiedad no ha sido vendida ni traspasada en un plazo de 5 años.
Condiciones de solicitud de vivienda de precio restringido:
1. El solicitante posee un registro de hogar en esta ciudad.
2. El ingreso anual per cápita de la familia del solicitante es inferior a 30.000 yuanes.
3. El área de construcción de la casa familiar del solicitante es inferior a 60 metros cuadrados.
4. Se trata de una compra de vivienda por primera vez.
5. En principio, el tamaño de la familia es de más de dos personas (incluidas dos personas).
Además, el proceso de solicitud para viviendas de precio limitado es el siguiente:
1. Presentar una solicitud: el solicitante debe registrarse y completar el formulario en la oficina de vivienda del distrito donde se encuentra. vive y presentar los materiales pertinentes según sea necesario.
2. Revisión del material: después de una revisión preliminar por parte de los departamentos de administración de vivienda de cada distrito y una revisión por parte de la Oficina de Administración de Vivienda Municipal, la Oficina de Administración de Vivienda Municipal aprobará a los solicitantes calificados para sus calificaciones para la compra de vivienda.
3. Compra de vivienda: una vez que los materiales hayan sido revisados y aprobados por varios departamentos, el solicitante puede acudir a la unidad de construcción y desarrollo de viviendas de precio limitado para realizar los procedimientos de selección y compra de la vivienda de acuerdo con el orden determinado de selección de casas. Si el solicitante no participa en la selección de casa o en la selección de casa dentro del plazo prescrito, o no firma un contrato de compra de vivienda dentro del plazo prescrito, se considerará que ha renunciado voluntariamente a la calificación de compra.
Las viviendas de precio restringido y las viviendas asequibles están dirigidas principalmente a familias de ingresos bajos y medios y no son adecuadas para todos. Si cumples con los requisitos, puedes considerar este tipo de vivienda. Es un tipo de vivienda proporcionada por el Estado. Buena política, hay que aprovechar la oportunidad.