Todos los procedimientos desde el inicio hasta la finalización del proyecto (incluida la aprobación, la planificación y el diseño del proyecto, la presentación del proyecto de construcción y la aceptación de la finalización del proyecto de construcción)
1. 1. Informe de solicitud del proyecto (una copia original)
2. Propuesta de proyecto o informe del estudio de viabilidad del proyecto (una copia)
3. Documentos de propiedad del terreno de construcción o una carta de opinión previa al examen. sobre el uso del terreno para el proyecto de construcción (una copia)
4. Presupuesto de inversión para la construcción del proyecto (una copia)
5. Certificado de fondo emitido por el departamento bancario y fiduciario (una copia original). )
6. Copia de la licencia comercial (una copia (los proyectos inmobiliarios requieren un certificado de calificación)
7. Mapa topográfico del proyecto (una copia); p>8. Opiniones de departamentos funcionales relevantes.
2. Planificación y diseño
1. La Oficina de Planificación Municipal emitirá estudios y diseñará líneas rojas con base en el plan general urbano y los documentos de aprobación del proyecto, y proporcionará las condiciones de planificación y diseño.
2. El diseño arquitectónico se divide en tres etapas: diseño del esquema, diseño preliminar y diseño de la construcción.
3. La Oficina Municipal de Construcción Urbana es responsable de contactar a los departamentos municipales pertinentes para revisar y aprobar el diseño preliminar.
3. Solicitud de Proyecto de Construcción
(1) Para solicitar proyecto de construcción, primero debe proporcionar la siguiente información al Comité de Construcción para realizar los trámites de registro.
1. La "Licencia de Inversión en Activos Fijos" expedida por el departamento de planificación o la declaración de misión de planificación aprobada por el departamento competente
2. El "Permiso de planificación territorial de construcción" expedido por. el departamento de planificación y el "Permiso de planificación del proyecto de construcción"
3. "Certificado de uso de terrenos de propiedad estatal" emitido por el departamento de tierras y recursos
4. diseñado por la unidad de diseño que cumple con las calificaciones de diseño del proyecto Carta de aprobación de revisión del documento de diseño
5 "Licencia de construcción del proyecto de defensa aérea civil" emitida por la Oficina de Defensa Aérea Civil
6; "Opinión de revisión del diseño de protección contra incendios del proyecto de construcción" emitida por el departamento de bomberos
7. "Carta de revisión del diseño de instalaciones de protección contra rayos" emitida por el Instituto de pruebas de instalaciones de protección contra rayos.
9. Comprobante de fondos de construcción
10. “Carta de Aprobación de Categoría de Proyecto de Construcción” emitida por el costo. departamento;
11. Los demás que establezcan las leyes y reglamentos materiales.
(2) Para proyectos de construcción sujetos a licitación pública, se deberá complementar y presentar a la oficina de licitación para los trámites la siguiente información.
1. Certificado del representante legal de la unidad constructora o certificado de encomienda del representante legal;
2. Formulario de solicitud de licitación pública para proyectos de construcción. p>3. Formulario de solicitud de licitación pública de supervisión de proyectos de construcción.
(3) Para los proyectos de construcción que invitan a licitación, se deberá complementar y presentar a la oficina de licitación la siguiente información para los trámites.
1. Certificado del representante legal de la unidad constructora o certificado de encomienda del representante legal;
2. Formulario de aprobación de licitación del proyecto de construcción; 3. Formulario de invitación a la supervisión del proyecto de construcción y aprobación de licitación;
4. Certificado de empresa privada emitido por el departamento industrial y comercial;
5. p>6. Otros motivos para solicitar la licitación.
(4) Para los proyectos de construcción que se contraten directamente, se deberá complementar y presentar a la oficina de licitación para los trámites la siguiente información.
1. Certificado del representante legal de la unidad constructora o certificado de encomienda del representante legal;
2. Informe de la unidad constructora que solicita la disposición del proyecto de construcción. p>
3. La unidad de construcción solicita obtener un informe de la unidad de supervisión del proyecto de construcción;
4. Certificado de empresa privada emitido por el departamento industrial y comercial; . Licencia comercial de persona jurídica;
6. Formulario de Aprobación de Construcción para subcontratación directa de proyectos.
(5) Para manejar la supervisión de calidad de los proyectos de construcción, se debe proporcionar la siguiente información a la estación de supervisión de calidad para completar los procedimientos.
1. "Permiso de Planificación";
2. Aviso de Ganancia de la Oferta de Construcción del Proyecto o Formulario de Aprobación de la Contratación de Supervisión del Proyecto o. formulario de aprobación del contrato de supervisión del proyecto;
4. Contrato de construcción y copia del certificado de calificación de la unidad;
5. Contrato de supervisión y copia del certificado de calificación de la unidad; Carta de aprobación de revisión del documento de diseño del plano de construcción;
7. Formulario de solicitud de supervisión de calidad del proyecto de construcción
8.
(6) Para manejar la supervisión de seguridad de la construcción de proyectos de construcción, se debe proporcionar la siguiente información a la estación de supervisión de seguridad para completar los procedimientos.
1. Información proporcionada por la unidad de construcción:
(1) Informe de supervisión de seguridad de la construcción del proyecto
(2) Aviso de adjudicación de la licitación de construcción del proyecto o construcción del proyecto; formulario de aprobación de contratación
(3) aviso de adjudicación de la oferta de supervisión del proyecto o formulario de aprobación de contratación de supervisión del proyecto
(4) informe del estudio geológico del proyecto de ingeniería (parte de conclusión);
(5) Planos de construcción (incluido el nivel del sótano, elevación y sección);
(6) Presupuesto del proyecto (área total de construcción, número de pisos, altura total, costo
);2. Información proporcionada por la unidad de construcción:
(1) Producción de seguridad y sistema de responsabilidad de construcción civilizada;
(2) Producción de seguridad y objetivos de gestión de construcción civilizada
p>(3) Plan de diseño de organización de la construcción y plan técnico especial;
(4) Sistema de inspección de producción segura y construcción civilizada
(5) Producción segura y construcción civilizada; sistema educativo
(6) Copia del certificado de calificación del director del proyecto, original y copia del certificado de trabajo del oficial de seguridad y del personal de operaciones especiales
(7) Plano general de distribución; instalaciones del sitio, señales de seguridad, etc.
(8) Original y copia del certificado y factura del permiso para la compra de la red de seguridad
(9) Carta de responsabilidad de producción; seguridad en proyectos de construcción;
(10) Formulario de solicitud de supervisión de seguridad de la construcción de proyectos de construcción;
(11) Otra información especificada por las leyes y reglamentos.
(7) Para recibir el "Permiso de Construcción", además de la información prevista en el Artículo (1), se debe agregar la siguiente información al Comité de Construcción para realizar los trámites.
1. Aviso de adjudicación de la licitación de construcción del proyecto o formulario de aprobación del contrato de construcción del proyecto;
2. Aviso de adjudicación de la licitación de supervisión del proyecto y contrato de supervisión del proyecto; Certificado de calificación del director del proyecto de la unidad (los proyectos de cimentación de pilotes deben proporcionar el manual de gestión del martinete emitido por el departamento administrativo de construcción
4. Uso de hormigón comercial "Contrato de compra y venta" o documento de aprobación para el sitio); mezcla aprobada por el departamento administrativo de construcción;
5. Calendario de solicitud de supervisión de calidad;
6. Carta de supervisión de calidad del proyecto de construcción; ;
8. La seguridad de la construcción de proyectos de construcción está sujeta a supervisión;
9. Formulario de solicitud de permiso de construcción
4. p>
(1) Para la aceptación de finalización de un proyecto de construcción, se debe proporcionar la siguiente información a la estación de supervisión de calidad para su revisión. La estación de supervisión de calidad completará la revisión dentro de los 7 días hábiles cuando la unidad de construcción organice la revisión. Aceptación de las unidades pertinentes, la estación de supervisión de calidad enviará personal para realizar la supervisión in situ.
1. Se han completado el diseño del proyecto y diversos contenidos acordados en el contrato;
2. Formulario de solicitud de aceptación de finalización del proyecto
3. informe;
4. Informe de inspección de calidad del documento de diseño
5. Archivos técnicos completos e información de gestión de construcción (incluida la información del equipo); Ingeniería Informe de prueba en sitio de los principales materiales de construcción, componentes de construcción y equipos utilizados;
7. Informe de inspección de cimientos y cimientos, estructura de concreto principal y partes importantes
8. Unidad de construcción El pago del proyecto se ha pagado de acuerdo con el contrato;
9. "Carta de garantía de calidad del proyecto" firmada por la unidad de construcción
10. de infraestructura municipal;
11. Certificado de aceptación de planificación emitido por el departamento de planificación;
12 Carta de opinión de aceptación o certificado de aceptación emitido por la seguridad pública, protección contra incendios, protección del medio ambiente, rayos. protección, ascensor y otros departamentos;
13. Se han rectificado todos los problemas ordenados por la estación de supervisión de calidad
14. estación.
(2) Antes de la aceptación de finalización del proyecto de construcción, la unidad de construcción debe proporcionar al comité de construcción una carta de evaluación de seguridad de la construcción del proyecto emitida por la estación de supervisión de seguridad.
(3) Registro para la aceptación de finalización de proyectos de construcción dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de finalización del proyecto, se debe proporcionar la siguiente información a la estación de supervisión de calidad para completar los trámites.
1. Informe de aceptación de finalización del proyecto;
2. "Permiso de construcción";
3. Informe de supervisión de calidad del proyecto;
5. Formulario de solicitud de aceptación de finalización del proyecto;
6. Informe de evaluación de la seguridad de la construcción del proyecto;
8. Garantía de Calidad del Proyecto;
9. Declaración de Liquidación de Finalización del Proyecto;
10. para su Uso";
11. Otra información que establezcan las leyes y reglamentos.
(4) Para la revisión de liquidación de terminación de proyectos de construcción, se deberá proporcionar la siguiente información a la estación de costos para los trámites.
1. Si el proyecto se liquida con base en liquidación real, se deberá proporcionar la siguiente información:
(1) La unidad constructora y el poder de la unidad constructora; /p>
(2) Carta de aprobación de la categoría del proyecto;
(3) Aviso de adjudicación de la oferta de construcción de ingeniería o formulario de aprobación del contrato de construcción de ingeniería;
(4) Contrato de contratación de construcción de ingeniería;
( 5) Plan de diseño de la organización de la construcción;
(6) Registro de revisión del dibujo;
(7) Informe de inicio de la construcción del proyecto; p>(8) Registro de aceptación del proyecto oculto;
(9) Calendario de construcción del proyecto;
(10) Tabla de conversión de subelementos del proyecto y material (barra de refuerzo);
(11) Diseño del proyecto Información sobre cambios;
(12) Información sobre la visa del sitio de construcción
(13) Plano conforme a obra;
2. Si el proyecto se liquida a un precio fijo (o costo total) acordado entre la Parte A y la Parte B, se deberá proporcionar la siguiente información:
(1) Carta de autorización de la unidad de construcción y de la unidad de construcción;
(2) Contrato de proyecto original
(3) Plano de construcción.