¡Esta guía es suficiente para alquilar una casa en Changsha!
Durante la reciente temporada de graduación, varios amigos se acercaron a preguntarme sobre alquilar un apartamento. Pensando en la confusión y el desconocimiento que encontré al alquilar un apartamento por primera vez, me tomé el tiempo para compilar una guía. sobre el alquiler de un apartamento en Changsha, he recopilado información en línea y la he combinado con mi experiencia y opiniones, con la esperanza de ayudarle a evitar desvíos.
Etapa inicial: ¿Deberías elegir buscarlo tú mismo o buscar una agencia?
Si no quieres pagar honorarios de agencia, puedes hacerlo. Del mismo modo, si ahorra dinero, tendrá que dedicar mucho tiempo y energía para encontrarla, verla y correrla. Durante este período, es posible que se sienta frustrado porque la casa no es real y lo engañan, o puede que tenga una. casa presentada por un amigo o Si cree que tiene la suerte de encontrar una casa confiable rápidamente y está satisfecho con todo, puede buscarla usted mismo. De lo contrario, realmente te recomiendo que busques una empresa intermediaria confiable (para evitar sospechas de publicidad, solo recomiendo la plataforma que estoy usando actualmente al final del artículo), lo que te ahorrará mucho tiempo y energía.
Factores que deben considerarse en la etapa inicial del alquiler:
1. Tiempo de preparación
Se necesita una cierta cantidad de tiempo para encontrar una casa satisfactoria. ¡No esperes hasta la hora del check-in, intenta encontrarlo! Generalmente se empieza a buscar casa con al menos 10-15 días de antelación.
2. ¿Es una casa compartida o una casa entera?
¿Aceptas que en una casa compartida compartas el área común (nevera, cocina, baño, etc.)? .) con otras personas? Si no, entonces alquilar toda la propiedad es más adecuado para usted. La mejor opción para compartir piso es compartir piso con alguien que conoces. Sin embargo, cuando compartas piso con nadie conocido, por razones de seguridad, recuerda llegar a un acuerdo con tu nuevo compañero de piso para dejarle una copia. de su documento de identidad e información de contacto. Lo mejor es tomarse una selfie juntos. Al compartir piso, también debes aclarar el coste con tus compañeros de habitación antes de mudarte para evitar disputas posteriores.
3. Seleccione un área de alquiler
El terreno es escaso en el centro de la ciudad y el transporte inconveniente en áreas remotas aumentará el costo de vida. La mejor opción es el borde de la ciudad. Un gran distrito de negocios con cómoda zona de transporte. Lo mejor es considerar el momento en que vas a trabajar y tu casa a media hora en coche, lo que añadirá mucha felicidad a tu vida futura.
4. Requisitos medioambientales
Se recomienda que los requisitos para la decoración no sean demasiado elevados, siempre y cuando las instalaciones de soporte estén completas. Después de mudarte, puedes simplemente decorar y decorar a tu propio estilo, lo que reducirá mucho el costo.
Medio plazo: Factores a los que se debe prestar atención al ver una casa para evitar arrepentimientos tras mudarse
1. Entorno circundante
Comprueba si la casa está bien. cerca de la carretera, si está bien iluminada y bien dividida, etc., pregunte sobre las instalaciones de apoyo circundantes, como mercados húmedos, supermercados, transporte, condiciones médicas, etc.
2. Seguridad
Compruebe si el funcionamiento de la puerta antirrobo es bueno, si las ventanas están intactas y qué tan higiénicas están las puertas y ventanas; suave, si los circuitos están envejecidos, si se pueden utilizar aparatos eléctricos de alta potencia, etc.
3. Verifique la configuración de la casa
Compruebe si los muebles y electrodomésticos de la casa están viejos y han excedido la vida útil especificada; comprenda las precauciones sobre cómo usar el gas; electrodomésticos a gas, calentadores de agua y otros artículos.
Etapa posterior: ¡Firma el contrato, entrega la casa y anota los detalles claramente!
1: Asegúrese de verificar si el propietario tiene un certificado de derecho de propiedad y verifique si hay un sello oficial de la oficina de bienes raíces local en el certificado de derecho de propiedad y verifique la tarjeta de identificación del propietario; si es necesario, verifique si hay una marca antifalsificación en el documento de identidad si está firmado con un intermediario. En el contrato de alquiler, debe verificar el contrato de agencia entre la agencia y el arrendador y comprender el horario de la agencia.
Segundo: Si la casa alquilada no pertenece al arrendador, se le debe pedir que presente el certificado de propiedad inmobiliaria, el DNI y el poder del propietario de la casa. Lo mejor es ponerse en contacto con la propiedad. propietario directamente para confirmar el estado de la propiedad de la casa. Según la ley, cuando una casa se subarrenda, se debe celebrar un contrato de subarrendamiento (no un contrato de arrendamiento). El contrato de subarrendamiento deberá ser aprobado por escrito por el arrendador original, debiendo realizarse los trámites de registro y presentación de conformidad con lo establecido en estas Medidas.
Tres: A la hora de firmar un contrato de alquiler se deben distinguir claramente los derechos y obligaciones de ambas partes para evitar disputas innecesarias.
Incluyen principalmente: cómo pagar el alquiler, agua, electricidad, gas, tasas de propiedad, etc., cuándo pagar el alquiler cada mes, quién es responsable de reparar las instalaciones del edificio si no son dañadas por los humanos. , y quién debe ser responsable si el arrendador rescinde el contrato antes de tiempo, cómo compensar, etc.
Cuarto: A la hora de firmar el contrato conviene indicar la cantidad, estado, etc. del equipamiento de la casa. Cuanto más específico, mejor.
Nota: No pagues la tarifa antes de llegar a un acuerdo; asegúrate de conservar el recibo del depósito.
Cinco: Generalmente el alquiler de una casa se paga "deposita uno y paga tres", y el contrato se firma por un año. Si el alquiler es significativamente inferior al precio de mercado y requiere un pago anual o semestral, hay que tener cuidado. Nota: Algunas empresas intermediarias estipulan que si renueva el contrato de arrendamiento por otro año después de un año de alquiler, deberá pagar un mes más de alquiler (es decir, la tarifa de intermediario).
Seis: intenta cambiar la cerradura de la puerta
Una vez completada la entrega de la casa, intenta cambiar el cilindro de la cerradura. Nunca se sabe quién fue el último inquilino y si podría matarse repentinamente. Alguien. Carabina trasera. Después de mudarse oficialmente, si hay un mal funcionamiento durante el uso normal de las instalaciones, deberá comunicarse con el propietario o agente lo antes posible.
Los anteriores son los puntos a los que se debe prestar atención a la hora de alquilar una casa.
En cuanto a la recomendación de plataformas intermediarias, actualmente hay muchas poco fiables en el mercado. Debes alquilar una casa a través de canales intermediarios formales. Lo mejor es elegir una agencia de corretaje intermediaria con servicios profesionales, operaciones estandarizadas y de gran escala, para que el problema del alquiler se pueda resolver rápidamente y sus intereses puedan protegerse eficazmente.
He utilizado varias plataformas, y la que os recomiendo es con la que estoy más satisfecho, que se llama Mezu.com. La persona que me mostró la casa se llamaba ama de llaves y el servicio fue muy bueno. Miró muchas casas sin apresurarme y se quedó conmigo hasta que encontré una con la que estaba satisfecho. Los cargos se liquidan de una sola vez y no hay cargos aleatorios. Lo más importante, y la razón por la que recomiendo Meizhu.com, es porque es fácil encontrar incidentes en la vida, como que el televisor se rompe, el aire acondicionado se rompe y la alcantarilla está bloqueada. Solo necesito decírselo a su gente. Ellos se ocuparán de ello de inmediato, lo cual creo que es una muy buena noticia. Después de todo, también me encontré con una alcantarilla bloqueada antes, llamé al propietario y me regañaron. Espero que esta guía de alquiler pueda brindarle comodidad y espero que su vida mejore cada vez más.