Además, el impuesto a la herencia de viviendas en bienes raíces japoneses es muy alto. Ahora, los familiares de la reina Michiko alguna vez hipotecaron su casa en nuestro país como impuesto a la herencia de viviendas. La tasa del impuesto a la herencia en Japón es más alta que la de Europa y China, y ligeramente más baja que la de Estados Unidos, y la mayoría de los nietos no tienen bienes inmuebles cuando nacen. Esta es una de las razones por las que el sistema de propiedad pública de Japón no tiene enormes recursos de tierra ni grandes bienes inmuebles, por lo que Japón tiene un dicho que dice “agotamiento de activos en tres generaciones”.
Los activos con los que se desea comprar una casa en Japón son probablemente el precio de la casa en sí más varios gastos incurridos al comprar la casa. Varios gastos varios representan entre el 7% y el 9% del precio de la propiedad en el momento de la compra. Si desea comprar una casa por valor de 20 millones de yenes, necesita un presupuesto de proyecto de entre 21,4 y 218.000 yenes. Los 1,4-1,8 millones de yenes aquí son los diversos gastos que se gastan al comprar una casa.
Tarifa de impresión: El coste de comprar el papel de impresión adherido al contrato de compraventa de la vivienda o al contrato de préstamo.
Tarifa de solicitud de préstamo: existen muchas tarifas, como la tarifa de gestión/la tarifa de garantía del préstamo, al solicitar un préstamo.
Costes de seguros: costes de seguro de accidentes por incendio y desastres por terremotos, etc. (Japón tiene muchos desastres sísmicos. En China, ya sea que compre o alquile una casa en Japón, el seguro contra incendios y terremotos es necesario porque Japón tiene una gran conciencia sobre los seguros)
Inicie sesión para obtener la exención de impuestos: cuándo registro de Impuestos a pagar. En la compra de bienes inmuebles (registro de la transferencia de derechos de uso), se paga como impuesto el 1% del precio imponible del activo fijo. (Generalmente se paga junto con los honorarios del departamento judicial)
El 0,4% del préstamo debe pagarse como impuesto al solicitar un préstamo (presentación de configuración de defensa).
Tasa por servicio de declaración: remuneración que se paga al secretario del departamento judicial al presentar una inscripción.
Impuesto sobre activos fijos (calculado diariamente): 65.438 + 0,4 % del importe del impuesto estándar sobre activos fijos, 3 % de la evaluación de activos fijos de recursos terrestres y 4 % del precio de transacción de ingeniería y construir activos fijos. Dentro de los 6-7 meses posteriores a la adquisición de la propiedad, puede recibir un "aviso fiscal" y los no residentes deben crear un administrador fiscal.
Impuesto urbanístico (calculado diariamente): 0,3% del importe normal del impuesto urbanístico.
Tarifa de introducción: volumen de transacciones de bienes raíces, precio de transacción de activos fijos de recursos terrestres × 2% + evaluación de activos fijos de construcción de ingeniería × 2% + remuneración del secretario del departamento judicial (llamado director de funeraria en China) (Japón tiene una profesional (la persona es responsable de la tarifa del servicio de registro de transferencia de derechos de propiedad, que se estima en alrededor de 6.543.800-400.000 yenes, dependiendo de las necesidades reales).
Impuesto sobre la compra de bienes inmuebles: las casas también están sujetas a un impuesto sobre los activos fijos del 3 %.
En Japón, los bienes inmuebles y los terrenos están sujetos al impuesto sobre los activos fijos. Japón ha recaudado impuestos sobre los activos fijos desde 1950 y tiene un plan de gestión integral. El impuesto a los activos fijos es un tipo de impuesto local, que es un impuesto que se paga al gobierno municipal. (Nota: los avisos se emiten de abril a abril de cada año y 4 veces al año a partir de junio. Si se trata de una casa de nueva construcción, puede disfrutar de medidas de reducción de impuestos dentro de los 5 años posteriores al pago, por lo que el impuesto es relativamente bajo y el impuesto aumentará en el sexto año. Este punto es especialmente importante)
En general, cuanto mayor es la superficie terrestre, mayor es la cuota y mayor es el impuesto. De manera similar, si el área de construcción es grande, el costo del proyecto será alto y los impuestos y tarifas también serán altos. Además, varios impuestos y tasas relacionados con los activos fijos se descuentan básicamente hasta cierto punto para las casas autocompradas y las casas pequeñas.