En primer lugar, echemos un vistazo a los conceptos de vivienda en distritos escolares y vivienda de grado:
1. Vivienda de grado significa que, siempre que compre una casa, la disfrutará. un lugar en la escuela. Generalmente, el colegio al que asistes es privado o conjunto, y solo tiene un hijo. Las viviendas de grado no están sujetas a restricciones de registro de hogares, lo cual es una de las ventajas que las distingue de las viviendas en distritos escolares. Pero como las escuelas con aulas de grado son privadas, las tarifas son particularmente altas. Se estima que el costo combinado de la escuela primaria y el jardín de infantes es de aproximadamente 100.000, lo que es similar a gastar dinero para comprar una casa en un distrito escolar. Además, las escuelas con instalaciones de grado pueden tener una rotación relativamente grande de docentes, y la calidad puede ser diferente de la de los docentes contratados uniformemente por el distrito escolar.
2. Las viviendas del distrito escolar son para educación obligatoria de nueve años y el gobierno las divide en función de la matrícula del distrito escolar en cada año escolar. La verdadera casa del distrito escolar es: la casa pertenece al distrito escolar designado de una escuela primaria o secundaria clave. Comprar una casa en un distrito escolar sólo te califica para ser asignado aleatoriamente a una escuela de alta calidad. La posibilidad de participar depende de la capacidad de la escuela y del número de solicitantes.
Las siguientes precauciones al comprar una casa en un distrito escolar son algunos errores comunes al comprar una casa en un distrito escolar. Los padres deben prestar atención a lo siguiente al comprar una casa:
1 El compromiso público del promotor debe constar en el contrato de compra de la vivienda.
La mayoría de las propiedades actuales están a la venta sobre plano. Aunque los materiales promocionales dicen que existe un paquete educativo y los asesores inmobiliarios también hablan claro, a menudo dicen que sin pruebas, ¡lo más seguro es escribirlo en el contrato de compra de la casa! ¡Lo más seguro es escribirlo en el contrato de compra de la vivienda! ¡Lo más seguro es escribirlo en el contrato de compra de la vivienda! ¡Di cosas importantes tres veces! Por lo tanto, es necesario implementar cada punto del contrato de compra de vivienda y existe una base para una investigación posterior.
No importa si la escuela es buena o no, dirígela más tú mismo.
Sería mucho más fácil si el colegio ya estuviera construido o existiera antes de comprar la casa. Vaya a la escuela para realizar una inspección in situ, realizar una consulta detallada y comprender personalmente si es coherente con el compromiso del desarrollador. Es necesario prestar atención a algunos detalles, como si la escuela tiene suficientes plazas reservadas para la propiedad, la calidad de la escuela, los planes de la escuela para los próximos años, etc.
3 ¿Cuál es más rentable, "alojamiento en el distrito escolar" o cuotas de selección de escuela?
Los precios actuales de la vivienda son relativamente altos. Si está comprando una casa únicamente por criterios de admisión, primero debe hacer algunos cálculos para ver si es más rentable comprar una casa o pagar la tarifa de selección de la escuela directamente. Si es **, depende de si el precio de compra es adecuado y usted mismo puede calcular el espacio futuro de valor agregado de la casa.
Lo más importante a la hora de comprar una casa en un distrito escolar es: la casa es lo primero y la escuela lo segundo.
Lo más importante a la hora de comprar una casa es el "hardware" como la calidad de la casa, el entorno comunitario y los servicios inmobiliarios, mientras que el "software" que sustenta la escuela es sólo una pequeña parte. del dividendo de la casa. Por tanto, la calidad de la casa en sí es la más importante, seguida de si tiene colegios. No pierdas lo grande por lo pequeño. Demos un paso atrás. Muchas escuelas privadas son ahora mejores que las públicas. Si el precio es seguro, no es necesario que prestes demasiada atención al concepto de vivienda en un distrito escolar.
5. Preste atención a la política de vivienda del distrito escolar.
Incluso si el área a la que pertenece la casa está dentro del distrito escolar, si el registro del hogar del niño no se puede mudar, afectará el sueño del niño de ir a una escuela prestigiosa. Por lo tanto, al comprar una casa en un distrito escolar, debe comprender claramente el estado de registro del hogar y los requisitos de calificación de admisión de la casa, y asegurarse de que el propósito del contrato sea consistente con el propósito de comprar la casa al firmar la casa del distrito escolar. contrato de compraventa. Además, muchas escuelas tienen condiciones estipuladas. Por ejemplo, muchas escuelas exigen que usted cumpla dos condiciones: establecerse y mudarse antes de poder inscribirse.
El entorno circundante y las instalaciones de apoyo son particularmente importantes.
El problema de la vivienda en los distritos escolares es lo que más preocupa a los padres, lo que hará que no consideren suficientemente diversos aspectos como los precios de la vivienda, la calidad, el medio ambiente y las instalaciones de apoyo.
(La respuesta anterior se publicó el 5 de junio de 2017. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).
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