1. Las garantías que los bancos pueden aceptar se dividen aproximadamente en dos categorías: una es propiedad tangible y la otra es propiedad intangible.
La propiedad tangible incluye casas, automóviles, maquinaria y equipo, materias primas, productos, etc.
La propiedad intangible incluye derechos de patente, y los valores incluyen acciones, bonos, letras del tesoro, letras. de embarque, etc.
Estas garantías generalmente son reconocidas por los bancos. Se pueden hipotecar los siguientes bienes de los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: edificios y otros bienes inmuebles; derechos de uso de terrenos para la construcción; derechos de uso de la zona marítima; equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos; edificios, barcos y aeronaves en construcción; vehículos de transporte, otras propiedades cuya hipoteca no está prohibida por las leyes y reglamentos administrativos.
2. ¿Cuáles son las garantías para los préstamos privados?
Las garantías para los préstamos privados incluyen: edificios y otros bienes inmuebles; derechos de uso de la tierra para la construcción y equipos de producción; materias primas, productos semiacabados, productos; edificios, barcos y aeronaves en construcción; otras propiedades que no estén prohibidas por leyes y reglamentos administrativos;
3. ¿Cuáles son las propiedades no hipotecables?
Las propiedades no hipotecables incluyen:
(1) Propiedad del suelo:
( 2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como tierras cultivadas, granjas, tierras privadas, colinas privadas, etc.:
(3) Instalaciones educativas y servicios médicos de escuelas, jardines de infancia, hospitales y otros servicios de bienestar público instituciones y grupos sociales Instalaciones sanitarias y otras instalaciones de bienestar público;
(4) Propiedades cuya propiedad y derechos de uso se desconocen o están en disputa;
(5) Propiedades que han sido selladas, detenido y vigilado conforme a la ley;
(6) Otros bienes que no pueden ser hipotecados conforme a la ley.
En casos de préstamo, edificios o anexos a edificios, el derecho a usar terrenos de construcción, el derecho a usar áreas marítimas, equipos de producción de fábricas, materias primas utilizadas para producir productos, productos semiacabados, edificios en construcción. Los objetos, barcos y otras propiedades no prohibidas expresamente por la ley pueden utilizarse como garantía para los bancos.
Base jurídica:
“La República Popular China y el Código Civil”
Artículo 396
Empresas, Particulares industriales y comerciales los hogares y los productores y operadores agrícolas pueden hipotecar equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos existentes y futuros. Si el deudor no paga las deudas vencidas o se dan las circunstancias acordadas por las partes para realizar los derechos hipotecarios, el acreedor tiene. El derecho a determinar los bienes hipotecados será el primero en pagarse.
Artículo 411
Si se constituye una hipoteca conforme al artículo 396 de esta Ley, el bien hipotecado se determinará cuando concurra alguna de las siguientes circunstancias:
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(1) Vence el plazo de cumplimiento de la deuda y no se realizan los derechos del acreedor;
(2) El deudor hipotecario se declara en quiebra o disuelto;
(3) La hipoteca se realiza según lo acordado por las partes (4) Otras circunstancias que afecten gravemente la realización de los derechos del acreedor.
(4) Otras circunstancias que afecten gravemente la realización de los derechos del acreedor.