1. Los préstamos bancarios requieren un garante. ¿Qué hace un garante?
El garante de un préstamo bancario significa que el garante y el prestatario acuerdan que cuando el prestatario no paga el préstamo. préstamo, el garante deberá aceptar cumplir con las obligaciones de pago.
Según lo dispuesto en la Ley de Garantías, el tercero y el acreedor acuerdan que cuando el deudor incumpla la deuda, el garante cumplirá la deuda o asumirá la responsabilidad conforme al acuerdo.
El tercero aquí es el garante, incluidas las personas jurídicas, otras organizaciones o ciudadanos que tienen la capacidad de pagar deudas en su nombre. El acreedor aquí es el acreedor de la deuda principal.
Pagar deudas o asumir responsabilidades según el acuerdo aquí se llama deuda garantizada, y algunas personas también la llaman responsabilidad garantizada.
Información ampliada:
Métodos de garantía
1. Garantía hipotecaria
Si el prestatario utiliza la vivienda adquirida para uso propio como préstamo garantía, El valor total de la casa debe utilizarse como hipoteca para el préstamo; si se utiliza un inmueble como hipoteca, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán firmar un contrato de hipoteca por escrito, el prestatario deberá conservar adecuadamente el bien hipotecado durante el período de la hipoteca; Será responsable de las reparaciones, mantenimiento, Responsable de garantizar que la propiedad permanezca intacta y sujeta a supervisión e inspección por parte del prestamista en cualquier momento.
El prestamista no podrá disponer del bien hipotecado sin autorización antes del vencimiento del período de la hipoteca, durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá rehipotecar ni alquilar, enajenar, vender o rehipotecar el inmueble; Propiedad hipotecada sin el consentimiento del prestamista.
2. Garantía de prenda
Si se adopta una prenda, el pignorante y el acreedor prendario deberán firmar un contrato de prenda por escrito, y el contrato de prenda se rescindirá cuando el prestatario pague la totalidad del principal. e intereses del préstamo; porque el prestamista no podrá disponer de los bienes pignorados sin autorización antes de la expiración del plazo de la prenda. Durante el período de prenda, si la propiedad pignorada se daña o se pierde, el prestamista asumirá la responsabilidad y será responsable de la compensación.
3. Garantía
Cuando el prestatario no puede prestar una hipoteca completa (prenda), un tercero reconocido por el prestamista debe prestar una garantía que asuma la responsabilidad solidaria. El garante es una persona jurídica y debe tener la capacidad de pagar todo el capital y los intereses del préstamo en su nombre, y debe tener una cuenta de depósito en un banco.
Si el garante es una persona natural, tiene una fuente financiera fija para principal e intereses, tiene suficiente capacidad de pago y tiene una determinada cantidad de depósito en el banco prestamista, el garante y el acreedor celebrarán; un contrato de garantía por escrito.
Si el garante cambia, los procedimientos de garantía deben cambiarse de acuerdo con la normativa. El contrato de garantía original no puede revocarse sin la aprobación del prestamista.
4. Hipoteca más garantía
Significa que el prestamista exige al prestatario la prestación de un tercero avalista solidariamente responsable con la capacidad de pagar la deuda sobre la base de que el prestatario aún no ha obtenido los derechos de propiedad de la casa comprada. Un préstamo otorgado a un prestatario como garantía de un préstamo. Hoy en día, generalmente se exige que el promotor de la casa que se compra sea avalista.