Distrito de Qingdao Shinan: El salario mensual teórico es de 16.324 yuanes.
En 2016, el precio medio de las casas normales era de 24.404 yuanes por metro cuadrado y el pago inicial se incrementaba en un 30% basándose en la compra de 90 metros cuadrados.
Precio total de la vivienda: 24404*90≈ 219.600.
Pago inicial: 219,6 * 30%≈ 658.000 yuanes.
Saldo: 219,6-65,8 = 1538000.
Si el préstamo comercial es a 30 años, el monto de pago mensual será de 8.162 yuanes.
Basándonos en el gasto mensual que representa el 50% del salario mensual, en teoría, se requiere un salario mensual de 16.324 yuanes para establecerse en el distrito de Shinan.
Recordatorio sobre la compra de una vivienda: el distrito de Shinan es básicamente el "techo" de los precios de la vivienda en Qingdao, y las casas en otras áreas del distrito de Shinan se pueden comprar en minutos.
Distrito de Laoshan, Qingdao: El salario mensual teórico es de 14.064 yuanes.
2016 65438+Las residencias ordinarias de octubre cuestan 21031 yuanes por metro cuadrado y el pago inicial es del 30% basado en la compra de 90 metros cuadrados.
Precio total de la vivienda: 21031 * 90≈18.930.
Pago inicial: 189,3 * 30%≈ 568.000 yuanes.
Saldo: 189,3-56,8 = 1325000.
Si el préstamo comercial es a 30 años, el monto de pago mensual es de 7.032 yuanes.
Basándonos en el gasto mensual que representa el 50% del salario mensual, en teoría, se requiere un salario mensual de 14.064 yuanes para establecerse en el distrito de Laoshan.
Recordatorio sobre la compra de una casa: el distrito de Laoshan tiene una costa encantadora al sur y Chengyang Jimo al norte. De sur a norte, los precios de la vivienda también muestran una tendencia a la baja. En las zonas costeras del sur, los precios de la vivienda superan los 30.000 o 40.000 yuanes por metro cuadrado, que es lo que dicen los ricos.
Ciudad antigua de Qingdao Norte: el salario mensual teórico es de 10.252 yuanes.
2065438+2006 65438+Octubre, el precio residencial promedio es de 15.344 yuanes/metro cuadrado, basado en la compra de 90 metros cuadrados, con un pago inicial del 30%.
Precio total de la vivienda: 15344*90≈ 138.10.000.
Enganche: 138,1*30%≈ 414.000.
Saldo: 138,1-41,4 = 967.000.
Si el préstamo comercial es a 30 años, el monto de pago mensual es de 5.126 yuanes.
Basándonos en que el gasto mensual representa el 50% del salario mensual, en teoría se necesita un salario mensual de 10.252 yuanes para establecerse en la ciudad vieja.
Recordatorio sobre la compra de una vivienda: las ventajas geográficas del norte de la ciudad vieja son cada vez más destacadas y los precios de la vivienda se han mantenido altos. A juzgar por los salarios teóricos calculados, las parejas o los aristócratas solteros todavía pueden comprar una casa en el norte de la ciudad vieja, pero la presión para pagar el préstamo es un poco alta.
Qingdao Laosifang: El salario mensual teórico es de 7.652 yuanes.
2065438+2006 65438+Octubre, el precio residencial medio es de 11.434 yuanes/metro cuadrado, calculado en base a la compra de 90 metros cuadrados, con un pago inicial del 30%.
Precio total de la vivienda: 11434 * 90 ≈ 1029.000.
Pago inicial: 102,9 * 30%≈ 308.000 yuanes.
Saldo: 102,9-30,8 = 7210000.
Si el préstamo comercial es a 30 años, el monto de pago mensual es de 3.826 yuanes.
Basándonos en el gasto mensual que representa el 50% del salario mensual, en teoría, se requiere un salario mensual de 7.652 yuanes para establecerse en Laosifang.
Recordatorio de compra de vivienda: Laosifang es la zona con más proyectos nuevos en Qingdao. Desde la perspectiva del área de precios de la vivienda, el nuevo distrito de Xindu tiene los precios de vivienda más altos, con un precio promedio de alrededor de 14.000 yuanes por metro cuadrado. El área de Jinhua Road es ligeramente más baja, con un precio promedio de alrededor de 11.000 yuanes por metro cuadrado.
Distrito de Licang, Qingdao: El salario mensual teórico es de 6.664 yuanes.
2016 1 La residencia ordinaria cuesta 9.974 yuanes por metro cuadrado y el pago inicial se incrementa en un 30% en función de la compra de 90 metros cuadrados.
Precio total de la vivienda: 9974 * 90≈898.000 yuanes.
Pago inicial: 89,8 * 30%≈ 269.000 yuanes.
Saldo: 89,8-26,9 = 629.000 yuanes.
Si el préstamo comercial es a 30 años, el monto de pago mensual es de 3.332 yuanes.
Basándonos en el gasto mensual que representa el 50% del salario mensual, en teoría, se requiere un salario mensual de 6.664 yuanes para establecerse en el distrito de Licang.
Recordatorio sobre la compra de una vivienda: el distrito de Licang, como antigua depresión de precios, sigue siendo la primera opción para muchos compradores de viviendas que sólo necesitan comprar una casa. Con la apertura del metro, será cada vez más conveniente. En comparación con el área central de Licang, los precios en la sección Dongli, ambos lados de Jinshui Road en Licun y el área de Cangkou son mucho más bajos. El precio medio de los edificios de gran altura en las zonas mencionadas ronda los 8.600-9.000 yuanes por metro cuadrado. Si el edificio admite préstamos del fondo de previsión, el monto de pago mensual por 90 metros cuadrados se puede controlar en alrededor de 2.600 yuanes, lo que básicamente no afecta la calidad de vida.
¿Le resulta útil consultar el gráfico de precios de la vivienda de Qingdao que aparece arriba? Si sólo necesita comprar una casa, debe tomar la decisión cuando vea una casa adecuada después de evaluar correctamente las capacidades financieras de su familia. Ahora es un buen momento para comprar una casa. ¡No te pierdas una gran casa por mirar demasiado!
(La respuesta anterior se publicó el 21 de febrero de 2016. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
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